Arthur van Schendell Avenue 32

Wauw, wat een prachtige woning! Dit huis is verrassend ruim, van alle gemakken voorzien en direct te betrekken. Je geniet hier van een ruime en lichte woonkamer, een fijne keuken, vier slaapkamers, twee keurig verzorgde badkamers en een heerlijke achtertuin waar je in alle rust van de zon kunt genieten. En parkeren? Dat kan gewoon voor de deur!

En alsof dat nog niet genoeg is, laat ook de locatie niets te wensen over. Je woont in de geliefde en kindvriendelijke buurt Zijdelwaard, met alles wat je nodig hebt op korte afstand. Kortom: een mooie kans voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie in Uithoorn! We nemen je mee:

• Woongenot: 135 m²
• Zolderkamer heeft een eigen badkamer en keuken
• Ruime zonnige achtertuin (46.8m²) met volop privacy
• Royale doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren
• Nette U-keuken met diverse inbouwapparatuur
• Vier keurig afgewerkte slaapkamers
• Twee moderne badkamers
• Dakkapellen aan de achterzijde

!! Nieuw energielabel wordt C !!
De verkoper draagt zorg voor een verbetering van het energielabel in de maand November 2025 van E naar C. (Facturen aanwezig)

• Vloerisolatie: voltooid (oktober 2025)
• Spouwmuurisolatie: gepland voor november 2025
• Zonnepanelen: installatie op 12 november 2025

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de netjes aangelegde voortuin bereik je de overdekte voordeur van deze fraaie woning. Na binnenkomst word je verwelkomd door een netjes afgewerkte entreehal met een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en toegang tot de woonkamer.

In de ruime doorzonwoonkamer ligt een mooie grijze vloer en zijn de wanden voorzien van glad stucwerk. Dankzij de brede raampartij aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. Verder wordt deze kamer deels verlicht met inbouwspots.

De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer. Deze keuken (2018) is uitgevoerd in een U-opstelling en heeft een strak design met witte keukenkastjes en een zwart werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vind je de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers beschikken over een mooie vloer en genieten van een prettige lichtinval.

De ruime en nette badkamer is gerenoveerd in 2018 en afgewerkt met moderne tegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de overloop van deze verdieping. Hier bevinden zich de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier heb je toegang tot de vierde slaapkamer en de tweede badkamer.

Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is de slaapkamer op deze verdieping zeer ruim en licht. De kamer is fraai afgewerkt met een mooie vloer en strakke wanden. In deze slaapkamer is een keukenblok geplaatst met een inductie kookplaat en een spoelbak. Aan de voorzijde van de slaapkamer is bergruimte gecreëerd.

De tweede badkamer is afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer op de eerste verdieping. Hier tref je een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche aan.

Tuin:
Wat een heerlijke tuin is dit! De diepe achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van tegels en groen. Op zonnige dagen is dit een ideale plek om te loungen of te barbecueën met familie en vrienden. De tuin is rondom beschut met houten schuttingen, waardoor je veel privacy hebt. Hier kun je dus in alle rust van het lekkere weer genieten.

De tuin is bereikbaar via een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid voor de deur.

Ken je de omgeving al?
Deze prachtige tussenwoning (1963) ligt in de rustige en gewilde buurt Zijdelwaard. Met een basisschool, kinderdagverblijf en middelbare school op loopafstand, is dit een ideale plek voor een (jong) gezin.

Binnen een paar minuten wandel je naar Winkelcentrum Zijdelwaard, waar je een groot winkelaanbod en diverse horecagelegenheden vindt. Ook Winkelcentrum Amstelplein ligt vlakbij. Het Libellebos en Natuurgebied Uithoorn zijn met de fiets bereikbaar en bieden volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Sportvoorzieningen liggen op loop- en fietsafstand.

Je vindt zowel een bus- als tramhalte op loopafstand. Met de tram reis je snel naar Amsterdam-Zuid. Het huis ligt ook gunstig ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen A4, A5 en A9. Met de auto ben je in 30 minuten in Amsterdam en in 15 minuten in Amstelveen.

Goed om te weten:
• Royale, comfortabele en netjes onderhouden tussenwoning met heerlijke achtertuin
• Veel natuurlijk licht
• Vloer- en muurisolatie in oktober/november 2025
• Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in oktober 2025
• Winkelcentrum Zijdelwaard op steenworp afstand
• Alle denkbare voorzieningen in de buurt
• Uitvalswegen vlot bereikbaar
• Energielabel: E
• Volle eigendom