Bilderdijkstraat 21 F

*For English, see below*

Boven de levendige Bilderdijkstraat, met vrij uitzicht over het groen van het Bilderdijkpark, ligt dit met hoogwaardige materialen gerenoveerde appartement van circa 73 m² met twee slaapkamers en twee balkons. De grote rondboogramen geven het lichte woongedeelte karakter en een weids gevoel. De Hallen, de Ten Katemarkt en de winkels van de Kinkerstraat liggen om de hoek.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree aan de Bilderdijkstraat brengt de lift tot de vierde verdieping, waarna het trappenhuis naar de woning op de vijfde verdieping leidt. Binnen verbindt de hal, voorzien van airconditioning, alle vertrekken en opent een zwarte stalen taatsdeur naar het woongedeelte.

De woonkamer ligt aan de voorzijde en dankt zijn karakter aan twee grote rondboogramen met uitzicht over het park. De visgraatvloer loopt door in de gehele woning en er is ruimte voor zowel een royaal zitgedeelte als een eethoek. Aansluitend ligt de licht uitgevoerde keuken met een strak werkblad met doorlopende achterwand en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en een Quooker. Hier is bovendien plaats voor een ontbijttafel en geeft een deur toegang tot het eerste balkon, een beschutte loggia met uitzicht over het groen.

Aan de achterzijde van de woning liggen beide slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een warme kleurstelling, een rondboograam en een ingebouwde kastenwand, terwijl de tweede slaapkamer eveneens over een kastenwand beschikt en toegang geeft tot het tweede balkon op het zuiden. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloop regendouche, een strak wastafelmeubel en een designradiator. Het toilet is separaat en in de hal bevindt zich daarnaast een aparte ruimte met wasmachineaansluiting. De externe berging bevindt zich op verdieping -1.

Details:
- Woonoppervlakte van 72,50 m² (conform de NEN2580);
- Twee balkons, waaronder één gelegen op het zuiden;
- 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet;
- Uitzicht over het park;
- Recent gerenoveerd met hoogwaardige materialen, waaronder een luxe keuken en badkamer;
- Voorzien van moderne installaties en airconditioning;
- Externe berging;
- Bouwjaar omstreeks 1992;
- Goed geïsoleerd en energiezuinig;
- Energielabel B;
- Funderingsrisico: Niet verhoogd (A,B,C);
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de erfpacht is volledig afgekocht;
- Professioneel beheerde VvE met een gezonde kas en MJOP;
- De servicekosten VvE bedragen: € 162,09,- per maand;
- Oplevering in overleg.

Locatie:
De woning ligt in Oud-West, een van de meest gewilde wijken van Amsterdam. De Hallen met bioscoop en de Foodhallen, de dagelijkse Ten Katemarkt en de vele winkels en restaurants van de Kinkerstraat liggen op enkele minuten loopafstand, terwijl het Vondelpark en de Jordaan op fietsafstand bereikbaar zijn. Met tramlijnen voor de deur en uitvalswegen naar de A10 op korte afstand is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.

*English*

Above the lively Bilderdijkstraat, with unobstructed views over the greenery of Bilderdijkpark, lies this high-quality renovated apartment of approximately 73 m², featuring two bedrooms and two balconies. The large arched windows give the bright living area plenty of character and a wonderful sense of space. De Hallen, Ten Katemarkt and the shops along Kinkerstraat are all just around the corner.

Layout:
Through the communal entrance on Bilderdijkstraat, the lift takes you to the fourth floor, from where the staircase leads to the apartment on the fifth floor. Upon entering, the hallway, equipped with air conditioning, connects all rooms, while a black steel pivot door opens into the living area.

The living room is situated at the front of the apartment and owes much of its character to two large arched windows overlooking the park. The herringbone flooring continues throughout the apartment, and the room offers ample space for both a generous seating area and a dining area. Adjacent is the light-coloured kitchen, featuring a sleek worktop with a matching continuous backsplash and various built-in appliances, including an induction hob, combination oven and Quooker. There is also space for a breakfast table, while a door provides access to the first balcony: a sheltered loggia overlooking the greenery.

Both bedrooms are located at the rear of the apartment. The principal bedroom features a warm colour palette, an arched window and a built-in wardrobe wall. The second bedroom also has built-in wardrobes and provides access to the second, south-facing balcony. The bathroom is fitted with a spacious walk-in rain shower, a sleek washbasin unit and a designer radiator. The toilet is separate, and the hallway also features a separate utility space with a connection for a washing machine. The external storage room is located on level -1.

Details:
- Living area of 72.50 m² (in accordance with NEN2580);
- Two balconies, including one south-facing balcony;
- Two bedrooms, bathroom and separate toilet;
- Views over the park;
- Recently renovated using high-quality materials, including a luxurious kitchen and bathroom;
- Equipped with modern installations and air conditioning;
- External storage room;
- Built around 1992;
- Well insulated and energy efficient;
- Energy label B;
- Foundation risk: Not elevated (A,B,C);
- Situated on municipal leasehold land, with the ground rent fully prepaid;
- Professionally managed Owners’ Association (VvE) with healthy reserves and a multi-year maintenance plan (MJOP);
- Monthly VvE service charges: €162.09;
- Transfer date in consultation.

Location:
The apartment is located in Oud-West, one of Amsterdam’s most sought-after neighbourhoods. De Hallen, with its cinema and Foodhallen, the daily Ten Katemarkt and the many shops and restaurants along Kinkerstraat are all just a few minutes’ walk away. Vondelpark and the Jordaan can easily be reached by bicycle.
With tram connections right outside the door and convenient access to the A10 ring road, the property is also exceptionally well connected, both by public transport and by car.