Badhoevelaan 51

Zeer sfeervol en rustig gelegen, karakteristiek MIDDENWOONHUIS met een zonnige diepe voortuin met prachtige bomen en mooie bestrating (zuiden) en romantische/gezellige patio met overdekte veranda aan de achterzijde van de woning.
De fijne woning beschikt over een prettige lichtinval door de grote raampartijen (aan de voorzijde voorzien van mooie markiezen). De gehele woning is voorzien van harde vloeren (deels eiken). Daarnaast beschikt de woning over meerdere praktische bergruimtes, een fijne indeling en een heerlijk beschutte buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
De patio met toegang tot de berging en achterom maakt het geheel compleet en zorgt voor extra gebruiksgemak.

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij
De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Op korte afstand vindt u een winkelcentrum met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn er meerdere basisscholen en kinderdagverblijven in de nabije omgeving aanwezig. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het Park van Badhoevedorp, het Amsterdamse Bos en andere omliggende natuurgebieden. Daarnaast ligt Amsterdam op fietsafstand, waardoor u profiteert van de rust en ruimte van Badhoevedorp met de stad altijd binnen handbereik. De bushalte bevindt zich op loopafstand, met directe verbindingen richting Amsterdam en Schiphol.

Totaal grondoppervlak 132 m2.
Totaal woonoppervlak ca. 97 m2.
Inhoud ca. 280m3.
Bouwjaar ca. 1928.

Indeling: hal met trapopgang naar 1e etage en meterkast, ruime woonkamer met veel lichtinval en een warme uitstraling, voorzien van zicht op de diepe voortuin en directe toegang naar de ruim opgezette keuken.
Open keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur en houten werkblad, met voldoende kastruimte en werkruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de gezellige patio. Een heerlijke plek om te ontbijten/dineren en lekker buiten te kunnen zitten en te genieten van de zon. Door de overkapping ook ideaal voor het buitenhangen van de was.
Tussenhal met garderobe, toiletruimte met fontein. Praktische bijkeuken met aansluiting wasmachine en mogelijkheid voor het plaatsen van de droger. Achtertuin/patio voorzien van opbergruimte en een overdekte veranda, ideaal voor opslag en het stallen van fietsen.

1e etage: overloop met inbouwkast, royale 1e slaapkamer met veel lichtinval. 2e Slaapkamer (met wastafelmeubel) welke ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer kan worden gebruikt.
Moderne 1e badkamer met ligbad, douche en wastafel, afgewerkt in een lichte kleurstelling.
Modern zwevend toilet met fontein. De verdieping is praktisch ingedeeld en biedt een comfortabele leefruimte met diverse gebruiksmogelijkheden.

2e etage: Royale, sfeervolle 3e slaapkamer met brede dakkapel en veel karakter dankzij de schuine kapconstructie. Deze verdieping beschikt tevens over een royale inloopkast en extra bergruimte achter de knieschotten.
Aangrenzend 2e badkamer met douche, zwevend toilet en wastafelmeubel.

Aanvaarding: oplevering in overleg.
Eigendomssituatie: volledig eigendom.
Energielabel: D.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning (bouwjaar ca. 1928.)
- Woonoppervlak ca. 97 m2
- 3 volwaardige slaapkamers
- 2 fraaie badkamers/ 3 toiletten
- Royale keukenopstelling met toegang tot de patio
- Gezellige patio met overdekte veranda en veel privacy
- Praktische bijkeuken met veel opbergruimte
- Veel lichtinval door grote raampartijen
- Praktische indeling met veel bergruimte
- Gelegen in een rustige en prettige woonomgeving
- Riante voortuin gelegen op het zuiden
- CV ketel Remeha bouwjaar januari 2026.

**** ENGLISH VERSION ****

A charming and quietly situated, characterful MIDDLE HOUSE featuring a sunny, deep front yard with beautiful trees and attractive paving (south-facing) and a romantic/cozy patio with a covered porch at the rear of the home.
This lovely home enjoys plenty of natural light thanks to its large windows (fitted with attractive awnings at the front). The entire home features hardwood floors (partly oak). In addition, the home offers several practical storage spaces, a well-designed layout, and a lovely, sheltered outdoor area where you can enjoy the outdoors in peace and quiet.
The patio, with access to the storage shed and a back entrance, completes the picture and adds to the home’s convenience.

Quiet location with all amenities nearby
The home is located on a quiet street with ample parking in the immediate vicinity. A short distance away, you’ll find a shopping center with a variety of stores for your daily shopping needs. There are also several elementary schools and daycare centers in the immediate vicinity. For relaxation and recreation, you can visit Badhoevedorp Park, the Amsterdamse Bos, and other surrounding nature areas. Additionally, Amsterdam is within cycling distance, allowing you to enjoy the peace and space of Badhoevedorp while keeping the city always within easy reach. The bus stop is within walking distance, with direct connections to Amsterdam and Schiphol.

Total land area 132 m².
Total living area approx. 97 m².
Volume approx. 280 m³.
Year built approx. 1928.

Layout: entryway with staircase to the first floor and utility closet; spacious living room with plenty of natural light and a warm atmosphere, offering views of the deep front yard and direct access to the spacious kitchen.
Open U-shaped kitchen with built-in appliances and a wooden countertop, offering ample cabinet and counter space. The kitchen opens onto the cozy patio—a delightful spot for breakfast or dinner, where you can sit outside and enjoy the sun. Thanks to the canopy, it’s also ideal for hanging laundry.
Hallway with coat closet, half-bath with sink. Practical utility room with washing machine hookup and space for a dryer. Backyard/patio featuring storage space and a covered porch, ideal for storage and parking bicycles.

First floor: landing with built-in closet, spacious master bedroom with plenty of natural light. Second bedroom (with vanity unit), which is ideal for use as a children’s room, home office, or guest room.
Modern first bathroom with bathtub, shower, and sink, finished in a light color scheme.
Modern wall-mounted toilet with hand basin. The floor plan is practical and offers a comfortable living space with various possibilities for use.

2nd floor: Spacious, charming 3rd bedroom with a wide dormer window and plenty of character thanks to the sloped roof structure. This floor also features a spacious walk-in closet and additional storage space behind the knee walls.
Adjacent 2nd bathroom with shower, wall-mounted toilet, and vanity unit.

Acceptance: delivery date to be agreed upon.
Ownership status: full ownership.
Energy label: D.

Details:
- Characteristic home (built ca. 1928)
- Living area approx. 97 m²
- 3 full-size bedrooms
- 2 beautiful bathrooms / 3 toilets
- Spacious kitchen layout with access to the patio
- Cozy patio with covered veranda and plenty of privacy
- Practical utility room with plenty of storage space
- Abundant natural light through large windows
- Practical layout with plenty of storage space
- Located in a quiet and pleasant residential area
- Spacious south-facing front yard
- Remeha boiler, manufactured in January 2026.