Bos en Lommerweg 315 1

Luxe, Luxer, aller luxest!

Unieke kans! Deze high-end gerenoveerde woning van 89m², TURN KEY mét luxe keuken en badkamer, drie slaapkamers, Homey Pro domotica, balkon op het zuiden & geheel voorzien van stoffering.

Indeling:
De woning is gelegen op de eerste verdieping. Het appartement is gloednieuw en niet eerder bewoond. De entree is ruim en biedt voldoende ruimte voor garderobe. De hal verleend toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde is de ruime woonkamer met half open keuken en balkon, gelegen op het zuiden. De keuken is voorzien van maatwerk kasten en alle gemakken; een ruim kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een Quookerkraan, inbouwvaatwasser, combi oven-magnetron, koel-vriescombinatie en een Bora kookplaat. De drie slaapkamers bevinden zich ieder aan de voorzijde. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. De hal van de woning biedt verder nog toegang tot het toilet en een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De gehele woning is voorzien van een fraai eikenhouten visgraatparketvloer, gordijnen met vitrage en een goed uitgedacht lichtplan met plafond en wandlampen. De temperatuur, verlichting en muziek wordt geregeld via Homey Pro.

Omgeving:
Het appartement is op loopafstand gelegen van het Bos & Lommerplein met onder andere een Albert Heijn, Coffee company, Hema en een Kruidvat en vele biologische winkels. De perfecte plek voor uw dagelijkse boodschappen of een heerlijke kop koffie. Ook vindt u diverse lekkere restaurants en leuke cafés, zoals Terrasmus in het Erasmuspark, Fred op de Jan Evertsenstraat of Morgan & Mees bij het Hugo de Grootplein. Een bezoek aan Fort Negen, de welbekende bakker in de buurt, zal u ook zeker niet teleurstellen. De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend te noemen. Zo bent u binnen mum van tijd in de Jordaan of Oud-west en is de ring A10 nabij. Een heerlijk appartement met een goede bereikbaarheid op een mooie locatie in de stad!

Erfpachtsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond. De huidige erfpacht canon betreft circa €1.242,- per jaar. De huidige periode loopt tot en met 15 juni 2064. De algemene bepalingen 2000 zijn van toepassing.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1940;
- Woonoppervlakte: 89m²,
- Fantastische bereikbaarheid;
- Turnkey, nog niet eerder bewoond;
- Energielabel A;
- Balkon van 4 m2 op het zuiden;
- Mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras, vergunning reeds aangevraagd;
- Woning wordt verkocht onder voorbehoud van splitsing;
- VvE in oprichting;
- Servicekosten: € 160,- per maand.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Brummel en Beuk Makelaars adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Meetclausule: Het Verkochte is gemeten conform de branche brede meetinstructie (gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart verkopend makelaar en Verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het Verkochte zelf te (laten) meten conform de branche brede meetinstructie.