Birchrodelaan 23 BV

Aan de groene en centraal gelegen Berkenrodelaan in Amstelveen bevindt zich deze ruime dubbele bovenwoning van 121 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee balkons en twee bergingen, en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en in te richten. De woning is gelegen in de wijk Randwijck, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid.

INDELING
Via de entreehal met garderoberuimte en separaat toilet heb je toegang tot de dichte keuken, een slaapkamer en de woonkamer. De keuken is aan de achterzijde gelegen en kijkt uit op de binnentuin. Direct naast de keuken bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, met grote raampartijen en een eigen balkon op het oosten. Deze ruimte biedt uitzicht over een brede, groene straat en vormt samen met de rest van de verdieping een prettige balans tussen licht, ruimte en privacy.

Een vaste trap in de hal leidt naar de tweede woonlaag, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Dankzij de afmetingen zijn beide kamers uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Daarnaast zijn er nog twee kamers die momenteel als berging te gebruiken zijn. Door het plaatsen van dakramen of een dakkapel kunnen dit nog twee extra slaapkamers worden. De badkamer is centraal gesitueerd en uitgevoerd met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Deze woning biedt volop potentie om verder gemoderniseerd te worden naar eigen smaak. De combinatie van veel slaapkamers, twee balkons en diverse opbergmogelijkheden maakt het geheel tot een comfortabel en veelzijdig gezinshuis op een fijne locatie.

PARKEREN
Als bewoner van de Berkenrodelaan 23 in Amstelveen kunt u een bewonersparkeervergunning aanvragen, mits u staat ingeschreven op dit adres en het binnen een betaald parkeergebied valt. Per adres kunt u maximaal twee vergunningen aanvragen, elk gekoppeld aan één kenteken.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Berkenrodelaan ligt in de groene en rustige wijk Randwijck, op korte afstand van het Stadshart Amstelveen met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en een bibliotheek. De ligging is uitstekend bereikbaar: tramlijn 5 en diverse buslijnen verbinden de wijk met Amstelveen en Amsterdam. Via de A9 en A10 ben je snel met de auto in de regio. Voor ontspanning en natuur ligt het Amsterdamse Bos vlakbij, ideaal voor wandelen, fietsen en recreatie.

BIJZONDERHEDEN
• Ruime dubbele bovenwoning van ca. 121 m²;
• Twee balkons, gelegen op het oosten en westen;
• Twee inpandige bergingen op de bovenverdieping;
• Volop mogelijkheden tot modernisering en eigen inrichting;
• Gelegen op een centrale, groene locatie in de wijk Randwijck;
• Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.