Goudsbloemstraat 32 2

Aangeboden door HHW Makelaars

Charmant en licht hoekappartement (41m2), gelegen in een prachtig pand in de gezellige Jordaan, op steenworp afstand van de Brouwersgracht. Deze woning is gelegen op EIGEN GROND en helemaal turn-key. Welkom aan de Goudsbloemstraat 32-2.

De fijne feiten:
Hier wonen is geweldig, zeker niet als je bedenkt dat het de grachten en vele leuke winkels, en restaurants op loopafstand zijn. De Jordaan is één van de meest iconische en charmante wijken van Amsterdam en staat bekend om zijn kleine straatjes, romantische grachten en bruisende cultuur. Op de locatie gaan we straks nog even dieper in. Eerst meer over het appartement.

De rondleiding:
In totaal heb je 41 m² tot je beschikking. Met plezier nemen we je mee voor een rondleiding door het pand. Nu nog via papier of via een digitale tour, maar als je ons enthousiasme deelt, nemen we je graag mee voor een persoonlijke rondleiding. Via het entree en het trappenhuis kom je aan op de 2ste verdieping, waar de voordeur van het appartement zich bevindt.

De woonkamer met open keuken beschikt over 4 grote ramen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, wasmachine, 4 pits inductie kookplaat, oven, een afzuigkap en een koelkast.Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de aparte slaapkamer en toegang tot de lichte badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel, toilet, verwarming en een raam.

Locatie:
De woning is gelegen in het noordelijke deel van de populaire Jordaan. Vlakbij de Brouwersgracht, Lindengracht, Noordermarkt, Haarlemmerdijk en de Prinsengracht. Op loopafstand van vele winkels, supermarkten, gezellige terrasjes, goede restaurants en de bekende negen straatjes. Elke zaterdag is er een boerenmarkt (biologisch eten), antiekmarkt op de Noordermarkt en elke maandagochtend van 9.00- 13.00 uur kun je hier boeken, vintage kleding en antieke spullen kopen.

Strategisch gezien ook een goede keuze:
De woning is uitstekend te bereiken met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Binnen 5 minuten ben je met de fiets op Amsterdam Centraal. Kortom, een ideale locatie om te wonen.

Vereniging van Eigenaren:
+ Actieve Vereniging van Eigenaars: Goudsbloemstraat 32;
+ De VvE bestaat uit 4 leden;
+ Gesplitst op 23 januari 2020;
+ Meerjaren Onderhoudsplan en opstalverzekering aanwezig;
+ De maandelijkse servicekosten bedragen: €166,19;
+ Reservefonds aanwezig van €4.700.

De kenmerken op een rij:
+ Gebouwd in 1913;
+ De woning is gelegen op EIGEN GROND;
+ Energielabel D;
+ WOZ Waarde €420.000;
+ NEN 2580 meetrapport aanwezig;
+ Zeer lichte woning door de vele ramen en ligging op de hoek;
+ Vrij uitzicht over de Goudsbloemdwarsstraat en de Goudsbloemstraat;
+ Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas;
+ Verwarming en warm water middels Cv-ketel;
+ Gelegen in rustige straat;
+ Niet- zelfbewoningsclausule & ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte;
+ Leuke pied-á-terre of starters woning;
+ Toplocatie in de Jordaan;
+ Levering kan snel.

Bezichtigen en bieden:
Ben jij op zoek naar een leuke starterswoning of een pied-á-terre? Bel dan ons kantoor of stuur ons een mail. De verkopende makelaar Rosalie Zuidema geeft je graag een persoonlijke rondleiding. Je ontvangt van ons een bevestiging van de afspraak met een link naar het digitale woningdossier Move.nl. Via dit portaal kun je de documenten bekijken en een bod uitbrengen.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: HHW Makelaars: 020 676 4444.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden