Anemoonlaan 61

Laat je verrassen door deze moderne woning in De Kwakel. De woning is in 2021 volledig gasloos gebouwd en daarmee helemaal klaar voor de toekomst. De woning beschikt onder andere over twee slaapkamers, een zonnige tuin en is bovenal hoogwaardig afgewerkt!

Locatie
- Gelegen in een jonge en moderne nieuwbouwwijk binnen De Kwakel
- Op korte afstand van onder andere een slager, café en de recent vernieuwde supermarkt

Duurzaamheid
- De woning beschikt over energielabel A+++
- Volledig gasloos uitgevoerd met een warmtepomp en WTW-unit
- Op het platte dak liggen 6 zonnepanelen

Goed om te weten
- Moderne woning, instapklaar voor de volgende eigenaar
- Vanuit de bouw hoogwaardig afgewerkt met een uitgebreid meerwerkpakket
- Airco geplaatst in 2022 op de verdieping
- Vloerverwarming aanwezig op beide etages
- Oplevering mogelijk per 1 oktober 2026
- Gelegen aan de rand van de wijk, met een autoluw en doodlopend straatgedeelte
- Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald als ‘Geen hoog risico’. Dit houdt in dat de woning volgens de bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Het huis

Begane grond
Parkeren is binnen de wijk een fluitje van een cent. Rondom de woning is namelijk volop openbare parkeergelegenheid aanwezig. Via de royale voortuin bereik je de voordeur van de Anemoonlaan 61.

In de entree bevindt zich een fraaie garderobekast, de meterkast en het moderne (hangende) toilet met fonteintje.
De woonkamer met open keuken vormt een heerlijke leefruimte. Dankzij de moderne architectuur zijn er meerdere plafondhoge ramen en deuren geplaatst, waardoor er een bijzonder licht en ruimtelijk geheel is ontstaan. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een brede laminaat-vloer. De leefruimte biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De strakke L-vormige keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een koel-vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combioven/magnetron en een spoelbak met heetwaterkraan. Onder de trap naar boven is bovendien een praktische trapkast gerealiseerd.

Verdieping
Op de overloop bevinden zich de twee slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. In deze ruimte zijn het witgoed, de warmtepomp met boiler en het WTW-systeem opgesteld. De twee slaapkamers zijn beide gelegen aan de voorzijde en beschikken eveneens over plafondhoge ramen. Beide kamers zijn voorzien van grote kastenwanden. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een extra zijraam en hier is in 2022 een airco geplaatst. De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een tweede toilet, vrijstaand ligbad, douche en wastafelmeubel.

Tuin en berging
Door de ligging binnen de wijk beschikt de voortuin over veel privacy en weinig inkijk. Er is een groot betegeld terras aanwezig waarop met gemak meerdere zitjes gecreëerd kunnen worden. Ook aan het groen is gedacht, met onder andere een heg, hortensia’s en siergrassen. Grenzend aan de woning bevindt zich een eigen houten (fietsen)berging, waar je gemakkelijk veel spullen kunt opbergen.

De Kwakel
De Kwakel is een gezellig dorp met een eigen karakter, gelegen tussen Aalsmeer, Uithoorn en Amstelveen. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en grotere steden binnen handbereik liggen. Het dorp beschikt over een actief verenigingsleven, diverse voorzieningen en een prettige dorpssfeer waarin mensen elkaar nog kennen. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Amsterdam, Haarlem en Utrecht goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 zijn verschillende bestemmingen in de Randstad eenvoudig aan te rijden. Ook met het openbaar vervoer zijn onder andere Uithoorn, Amstelveen en Amsterdam goed bereikbaar. De omgeving van De Kwakel kenmerkt zich door het groene en waterrijke landschap. De nabijgelegen Westeinderplassen en het buitengebied rondom de Amstel bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, varen en te genieten van de rust en ruimte. De combinatie van landelijk wonen met stedelijke voorzieningen op korte afstand maakt De Kwakel een fijne plek om thuis te komen.