Anemoonlaan 19

Dit is jouw kans om in het appartement van je dromen in de Kwakel te wonen! In deze fraaie maisonnette met bouwjaar 2021 kom je binnen op de begane grond en woon je op de tweede en derde verdieping. En hoe fijn is dat: je hebt ramen aan beide zijdes, twee slaapkamers, vloerverwarming en -koeling en een heerlijk balkon. Je woont hier perfect op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van De Kwakel.

DE VOORDELEN VAN DEZE MAISONETTE OP EEN RIJ
• Op de toekomst voorbereid met energielabel A+++
• De speels gevormde living met ramen aan de voor- en de achterzijde
• Twee slaapkamers
• Een fijn balkon
• Vloerverwarming en vloerkoeling
• De ruime berging op de begane grond
• Gratis parkeerruimte direct voor het appartement
• Prettig en centraal wonen in De Kwakel

BINNENKOMEN OP DE BEGANE GROND
Je komt binnen in de entree die toegang geeft tot de trap naar de woonverdieping en een opbergruimte onder de trap.

DE EERSTE VERDIEPING: TWEE SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER
Via de trap bereik je de slaapverdieping op de eerste verdieping. De ruime hoofdslaapkamer heeft een prima formaat. De tweede slaapkamer is hiernaast te vinden. De in een moderne stijl afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel in meubel. Het toilet is in een aparte ruimte te vinden.

DE TWEEDE VERDIEPING: HEERLIJK WONEN EN KOKEN
Als je via de trap naar de tweede verdieping loopt, dan word je direct verrast door de speelse indeling van de living en de hippe afwerking. Wat een heerlijke plek om thuis te komen! De ramen aan beide zijdes van de verdieping zorgen voor daglicht. In de open keuken heb je zicht op de fraai aangelegde wijk. De wasmachine is op deze verdieping te vinden in een aparte ruimte.

Hou je van het buitenleven? Het fijne balkon op het zuiden is een heerlijke plek voor een drankje terwijl je van het mooie weer geniet.

RUIMTE VOOR JOUW SPULLEN IN DE BERGING
Op de begane grond heb je een eigen ruime berging voorzien van stroom.

ENERGIELABEL EN ENERGIEBRONNEN
• Energielabel A+++
• Warmtepomp die kan warmen en koelen
• Een WTW-unit
• Twee zonnepanelen

WONEN IN DE KWAKEL
De woning staat in de geliefde wijk de Rietkraag. Deze wijk ligt aan de Vuurlijn die onderdeel uitmaakt van de Stelling van Amsterdam. De woningen zijn in 2021 opgeleverd en in een fraaie jaren ’30 stijl gebouwd. De wijk heeft autoluwe straten en een boomgaard met prachtige oude fruitbomen. Je woont vlakbij natuurpark het Vrije Noortveen en het Egeltjesbos. Fiets de Vuurlijn af richting Aalsmeer en je bent zo bij het strandje aan de Westeinderplassen.

De wijk ligt aan de rand van het charmante dorp De Kwakel dat veel te bieden heeft. Je hebt hier bijvoorbeeld een basisschool, kinderopvang, een slager, een bakker, een snackbar en een volwaardige supermarkt. Binnenkort zal er zelfs een bistro geopend worden.

Voor zo’n klein dorp zijn er buitengewoon veel verenigingen actief voor jong en oud. Voor de kinderen van De Kwakel wordt er elk jaar een Sport en Spel-weekend georganiseerd op het terrein van sportvereniging KDO en is er een hobbyclub. En de Kwakelse Kermis mag je zeker niet missen. Zowel basisschoolkinderen als volwassenen gaan dan in een optocht van versierde karren door het dorp.

Het openbaar vervoer brengt je vanaf het centrum van De Kwakel naar het busstation in Uithoorn met bussen richting Schiphol, Hoofddorp, Haarlem en de Amsteltram naar Amstelveen en Amsterdam. Ook kan je vanaf het busstation met de bus vertrekken naar het treinstation Breukelen met treinen richting Amsterdam en Utrecht.

DE MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

DE VVE
De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 70,80. Het is een kleine vereniging met twee leden: de eigenaar van de begane grond, nummer 17 en de eigenaar van de eerste en tweede verdieping, nummer 19.

BIJZONDERHEDEN
• De maisonnette heeft twee trappen en geen lift
• Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.
• Meer bijzonderheden zijn te vinden in het Move-dossier