Beemsterstraat 27

**DEZE WONING KAN ALLEEN WORDEN BEZICHTIGD TIJDENS HET OPEN HUIS OP WOENSDAG 12 NOVEMBER VAN 15:00 TOT 16:00 UUR. HET OPEN HUIS IS ALLEEN VOOR KANDIDATEN DIE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLATEN IN DE GEMEENTE EDAM/VOLENDAM**

**THIS PROPERTY CAN ONLY BE VIEWED AT THE OPEN HOUSE ON WEDNESDAY THE 12TH OF NOVEMBER FROM 3:00 PM TO 4:00 PM AND YOU HAVE TO LEAVE BEHIND A SOCIAL RENTAL PROPERTY IN THE MUNICIPALITY OF EDAM/VOLENDAM**

Aan de Beemsterstraat in Edam staat deze nette eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 108 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een halfopen keuken en een verzorgde tuin met hele ruime berging (17 m²). Dankzij het energielabel A is het bovendien een toekomstbestendige woning met een gunstig energieverbruik.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de Beemsterstraat in Edam. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, supermarkten en openbaar vervoer. De historische binnenstad van Edam, met haar gezellige straatjes, winkels en horeca, is op korte afstand bereikbaar. Daarnaast is de aansluiting op de N247 uitstekend, waardoor u binnen korte tijd in Amsterdam of Hoorn bent.

Indeling
Via de voortuin komt u bij de een verzorgde entree, hal met toilet voorzien van fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping, doorzon woonkamer met grote raampartijen. Deze lichte ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eethoek. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een recht keukenblok met kastruimte boven en onder. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt een prettige combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. Achter in de tuin bevindt zich een royale berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Tevens is er een handige achterom aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen en een badkamer met douche en wastafel. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar de cv-ketel is opgesteld. De zolder biedt volop bergruimte en de mogelijkheid om, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel, een extra (slaap)kamer te realiseren.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 108 m²
• Drie slaapkamers
• Tuin op het noordoosten met royale berging en achterom
• Ruime zolder met mogelijkheden tot een extra kamer
• Energielabel A
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen
• Betreft een deelperceel; kadastrale uitmeting dient nog plaats te vinden
• De bijgevoegde plattegronden wijken iets af van de werkelijke situatie.

De woning wordt verkocht via de koopgarantregeling;
• Per direct beschikbaar.
• Projectnotaris van toepassing.
• Zelfbewoningsplicht.
KOOPGARANTPRIJS € 281.250,-- k.k.
(taxatiewaarde € 375.000,--)