Bataviastraat 60 A

Aan een rustige straat in de geliefde Indische Buurt op loopafstand van het Flevopark ligt dit fijne en goed ingedeelde 3-kamerappartement van 60 m² met een energielabel A. Een woning die direct prettig aanvoelt: licht, praktisch ingedeeld en met verrassend veel mogelijkheden. Met een zonnig balkon op het zuiden, een ruime slaapkamer én de eenvoudige optie om een tweede slaapkamer te realiseren, is dit een appartement dat met je meegroeit. De erfpacht is afgekocht tot 1 december 2032 en daarna onder gunstige voorwaarden vastgeklikt naar eeuwigdurende erfpacht.

** FOR ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Indeling
Via het verzorgde trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt meteen de prettige ruimte op. De woonkamer is licht en comfortabel, met voldoende plek voor een royale zithoek en eettafel of bureau. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en een rustige warme sfeer.
De woonkeuken met voldoende ruimte voor een gezellige eettafel is gesitueerd aan de achterzijde en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot het balkon op het zuiden, een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een lange zomeravond in de zon. Het zuidelijk gelegen balkon is een echte plus: zonnig, beschut en perfect als verlengstuk van de leefruimte.
De woning beschikt over één ruime slaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde en groot genoeg voor een tweepersoonsbed en voldoende kastruimte.
Dankzij de slimme plattegrond is het eenvoudig om een tweede slaapkamer of werkkamer te creëren, zonder in te leveren op comfort of licht.

De badkamer is functioneel en netjes afgewerkt met een douche en wastafel. Daarnaast is er in de woning een bijkeuken voor wasmachine, extra opslag en de mechanische ventilatie en CV-ketel (Remeha 2018), erg praktisch!

In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging van circa 4 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. De ingang van de berging is vanuit de buitenzijde van het gebouw te bereiken.

Omgeving:
De woning ligt in de hippe Indische Buurt in stadsdeel Oost. Alle voorzieningen voor uw dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen vind je in de nabije omgeving. De gezellige Javastraat en het Javaplein liggen op loopafstand, evenals de Dappermarkt, het Oosterpark, Flevopark en het Beukenplein. In deze gewilde buurt vind je tal van leuke restaurants en hotspots zoals restaurant Wilde Zwijnen, bar Basquiat, Mitts restaurant, café LouieLouie, de Biertuin, Studio K en Brouwerij t 'IJ. Binnen enkele fietsminuten sta je in hartje Centrum en in de gezellige Pijp.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus/tram/nachtbus) en ligt vlakbij het Muiderpoort station. De tram en bushalte ligt slechts op 150meter afstand. Ook het Amstelstation en Centraal Station zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Met de auto is er een snelle aansluiting op de Ring A10.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een Vereniging van Eigenaren bestaande uit 86 appartementen. De administratie wordt professioneel beheerd door Ymere VvE beheer en de servicekosten bedragen € 174,- per maand. De VvE beschikt over een actueel meerjarenonderhoudsplan.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 60 m² (NEN meetrapport beschikbaar);
- Bouwjaar 1982;
- Erfpacht afgekocht tot 1 december 2032, waarna een vastgeklikte eeuwigdurende canon van €407,55 per jaar geldt, jaarlijks geïndexeerd op basis van de inflatie.
- Eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Berging van ca. 4 m² in de onderbouw;
- Extra inpandige ruimte voor wasmachine, opslag, mechanische ventilatie en CV-ketel;
- Servicekosten € 174,- per maand;
- Energielabel A;
- CV-ketel Remeha bouwjaar 2018;
- Rustige straat in de populaire Indische Buurt;
- Loopafstand van het Flevopark;
- Goede bereikbaarheid en alle voorzieningen dichtbij;
- Oplevering in overleg.

**ENGLISH TRANSLATION **

Situated on a quiet street in the popular Indische Buurt, within walking distance of the Flevopark, this pleasant and well-laid-out 3-room apartment of 60 m² with a energy label A is a true delight. A home that immediately feels comfortable: bright, practical, and offering surprisingly many possibilities. With a sunny south-facing balcony, a spacious bedroom, and the easy option to create a second bedroom, this is an apartment that can grow with you. The ground lease has been paid off until 1 December 2032 and is thereafter secured under favourable conditions into perpetual ground lease.

Layout
The apartment is located on the first floor and is accessible via a well-maintained stairwell. Upon entering, the sense of space is immediately noticeable. The living room is bright and comfortable, offering ample room for a generous seating area and a dining table or workspace. Large windows provide plenty of natural light and create a calm, warm atmosphere.

The eat-in kitchen, located at the rear, offers sufficient space for a cosy dining table as well as plenty of workspace and storage. From the utility room, there is direct access to the south-facing balcony —a wonderful spot for your morning coffee or a long summer evening in the sun. This balcony is a real asset: sunny, sheltered, and a perfect extension of the living space.

The apartment features one spacious bedroom, quietly located at the rear and large enough for a double bed and ample wardrobe space. Thanks to the smart floor plan, it is easy to create a second bedroom or home office without compromising on comfort or natural light.

The bathroom is neat and functional, fitted with a shower and washbasin. Additionally, the apartment includes a utility room with space for a washing machine, extra storage, mechanical ventilation, and the central heating boiler (Remeha, 2018) —very practical.

On the ground floor, the apartment has access to a private storage unit of approximately 4 m², ideal for bicycles and additional storage. The storage unit can be accessed from outside the building.

Location
The apartment is located in the vibrant Indische Buurt in Amsterdam East. All amenities for daily and non-daily shopping are close by. The lively Javastraat, Javaplein, Dappermarkt, Oosterpark, Flevopark, and Beukenplein are all within walking distance. The neighbourhood offers a wide variety of popular restaurants and hotspots, including Wilde Zwijnen, Bar Basquiat, Mitts, Café LouieLouie, De Biertuin, Studio K, and Brouwerij ’t IJ. Within minutes by bike, you can reach the city centre or the vibrant De Pijp area.

Accessibility
The apartment is very well connected by public transport (bus, tram, and night bus) and is located close to Muiderpoort Station. Tram and bus stops are only 150 metres away. Amstel Station and Central Station can be reached within a few minutes by bike. By car, there is quick access to the A10 ring road.

Homeowners’ Association (VvE)
The apartment is part of a homeowners’ association consisting of 86 apartments. The association is professionally managed by Ymere VvE Beheer, with monthly service charges of €174,-. The VvE has an up-to-date multi-year maintenance plan.

Features
- Living area: 60 m² (NEN measurement report available)
- Year of construction: 1982
- Ground lease paid off until 1 December 2032, thereafter converted to a fixed perpetual ground lease with an annual canon of €407.55, indexed annually based on inflation
- Easy to create two bedrooms
- Sunny south-facing balcony
- Private storage unit of approx. 4 m² on the ground floor
- Additional internal space for washing machine, storage, mechanical ventilation, and central heating boiler
- Monthly service charges: €174,-
- Energy label: A
- Central heating boiler: Remeha, 2018
- Quiet street in the popular Indische Buurt
- Within walking distance of the Flevopark
- Excellent accessibility and all amenities nearby
- Delivery in consultation