Annie Boshof 6

Sfeervol en licht familiehuis van maar liefst 152 m², met luxe open woonkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een dakterras direct aan de master bedroom.
Een heerlijke woning, verdeeld over drie verdiepingen, waar ruimte, licht en luxe perfect samenkomen.

De woning ligt aan een ruim opgezet autovrij hofje, sfeervol ingericht met groene plantenbakken. Een ideale plek voor gezinnen: veel speelruimte voor de deur, volop comfort binnen én als grote bonus een eigen parkeerplaats met laadunit in de afgesloten, inpandige parkeergarage (niet inbegrepen, vraagprijs € 25.000).

Een instapklare woning op een fantastische locatie vlak bij de haven, het Diemerpark en alle voorzieningen van IJburg.

Interesse? Boek snel je afspraak online of bel ons.

HOOGTEPUNTEN
- Energielabel A
- Heerlijk familiehuis aan een sfeervol, autovrij hofje met veel speelruimte
- Luxe maatwerk keuken (2021) met high-end inbouwapparatuur
- Maar liefst 5 slaapkamers en twee badkamers
- Zonnige achtertuin
- Dakterras van 16 m² met middag- en avondzon
- Master bedroom voorzien van airco
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming en gietvloeren
- Eigen PP inclusief laadpaal in de parkeergarage (vraagprijs € 25.000), servicekosten € 32,- p/m
- Mogelijkheid tot huren van een 2e PP (ca. € 100 p/m, onder voorbehoud beschikbaarheid)
- Erfpacht is afgekocht tot 15 maart 2058. Daarna is de eeuwigdurende erfpacht reeds vastgeklikt bij de notaris
- Centraal gelegen op IJburg met alle voorzieningen binnen handbereik
- Oplevering in overleg

INDELING
Bij binnenkomst valt meteen de prachtige lichtinval en de royale indeling op. De woonkamer heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde; aan de achterzijde ligt een luxe woonkeuken, op maat gemaakt door een meubelmaker met RVS werkbladen. De keuken is uitgerust met high-end inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, teppanyaki-plaat, stoom-/combi-oven, vaatwasser, wijnklimaatkast, Quooker en een ingebouwd koffieapparaat — en biedt veel bergruimte.

Via de schuifpui loop je de verzorgde achtertuin van ca. 50 m² op het zuidoosten in. Achterin de tuin vind je een royale berging en een ruim terras met overkapping. Er is tevens een achterom. In de hal nog een separaat toilet en de garderobe. De trap naar boven is prachtig verstopt achter een schuifdeur en onder de trap zit nog extra bergruimte.

Eerste verdieping
Op deze verdieping maar liefst 4 slaapkamers! Twee slaapkamers aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde. Op de overloop een handige kast met de wasmachine en droger, een separaat toilet én de badkamer met een ligbad, douche en wastafel.

Tweede verdieping
Deze (strakke) extra opgebouwde verdieping is momenteel een ruime master bedroom met inloopkast en eigen en suite douche en wastafelmeubel. Het is voorzien van airconditioning (koelen én verwarmen) en vloerverwarming. Waterleiding en afvoer voor een bad zijn aanwezig. De muren zijn onlangs gestuct en geschilderd. Via de dubbele schuifpui bereik je het dakterras van 16 m² op het noordwesten, een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon.

OMGEVING
De woning ligt in een gewild gedeelte van IJburg, aan een autovrij hofje, wat zorgt voor echte rust. Op het eiland zijn diverse basisscholen, een middelbare school, kinderopvang en gezondheidscentrum. Om de hoek is een Dekamarkt en het winkelcentrum van IJburg is op fietsafstand met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekwinkel én diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. De gezellige jachthaven met terrassen en restaurants ligt om de hoek. Het Haveneiland grenst aan de Rieteilanden en het Diemerpark, een natuurgebied zo groot als het Vondelpark, met een eigen strandje en de lokale voetbal- en hockeyclub.

De bereikbaarheid is uitstekend. IJburg ligt direct aan de A10 (afslag S114) met verbindingen naar de A1 en A9. Met tramlijn 26 ben je in 15 minuten op Amsterdam CS en bus 66 rijdt in 15 minuten naar de Arena.

---------
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.