Anton Hölzelsingel 3

In de kindvriendelijke groene woonwijk 'De Aker' staat deze royale uitgebouwde eengezinswoning (circa 141 m²) met 4 slaapkamers ,diepe tuin voorzien van vrijstaande stenen berging en achterom. Door de rustige straat (alleen verkeer van de mensen die er wonen) het water aan de overkant en alles nabij zoals 2 grote supermarkten is het heel rustig wonen maar alles wel op loopafstand. De woonkamer is uitgebouwd en je hebt een heerlijke ruime tuin achter met veel privacy !
De tuin is in 2021 geheel opnieuw betegeld.

Indeling

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, garderobe, toilet met fontein en trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de in 2009 uitgebouwde woonkamer binnen.

Deze uitgebouwde woonkamer verwelkomt je met open armen; wat een fijne ruimte! Dankzij de dubbele openslaande tuindeuren en open verbinding met de keuken valt het daglicht hier heerlijk binnen. Daarbij komt de grens tussen binnen en buiten al gauw te vervallen. Verder is er gekozen voor een mooie houtlook tegelvloer met vloerverwarming.

De luxe open woonkeuken aan de voorzijde bestaat uit een royaal keukenblok in hoekopstelling en een kookeiland; aan werk- en opbergruimte geen gebrek. Voor het nodige kookcomfort is het geheel voorzien van een 4 zones inductie en 2 pits gaskookplaat, combi oven (2021), stoomoven (2021), vaatwasser (2017), twee koelkasten en twee vriezers. Het mooie grote keukenraam beschikt tevens over een sunscreen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De verdieping is in 2009 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de vertrekken stuk voor stuk van ruim formaat zijn. Daarnaast zijn ze aangenaam licht en voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon.

De moderne badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte en spiegelkast, zwevend toilet, designradiator en een ruime douche.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is door middel van een dakkapel (2009) nog een royale vierde slaapkamer met veel handige opbergruimte gerealiseerd. Wederom aangenaam licht en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De dakkapel is tevens voorzien van elektrische rolluiken.

Op de voorzolder bevinden zich een extra gootsteen, aansluiting voor de wasapparatuur en een cv-opstelling (Intergas 2017, eigendom).

Tuin
Achter het huis ligt een diepe tuin op het noordwesten en door het royale formaat is er altijd een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is grotendeels bestraat en biedt alle ruimte voor het creëren van meerdere zithoekjes. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom bereikbaar.

locatie;

De Anton Holzelsingel ligt in de rustige en groene wijk De Aker, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
2 grote supermarkten om de hoek, Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen Tuinen van West, een prachtig groen recreatiegebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen .
ook de bereikbaarheid is uitstekend , met diverse tramverbindingen in de nabije omgeving.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 141 m2;
- 4 ruime slaapkamers;
- Woning uitgebouwd in 2009;
- Tuingerichte woonkamer met vloerverwarming;
- Badkamer vernieuwd in 2018;
- Erfpacht afgekocht tot 31 maart 2039 daarna vastgeklikt .
- Diepe tuin op het achterom;
- Aanvaarding in overleg.