Bos en Lommerweg 315 1

LUXE, LUXER, ALLERLUXT!

Unieke kans! Deze high-end gerenoveerde woning van circa 89 m² is volledig TURN KEY en beschikt over een luxe keuken en badkamer, drie slaapkamers, Homey Pro domotica én maar liefst circa 31 m² aan buitenruimte op het zuiden, bestaande uit het balkon en het aansluitende, vergunde dakterras. De woning is bovendien geheel voorzien van stoffering en nog niet eerder bewoond. Hier hoef je werkelijk alleen nog maar je spullen neer te zetten!

INDELING

De woning is gelegen op de eerste verdieping. Het appartement is gloednieuw en niet eerder bewoond. De ruime entree biedt voldoende ruimte voor een garderobe en vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met halfopen keuken. De keuken is voorzien van maatwerkkasten en van alle gemakken voorzien, waaronder een royaal kookeiland, Quooker, inbouwvaatwasser, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en Bora kookplaat.

Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de buitenruimte op het zuiden. Het oorspronkelijke balkon is doorgetrokken en sluit aan op het vergunde dakterras, waardoor hier een fantastische buitenruimte van in totaal maar liefst circa 31 m² is ontstaan. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, loungehoek en beplanting. Een heerlijke plek om met vrienden te borrelen, uitgebreid te eten of gewoon lekker van de zon te genieten.

De drie slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Vanuit de hal zijn tevens het separate toilet en de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger bereikbaar.

De gehele woning is voorzien van een fraaie eikenhouten visgraatparketvloer, gordijnen met vitrage en een goed uitgedacht lichtplan met plafond- en wandverlichting. De temperatuur, verlichting en muziek kunnen eenvoudig worden geregeld via het Homey Pro domoticasysteem.

OMGEVING

Het appartement ligt op loopafstand van het Bos en Lommerplein, waar je onder andere een Albert Heijn, HEMA, Kruidvat en verschillende speciaalzaken vindt. Een fijne plek voor de dagelijkse boodschappen of een kop koffie.

Ook aan leuke horeca is in de buurt geen gebrek. Denk aan Terrasmus in het Erasmuspark, restaurants en cafés rondom de Jan Evertsenstraat en het Hugo de Grootplein en natuurlijk Fort Negen voor misschien wel één van de lekkerste broden van Amsterdam.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen korte tijd in de Jordaan en Oud-West en ook het centrum is eenvoudig bereikbaar. Met de auto bereik je snel de Ring A10.

ERFPACHTSITUATIE

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige erfpachtcanon bedraagt circa € 1.242,- per jaar. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 juni 2064. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1940;
Woonoppervlakte circa 89 m²;
Maar liefst drie slaapkamers;
High-end gerenoveerd en volledig turn-key;
Nog niet eerder bewoond na renovatie;
Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur;
Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche;
Homey Pro domoticasysteem;
Eikenhouten visgraatparketvloer;
Energielabel A;
Maar liefst circa 31 m² aan buitenruimte op het zuiden;
Balkon doorgetrokken naar een royaal dakterras;
Vergunning voor het dakterras aanwezig;
Woning wordt verkocht onder voorbehoud van splitsing;
VvE in oprichting;
Servicekosten circa € 160,- per maand;
Uitstekende bereikbaarheid;
Oplevering in overleg.

Kortom: een volledig turn-key appartement waar werkelijk aan alles is gedacht. Drie slaapkamers, een luxe afwerking, slimme domotica én als absolute kers op de taart maar liefst circa 31 m² aan buitenruimte op het zuiden met een vergund dakterras. Een unieke combinatie van luxe wonen en volop buitenruimte midden in Amsterdam!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Brummel en Beuk Makelaars adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Meetclausule: Het Verkochte is gemeten conform de branche brede meetinstructie (gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart verkopend makelaar en Verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het Verkochte zelf te (laten) meten conform de branche brede meetinstructie.