Van Ostadestraat 55 3

***English text below***

LET OP! Prijs is een bieden vanaf prijs.

HEERLIJK LICHT APPARTEMENT VAN IN TOTAAL 35 M2 IN EEN VAN DE LEUKSTE BUURTEN VAN AMSTERDAM!

Altijd al willen wonen midden in de bruisende Pijp met haar gezellige cafe's, hippe restaurants en toffe winkeltjes? Dit appartement is ideaal voor starters of een student die niets wil missen van het bruisende Amsterdam! Het appartment is 34 m2 met daaraan grenzend een bergruimte van 1 m2, waardoor het totale woonoppervlak 35 m2 is.

Het appartement is volledig gerenoveerd. In 2017 zijn de badkamer en toilet vernieuwd. In 2023 is er een nieuwe keuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur en is er een eikenhouten parketvloer gelegd. Begin 2022 is het trappenhuis opgeknapt en is er HR++ dubbelglas geplaatst met nieuwe ventilatieroosters.

Indeling: Middels het mooie verzorgde trappenhuis bereik je de derde etage waar de entree is naar het appartement. Direct naast de entree is een wasruimte met de aansluitpunten voor een wasmachine en tevens hangt hier de cv-ketel. Via de hal met het toilet kom je in de woonkamer met een open keuken. De woonkamer heeft drie grote ramen op het zuidoosten. De moderne keuken heeft een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en luxe koel-vries combinatie. De badkamer heeft zowel een regendouche als een handdouche en een wastafel met een spiegelkast.

Op de vierde etage is de slaapkamer met een dakkapel. Deze is bereikbaar vanuit de woonkamer middels een vaste trap, welke ook is vernieuwd in oktober 2022.

Omgeving: Deze heerlijke woning aan de Van Ostadestraat ligt midden in de leukste buurt van Amsterdam, de Pijp! In de directe omgeving zijn tal van leuke boetiekjes, hippe restaurants en gezellige cafés te vinden. De Pijp wordt niet voor niets het Quartier Latin van Amsterdam genoemd. Met het Sarphatipark als achtertuin en de Amstel, de Utrechtsestraat en het Museumplein op loopafstand is het hier geweldig wonen. Met 5 minuten fietsen ben je bovendien zo bij het Vondelpark of de Grachtengordel. De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het is 4 minuten lopen naar tramlijn 3 en 4 op de Ceintuurbaan. De halte van de Noord/Zuidlijn (De Pijp) is op 3 minuten lopen. Met de auto is de ring A10 ook zeer snel en gemakkelijk te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1899
- Woonoppervlakte 34 m2, overig inpandig 1 m2
- Mooie eikenhouten parketvloer
- Energielabel F, echter is inmiddels HR++ dubbelglas geplaatst (2022). Verwachting bij het aanvragen van een nieuw energielabel is dat het label aanzienlijk beter kunnen zijn.
- Trappenhuis volledig opgeknapt
- Het dak is vernieuwd in 2022
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2017
- Keuken en vloer vernieuwd in 2022
- Oplevering 1 december 2023

Erfpacht
- De canon is afgekocht t/m 31-03-2055
- De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000 zijn van toepassing
- Het tijdvak loopt van 1 april 2005 t/m 31-03-2055

VvE
- VvE Van Ostadestraat 55 en Dusartstraat 29, totaal 7 leden
- De servicekosten zijn €133,16 per maand
- Actieve VvE in professioneel beheer
- Ruim reservefonds en meerjarenonderhoudsplan aanwezig

NOTE: Price is a bid from price.

LOVELY LIGHT APARTMENT OF A TOTAL OF 35 M2 IN ONE OF THE NICEST NEIGHBORHOODS OF AMSTERDAM!

Always wanted to live in the middle of the bustling Pijp with its cozy cafes, trendy restaurants and cool shops? This apartment is ideal for starters or a student who does not want to miss anything of bustling Amsterdam! The apartment is 34 m2 but adjacent to the apartment is a storage space of 1m2, making the total living area 35 m2.

The apartment was completely renovated. For example, a new kitchen has been installed with various built-in appliances, the toilet and bathroom have been renovated and an oak parquet floor has been laid. At the beginning of 2022, the stairwell was refurbished and HR++ double glazing was installed with new ventilation grilles.

Layout: Through the beautifully maintained staircase you reach the third floor where the entrance to the apartment is. Right next to the entrance is a storage space with connections for a washing machine and the central heating boiler is also located here. Through the hall with the toilet you enter the living room with an open kitchen. The living room has three large windows on the southeast. The modern kitchen has a dishwasher, oven, induction cooker and a refrigerator with freezer. The bathroom has both a rain shower and a hand shower and a sink with a mirror cabinet.

On the fourth floor is the bedroom with a dormer window. This is accessible from the living via a staircase which has been renovated in October 2022.

Surroundings: This lovely house on the Van Ostadestraat is located in the middle of the nicest area of Amsterdam, the Pijp! There are many nice boutiques, trendy restaurants and cozy cafes in the immediate vicinity. De Pijp is not called the Latin Quarter of Amsterdam for nothing. With the Sarphatipark as a backyard and the Amstel, Utrechtsestraat and Museumplein within walking distance, it is great living here. You can also easily reach the Vondelpark or the Grachtengordel in 5 minutes by bike. The location is easily accessible by public transport. It is a 4-minute walk to tram lines 3 and 4 on the Ceintuurbaan. The stop of the North/South line (De Pijp) is a 3 minute walk away. The ring A10 can also be reached very quickly and easily by car.

Particularities:
- Year of construction 1899
- Living area 34 m2, other indoor 1 m2
- Beautiful oak parquet floor
– Energy label F, however HR++ double glazing has now been installed (2022). Expectations when applying for a new label are significantly better.
- Stairwell completely refurbished
- The roof renewed in 2022
- Bathroom and toilet renewed in 2017
- Kitchen and floor renewed in 2022
- Date of delivery December 1, 2023


Ground lease
- The canon has been bought off until 31-03-2055
- The General Provisions of the Municipality of Amsterdam of 2000 apply
- The period runs from April 1, 2005 to March 31, 2055

VvE
- VvE Van Ostadestraat 55 and Dusartstraat 29, a total of 7 members
- The service costs are € 130.89 per month
- Active VvE in professional management
- Ample reserve fund and multi-year maintenance plan available