Bertha von Suttner Avenue 1

ROYALE GESCHAKELDE HOEKWONING MET SERRE EN 22 METER LANGE ACHTERTUIN

In de kindvriendelijke en gewilde woonwijk Westwijk in Amstelveen ligt deze royale geschakelde hoekwoning met een fijne, 22 meter lange achtertuin op het zuidoosten. De woning is gelegen op korte afstand van winkelcentrum Westwijkplein, de Amstelland Internationale School en het Amsterdamse Bos. Met een uitgebouwde woonkamer, een Bruynzeel keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, vier slaapkamers, een grote serre en een groot dakkapel biedt deze woning volop ruimte en comfort. De woning beschikt bovendien over 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame energievoorziening.

INDELING BEGANE GROND
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast voorzien van een internet-glasvezelaansluiting, de trapopgang en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De moderne keuken bevindt zich centraal in de woning en vormt het hart van het huis. De luxe Bruynzeel-keuken is o.a. voorzien van een ruim kookeiland met granieten blad, 6-pits gaskookplaat, design-afzuigschouw en veel kastruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een hoge kastenwand met een combi-oven (2022), een vaatwasmachine (2022) op hoogte en extra opbergruimte. Een verlaagd plafond met inbouwspots geeft de keuken een strakke afwerking.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een lichte zithoek, die ook als eetkamer kan worden ingericht. De riante woonkamer aan de achterzijde heeft een schuifpui naar de grote serre die in 2021 is geplaatst. De serre heeft een oppervlakte van bijna 27 m², is voorzien van vloerverwarming (er zit een elektrische storing in het systeem) en biedt een heerlijke plek om het hele jaar door van de grote tuin te genieten. De glazen schuifdeuren aan de achterzijde geven toegang tot deze royale achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
De L-vormige overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer, aan de achterzijde, biedt via een dubbele deur toegang tot een ruim balkon van circa 11 m² gelegen op het zuidoosten. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douchecabine, dubbel wastafelmeubel met grote spiegel en een tweede toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot een separate wasruimte/berging met de opstelplaats voor de wasmachine, opbergruimte en daglicht.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is ingedeeld met een voorzolder (tevens de plaats van de Intergas combiketel uit 2022) en een ruime slaapkamer. De voorzolder, voorzien van een kopgevelraam, biedt mogelijkheden voor een extra werkplek of het realiseren van een tweede badkamer. Het 6 meter brede dakkapel zorgt voor extra licht en nog meer ruimte in de slaapkamer die ook voorzien is van een kopgevelraam.

TUIN
De bijzonder diepe achtertuin is een absolute meerwaarde van deze woning. Vanaf de serre loopt de tuin maar liefst 22 meter door, waardoor er altijd een zonnige plek te vinden is. De tuin is ingedeeld met een groot kunstgras gazon en een betegeld pad dat leidt naar het terras achterin de tuin. Achterin staat een vrijstaande stenen berging van circa 5,3 m² met elektra. Aan de achterzijde van de berging is een overkapping gerealiseerd, ideaal voor het stallen van fietsen of scooters. De tuin beschikt over elektrapunten, een buitenkraan en een achterom.

LOCATIE
De woning is gelegen in de populaire wijk Westwijk, op loopafstand van de Amstelland Internationale School, basisscholen, kinderopvang en het winkelcentrum Westwijkplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn meerdere speeltuinen evenals diverse sportverenigingen en het Amsterdamse Bos voor ontspanning en recreatie. Openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte op korte afstand en de tramlijn 25 die door Westwijk loopt vanuit Uithoorn naar Station Zuid in Amsterdam. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Amsterdam, Hoofddorp, Utrecht en Schiphol eenvoudig bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
• Ruime geschakelde hoekwoning op 276 m2 eigen grond met een zeer diepe achtertuin op het zuidoosten;
• Bouwjaar 1992, woonoppervlakte circa 155 m2;
• Royale serre geplaatst in 2021;
• Ruime keuken met kookeiland en inbouwapparatuur;
• Vier fijne slaapkamers;
• Badkamer met ligbad, douchecabine en dubbel wastafelmeubel;
• Groot dakkapel (6 meter breed) voor extra ruimte op de zolderverdieping;
• Energielabel A en voorzien van 9 zonnepanelen voor een duurzame energievoorziening;
• Openbare parkeergelegenheid voor de deur met oplaadpaal voor elektrische auto’s;
• Centrale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Oplevering:
In overleg.

De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden, zijn de foto's in full-screen te bekijken en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!