Blankenstraat 302

VOLLEDIG VERBOUWD APPARTEMENT (62M2) OP DE BEGANE GROND MET TUIN IN CENTRUM MET UITZICHT OP FUNENPARK

Wilt u wonen in Amsterdam in een charmant, monumentaal pand (1905) dat recent volledig is verbouwd tot een comfortabel begane grond appartement gelegen aan het Funenpark? Droomt u van een eigen tuin met terras waarin u geniet van een vrij uitzicht over eeuwenoude platanen? Wacht dan niet en maak een afspraak om dit pareltje in een van de gezelligste buurten van Oostelijke binnenstad te bezichtigen.

Indeling
Vanuit de straat kijkt u aan tegen een karakteristieke voorgevel met veel monumentale details. De entree bevindt zicht op de begane grond, hal met ruimte voor jassen en opslag, via een splitlevel trap komt u in de woonkeuken die is verbonden met de woonkamer. De keuken is voorzien van een klein barretje alwaar u kunt ontbijten of snel wat eten. De woonkamer is zeer licht en geeft u een vrij uitzicht op het Funenpark. Vanuit de woonkamer bereikt u via een openslaande deur en een splitlevel trap uw eigen tuin annex terras dat is gelegen op het zuidoosten. Door de beschikking over uw eigen buitenruimte aan de achterzijde van uw woning is er de mogelijkheid voor het plaatsen van een grote eettafel op het gras van het park, waar je kunt genieten van zowel de ochtendzon als de zon die 's middags heerlijk op het terras schijnt.
Vanuit de hal daalt u af naar een half verdiept gelegen slaapverdieping met opbergkast, hal, 2 slaapkamers en een badkamer met toilet. Deze kamers zijn compact maar modern en voorzien van alle benodigdheden, het licht valt vanuit de kant van het park de slaapkamers binnen. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, douche en toilet.

Omgeving
Het appartement is gelegen in de gezellige Czaar Peterbuurt en vlakbij de nieuwe Oosterdok buurt, waar je kunt genieten van trendy hotspots zoals café-restaurant Roest, de Van Gendthallen en ruime terrassen aan het water gelegen. De parallel gelegen Czaar Peterstraat kenmerkt zicht door een mix van gezellige zelfstandige winkeltjes en verrassende horeca. Scholen, winkelvoorzieningen, een supermarkt, sportcentra en maatschappelijke voorzieningen bevinden zich allen op loopafstand. Op woensdag en zaterdag staat er een bakker in het Funenpark, zodat je vanuit je woning altijd verse broodjes binnen handbereik hebt.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als per openbaar vervoer. De Blankenstraat grenst aan de ingang van de Piet Heintunnel die in een rechte lijn verbinding heeft met de ringweg A-10. U bent met de auto kortom zo de stad uit. Op loopafstand bevindt zich tramlijn 7 naar het centrum en het Leidse Plein, evenals op loopafstand de IJtram 26 naar Centraal Station en IJburg. Kortom, ook het OV brengt u in no time op elke gewenste bestemming.

Bijzonderheden
• Recent verbouwd monumentaal appartement (62 m2) biedt het beste van twee werelden; charme maar voorlopig weinig onderhoud en lage energiekosten
• Gelegen aan de oostzijde van het centrum; oase van rust en toch midden in de stad
• Onderdeel van de populaire Czaar Peterbuurt met een charmante mix van winkels, horeca en voorzieningen
• Geniet van een vrij uitzicht op groen en een majestueuze oude plataan
• Profiteer van goede isolatie en lage energiekosten van slechts € 95,-per maand
• Actieve VVE met een lage bijdrage aan de VVE van €131,50 per maand
• Voorlopig geen erfpachtzorgen: deze is afgekocht tot 2066 en daarna onder voordelige voorwaarden vastgeklikt
• Energielabel C