Badhoevelaan 79

3-kamer bovenwoning met groot terras en garage @Badhoevedorp Badhoevelaan 79
Deze moderne maisonnette op de 2e en 3e etage en zolder is licht, ruim en heerlijk rustig gelegen en heeft een zuidwest gelegen terras.

Dit goed geïsoleerde en in 2014 gemoderniseerde appartement heeft vrij uitzicht op het omliggende groen en heeft onder meer een 37 m² grote living met een complete open keuken, een lichte woonkamer met deur naar het ruim 9 m² grote zonnige terras op het zuidwesten met veel privacy.

Op de verdieping bevinden zich twee grote lichte slaapkamers van 13 en 14 m² met dakuitbouw. De gemoderniseerde badkamer heeft een ligbad met douchescherm, een 2e toilet en een wastafelmeubel.

De tweede etage is ruimte om te wassen, ook is hier veel bergruimte en een cv-combiketel.

Op het terrein bij de entree is nog een bijbehorende extra ruime garage van bijna 22 m² met elektrische deur, ook is er vrij parkeren

Deze woning (bouwperiode 1981) is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht en beschikt over circa 78 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de zolder van circa 5 m² en exclusief de externe bergruimte, zoals de (in het bijgebouw gelegen) garage van circa 22 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het terras van circa 9 m² en heeft circa 258 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel B afgegeven.




Indeling
Parterre:
Bellenbord, brievenbussen en entree met trap naar de verdiepingen.

2e Verdieping:
Entree, hal met meterkast en toilet, doorgang naar de open keuken in hoekopstelling van circa 9 m² met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is circa 28 m² en heeft een open trap naar de 3e verdieping en toegang tot een extra diep op het zuiden gelegen terras van ruim 9 m².

3e Verdieping:
Overloop, slaapkamer achterzijde van circa 14 m² met dakkapel, badkamer met ligbad/douche, wastafel, toilet en vloerverwarming, slaapkamer voorzijde van bijna 13 m² met dakkapel.

4e Verdieping:
Zolder van ruim 5 m² met wasmachine en droger aansluiting, cv-opstelling en veel bergruimte.

Garage:
De extra ruime garage van bijna 22 m² is gelegen in het bijgebouw op eigen terrein van de Vereniging van Eigenaars en heeft een elektrische kanteldeur. De garagebox behoort toe aan het appartement, het is juridisch gezien niet mogelijk deze apart van de woning te verkopen.

Vereniging van Eigenaars:
De VvE staat bekend onder de naam Vereniging van Eigenaars van het gebouw Badhoevelaan 55 tot en met 109 (oneven nummers) te Badhoevedorp. De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door Newomij. In 2023 zijn via de VvE op de (gemeenschappelijke) daken van de garages (voor gemeenschappelijk gebruik) zonnepanelen geplaatst. De servicekosten bedragen € 195,00 per maand.

Ligging:
Deze maisonnette is gelegen in een rustig woonwijk op loopafstand van het dorpscentrum van Badhoevedorp met diverse supermarkten, speciaalzaken en horeca. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen aanwezig. Ook de recreatiegebieden zoals het Amsterdams Bos en de Nieuwe Meer zijn makkelijk bereikbaar. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 waardoor Amsterdam, Amstelveen, Haarlem en Schiphol snel bereikbaar zijn. Ook het openbaar geeft diverse opties richting Amsterdam, Schiphol en Haarlem.
Een comfortabele en goed bereikbare locatie in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Ideaal dus voor wie ruim en centraal wil wonen.

De perfecte woning op niveau met een veilig plekje voor de auto. Nieuwsgierig? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum.

Afspraken
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.

Vraagprijs: € 449.500,-- kosten koper

Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de
voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1981
- Type Maisonnette met garage
- Gebruiksoppervlak wonen 78 m²
- Energielabel B
- Servicekosten € 195,00 per maand
- De woning ligt op een eeuwigdurend recht van erfpacht
- De erfpachtcanon is volledig afgekocht.
- Oplevering in overleg
- De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen:
Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest, zie ook de voorwaarden
- Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)