Baarsjesweg 174 3

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
Want to schedule a viewing online right away? Visit our website!


** English text below **

Baarsjesweg 174 III – Amsterdam

Wonen aan het water, met een royaal dakterras en eindeloos veel licht. Dit speels ingedeelde appartement van circa 104 m² combineert ruimte, privacy en uitzicht op een manier die je zelden tegenkomt in Amsterdam. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de Kostverlorenvaart, waar beroepsvaart en sloepen rustig voorbijtrekken. Aan de achterzijde ligt een groene binnentuin die zorgt voor stilte, privacy en een heerlijk open gevoel.

Het appartement strekt zich uit over twee woonlagen en heeft een verrassende indeling met volop mogelijkheden. De huidige opzet biedt twee ruime slaapkamers, maar het creëren van een derde of zelfs vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren.

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. Direct valt de enorme hoeveelheid daglicht op. De royale woonkamer aan de voorzijde heeft grote raampartijen en een prachtig uitzicht over het water. De ruimte voelt open, licht en comfortabel aan en biedt meer dan genoeg plek voor een grote zithoek en een royale eettafel.

De halfopen keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde geven zowel de woonkamer als de master bedroom toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, met uitzicht over de groene binnentuinen.

De slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en rustig gelegen. De badkamer beschikt over een douche, ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische kast met ruimte voor wasmachine en droger.

De huidige zijkamer staat in open verbinding met de woonkamer en wordt nu gebruikt als extra leefruimte. Deze kamer is eenvoudig af te sluiten waardoor een volwaardige extra slaapkamer ontstaat. Vanuit deze ruimte leidt een trap naar de bovenste verdieping.

Hier bevindt zich een sfeervolle open ruimte die momenteel dienstdoet als slaap- en werkkamer. Vanuit hier stap je direct het royale dakterras op. Een fantastische plek met volop privacy en zon gedurende de hele dag. Of het nu gaat om ontspannen loungen, uitgebreid dineren met vrienden of rustig thuiswerken in de buitenlucht — dit dakterras voelt als een luxe toevoeging die je midden in de stad nauwelijks verwacht.

De ligging is ideaal. Op de grens van Oud-West en De Baarsjes woon je op loopafstand van gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en terrassen. Ook het Vondelpark, het Rembrandtpark en de Jordaan zijn snel bereikbaar. De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto is uitstekend.

Bijzonderheden:

Woonoppervlakte circa 104 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
Fantastisch uitzicht over de Kostverlorenvaart en groene binnentuinen
Royaal dakterras met zon gedurende de hele dag
Balkon op het zonnige zuidwesten
Speelse indeling verdeeld over twee woonlagen
Momenteel 2 slaapkamers, eenvoudig 3 of zelfs 4 slaapkamers te realiseren
Gezonde en actieve VvE, servicekosten €253,- per maand
Erfpacht afgekocht tot en met 2060
Oplevering in overleg;

--------------------------------------------------------------

Baarsjesweg 174 III – Amsterdam

Living by the water, with a spacious roof terrace and an abundance of natural light. This playfully laid-out apartment of approximately 104 m² combines space, privacy and views in a way that is rarely found in Amsterdam. At the front, there is an unobstructed view over the Kostverlorenvaart, where commercial boats and sloops gently pass by. At the rear, a green courtyard garden provides peace, privacy and a wonderfully open feel.

The apartment is spread over two residential floors and has a surprising layout with plenty of possibilities. The current layout offers two spacious bedrooms, but creating a third or even a fourth bedroom can easily be realised.

The entrance on the third floor is reached via the communal staircase. The abundance of daylight is immediately striking. The generous living room at the front features large windows and a beautiful view over the water. The space feels open, bright and comfortable, and offers more than enough room for a large seating area and a generous dining table.

The semi-open kitchen connects nicely with the living area and is fitted with various built-in appliances. At the rear, both the living room and the master bedroom provide access to the sunny south-west-facing balcony, overlooking the green courtyard gardens.

The bedroom at the rear is spacious and quietly situated. The bathroom is fitted with a shower, bathtub and washbasin. In addition, there is a separate toilet and a practical cupboard with space for a washing machine and dryer.

The current side room is openly connected to the living room and is currently used as additional living space. This room can easily be closed off to create a fully functional extra bedroom. From this room, a staircase leads to the upper floor.

Here you will find an attractive open space that is currently used as a bedroom and home office. From here, you step directly onto the spacious roof terrace. A fantastic place with plenty of privacy and sun throughout the day. Whether for relaxed lounging, long dinners with friends or peaceful working from home outdoors, this roof terrace feels like a luxurious addition that you would hardly expect in the middle of the city.

The location is ideal. On the border of Oud-West and De Baarsjes, you live within walking distance of cosy cafés, restaurants, specialty shops and terraces. Vondelpark, Rembrandtpark and the Jordaan are also within easy reach. Accessibility by both public transport and car is excellent.

Particulars:

Living area approximately 104 m² (NEN2580 measurement report available)
Fantastic views over the Kostverlorenvaart and green courtyard gardens
Spacious roof terrace with sun throughout the day
Sunny south-west-facing balcony
Playful layout spread over two residential floors
Currently 2 bedrooms, with the option to easily create 3 or even 4 bedrooms
Healthy and active owners’ association, service charges €253 per month
Leasehold bought off until 2060
Delivery in consultation;