Andersensingel 90

Fraai en licht 3-kamer appartement (ca. 71 m²) op de tweede verdieping gelegen in een goed onderhouden complex. De woning is nog naar eigen smaak in te richten, en is zeker het bekijken waard!

***English version below***

De woning is goed te bereiken, zowel met openbaar vervoer als met de auto. Station Duivendrecht en metrostations Strandvliet en Bijlmer Arena liggen op een paar minuten loopafstand. In de directe nabijheid zijn scholen, winkels, sportaccommodaties, uitvalswegen (A1, A2 en ring A10) en openbaar vervoer, gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum Amsterdamse Poort en daarnaast kun je ook gebruik maken van alle faciliteiten die de vlakbij gelegen "Campus Diemen-Zuid" je biedt. In de directe omgeving vind je verschillende uitgaansgelegenheden zoals: de Ziggo Dome, Afas Live, Pathé Arena en de Amsterdam Arena.

Indeling:
Gezamenlijke entree met trappenhuis, op de tweede verdieping, via het portiek toegang tot woning.

Entree woning, hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot de overige vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft zeer veel lichtinval. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde, alsmede de keuken die toegang geeft tot het balkon op het zuidoosten. De keuken is voorzien van alle aansluitingen, hier kun je de keuken van je dromen realiseren. In een separate kast bevindt zich de cv-ketel (Nefit).

Berging:
Op de begane grond is nog een eigen berging te vinden, deze is voorzien van elektra en is ca. 8 m².

VvE:
De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen € 148,87 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud.

Grond:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is vooruitbetaald tot en met 31-01-2035. Op dit recht zijn de algemene erfpachtbepalingen van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Per direct beschikbaar;
- Woonoppervlakte: ca. 71 m² (meetrapport aanwezig);
- Voormalige huurwoning van De Key;
- Project notaris, Spier en Hazenberg notarissen;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- De woning wordt verkocht en geleverd zoals deze er nu bij staat;
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- Geheel naar eigen smaak te verbouwen;
- Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 148,87;
- Erfpacht afgekocht tot en met 31-01-2035;
- Parkeren: vergunningenstelsel op de openbare weg. Voor meer informatie kijk op website van de gemeente Amsterdam;
- Voorrangregeling voor sociale huurders van toepassing, voor meer informatie verwijzen wij je door naar de website van woonstichting Lieven de Key;
- Oplevering kan snel.

Hebben wij jouw interesse ook gewekt?
Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

***English version***

Beautiful and bright 3-room apartment (approx. 71 m²) on the second floor of a well-maintained complex. The apartment can be decorated to your own taste and is definitely worth viewing!

The apartment is easily accessible by both public transport and car. Duivendrecht station and Strandvliet and Bijlmer Arena metro stations are just a few minutes' walk away. Schools, shops, sports facilities, major roads (A1, A2, and the A10 ring road), and public transport are all located nearby. For daily shopping, you can visit the Amsterdamse Poort shopping center and enjoy all the amenities of the nearby Campus Diemen-Zuid. Various entertainment venues are also nearby, including the Ziggo Dome, Afas Live, Pathé Arena, and the Amsterdam Arena.

Layout:
Shared entrance with staircase, on the second floor, access to the apartment via the porch.

Entrance to the apartment, hallway with meter cupboard, separate toilet, and access to the other rooms. The living room is located at the front and is very bright. Two bedrooms are located at the rear, as is the kitchen, which provides access to the southeast-facing balcony. The kitchen is fully equipped, allowing you to create the kitchen of your dreams. The central heating boiler (Nefit from PM) is located in a separate cupboard.

Storage:
On the ground floor, there is a private storage room, equipped with electricity and measuring approximately 8 m².

Homeowners' Association:
The property is part of an active Homeowners' Association. The monthly service charges for the property are €148.87 and include, among other things, a contribution to the building insurance and savings for future maintenance.

Land:
The property is located on municipal leasehold land. The ground rent is paid in advance until January 31, 2035. The general leasehold provisions of the year 2000 apply to this right.

Details:
- Available immediately;
- Living area: approx. 71 m² (measurement report available);
- Former rental property of De Key;
- Project notary, Spier en Hazenberg notaries;
- Anti-speculation clause of 2 years applies;
- Non-owner-occupancy clause applies;
- The property is sold and delivered as is;
- The entire property has double glazing;
- Can be renovated entirely to your own taste;
- Only for sale for owner-occupancy (or parents for children);
- Active homeowners' association, monthly fee €148.87; - Leasehold bought off until January 31, 2035;
- Parking: permit system on public roads. For more information, see the Amsterdam City Council website;
- Priority arrangement for social housing tenants applies. For more information, please visit the Lieven de Key housing association website;
- Delivery can be completed quickly.

Have we piqued your interest?
Then we invite you to view this property from the inside.

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.
The Measurement Instructions are based on the BBMI. The Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measuring method for providing an indication of the usable surface area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in the measurement process.