Bethaniënstraat 15

For English, see below

A rare loftwoning in het historische hart van Amsterdam

In de Bethaniënstraat ligt dit unieke, loftachtige stadspand van ruim 160 m². Een rustige straat in de historische binnenstad van Amsterdam, bekend als een van de meest charmante en gefotografeerde plekken van de stad.

Oorspronkelijk gebouwd als houtopslag, werd het pand later getransformeerd tot een bijzondere woonruimte. De originele proporties en het stoere karakter zijn nog altijd voelbaar.

Achter de markante gevel ontvouwt zich een verrassende wereld van licht, ruimte en rust. Plafondhoogtes tot bijna vier meter, grote raampartijen en een speelse mezzanine-indeling zorgen voor een woonervaring die zelden voorkomt in de Amsterdamse binnenstad. Op zonnige dagen openen de grote schuifpuien zich volledig naar de rustige straat. Binnen en buiten lopen daardoor op een vanzelfsprekende manier in elkaar over.

Indeling
De leefkeuken vormt het hart van de woning. Een groot kookeiland, veel opbergruimte en volop plek om te koken, tafelen en gasten te ontvangen maken dit een ruimte om echt in te leven. Zodra de puien openstaan, ontstaat een bijzonder binnen-buitengevoel. Op deze verdieping bevindt zich ook een slaapkamer met en-suite badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Ideaal voor gasten, werken aan huis of gelijkvloers wonen.

Via de fraaie trap ontvouwt de woning zich verder naar boven. Halverwege bevindt zich de mezzanine met een ruime badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast ligt een praktische wasruimte met cv-opstelling.

De woonkamer op de eerste verdieping is indrukwekkend licht dankzij een glazen pui over vrijwel de volledige breedte van de woning. Openslaande deuren en een Frans balkon zorgen voor een directe verbinding met buiten, terwijl de rust van de straat behouden blijft.

Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. De eerste, subtiel weggewerkt achter een spiegelwand, beschikt over een walk-in closet, werkruimte en hoogslaper. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een royale kastenwand en bureau. Ook hier versterken de plafondhoogte en grote raampartijen het gevoel van ruimte.

Letterlijk hoogtepunt van de woning is het riante dakterras van circa 70 m² (vergund). Een zeldzame plek tussen de Amsterdamse daken. Perfect voor lange zomeravonden, diners met vrienden of simpelweg genieten van de rust midden in de stad.

Wat de huidige bewoners het meest zullen missen? De buurt. Een koffie van Puccini, ijs van Tofani of een zonnig terras op de Nieuwmarkt. Alles ligt op loopafstand, terwijl de Bethaniënstraat zelf opvallend rustig blijft. De dynamiek van de stad is altijd dichtbij, maar thuis voelt het verrassend stil.

Kenmerken
• Circa 160 m² woonoppervlakte (conform NEN2580)
• Voormalige houtopslag, getransformeerd tot een unieke loftwoning met karakteristieke uitstraling
• Twee slaapkamers en twee badkamers
• Plafondhoogtes tot bijna 4 meter en grote raampartijen
• Speelse mezzanine-indeling met fraaie zichtlijnen en veel lichtinval
• Dakterras van circa 70 m² (vergund), bereikbaar via een vaste trap, en Frans balkon
• In 2008 grondig onder architectuur gerenoveerd, inclusief dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
• Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht)
• Oplevering in overleg

Locatie
De Bethaniënstraat is een rustige, autovrije straat in de historische binnenstad van Amsterdam. De straat maakt deel uit van het initiatief In de Luwte, gericht op het behouden van het kleinschalige en rustige woonkarakter van de buurt. Daardoor blijft hier een bijna dorpse rust behouden, midden in de stad.
Ondanks de serene ligging bevindt alles wat Amsterdam te bieden heeft zich op loopafstand. De Nieuwmarkt ligt om de hoek. In de directe omgeving vindt u winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook Centraal Station bevindt zich op enkele minuten lopen. Voor vergunninghouders zijn daarnaast twee parkeergarages in de directe omgeving beschikbaar.

*English*

A rare loft-style home in the historic heart of Amsterdam

On Bethaniënstraat sits this unique loft-style townhouse of over 160 m². A peaceful street in Amsterdam’s historic centre, known as one of the city’s most charming and photographed locations.

Originally built for timber storage, the property was later transformed into an exceptional home. Its impressive proportions and industrial character remain beautifully intact.

Behind the striking façade, an unexpected world unfolds. Ceiling heights of almost four metres, expansive windows and a playful mezzanine layout create a living experience rarely found in the city centre. On sunny days, the large sliding doors open fully to the quiet street outside, creating a seamless indoor-outdoor atmosphere.

Layout
The kitchen and dining area form the heart of the home. A large central island, extensive storage and ample room for cooking, dining and entertaining make this a space designed for everyday living. When the sliding doors are open, the connection with the street outside creates a unique sense of openness. This floor also includes a bedroom with en-suite bathroom, complete with walk-in shower, washbasin and toilet. Ideal for guests, working from home or single-level living.

A beautifully designed staircase leads to the upper levels. Halfway up, the mezzanine level features a spacious bathroom with bath, walk-in shower, double vanity and toilet. There is also a practical utility room with central heating and space for laundry.

The first-floor living room is filled with natural light thanks to a striking glass façade spanning almost the full width of the property. Opening doors and a French balcony create a direct connection with the outside, while preserving the peaceful atmosphere of the street below.

This floor also includes two additional rooms. The first, subtly concealed behind a mirrored wall, features a walk-in wardrobe, workspace and elevated sleeping platform. The second room at the rear offers space for a large wardrobe and desk. Here too, the impressive ceiling heights and expansive windows enhance the sense of openness.
The literal highlight of the home is the expansive roof terrace of approximately 70 m² (fully permitted). A rare retreat among Amsterdam’s rooftops. Perfect for long summer evenings, outdoor dining or simply enjoying the peace in the middle of the city.

What will the current owners miss most? The neighbourhood. Coffee from Puccini, gelato from Tofani or a sunny terrace at Nieuwmarkt. Everything is within walking distance, while Bethaniënstraat itself remains remarkably peaceful. The energy of the city is always close by, yet home feels unexpectedly calm.

Key features
• Approx. 160 m² of living space (measured in accordance with NEN2580)
• Former timber storage building transformed into a distinctive loft-style residence
• Two bedrooms and two bathrooms
• Ceiling heights of almost 4 metres and expansive windows
• Playful mezzanine layout with striking sightlines and abundant natural light
• Roof terrace of approx. 70 m² (fully permitted), accessible via fixed stairs, plus French balcony
• Thoroughly renovated to an architect's design in 2008, including roof and wall insulation and partial double glazing
• Situated on freehold land (no leasehold)
• Completion in consultation

Location
Bethaniënstraat is a peaceful street in Amsterdam’s historic centre. The street forms part of the In de Luwte initiative, designed to preserve the area’s small-scale residential character and calm atmosphere. The result is an almost village-like sense of peace in the middle of the city.

Despite its tranquil setting, everything Amsterdam has to offer is within walking distance. Nieuwmarkt is just around the corner. Shops, restaurants, cafés and cultural venues are all nearby, while Central Station is only a few minutes away on foot. Residents are also eligible for parking permits, with access to two nearby parking garages.