711 Amstelveenseweg

Unieke patiobungalow van 174 m² aan het water in het Gijsbrecht van Aemstelpark

Deze bijzondere patiowoning, ontworpen door de gerenommeerde architecten Claus en Kaan en gebouwd in 1998, combineert licht, ruimte en rust op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. Met een royaal woonoppervlak van 174 m², drie slaapkamers en ruime buitenruimtes die naadloos in verbinding staan met het interieur, biedt deze woning comfort en stijl in gelijke mate.

In 2021 zijn zowel de keuken als de badkamer volledig gerenoveerd en is er een reeks maatwerk kasten geplaatst, waardoor de ruimtes optimaal benut worden. De woning beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats op het terrein – een absolute zeldzaamheid in deze buurt.

De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de patio en de terrassen de woonruimte naar buiten toe uitbreiden en een heerlijk gevoel van openheid en vrijheid creëren.

Indeling
De entreehal geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer strekt zich uit naar de achterzijde en beschikt over een stijlvolle open keuken (vernieuwd in 2021), uitgerust met alle moderne inbouwapparatuur. Twee grote schuifpuien verbinden de woonkamer met de buitenruimtes, ideaal om te dineren en te ontspannen.

Aan de voorzijde bevindt zich een grote berging/bijkeuken met wasmachineaansluiting en een directe uitgang naar de voorkant van het huis.

Er zijn drie slaapkamers: de hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een royale inloopkast, terwijl de andere twee slaapkamers rondom de patio zijn gesitueerd.

De luxe badkamer, eveneens vernieuwd in 2021, is voorzien van een ligbad, inloopdouche, elegant marmeren dubbel wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast bevindt zich in de hal een gastentoilet en meerdere fraai afgewerkte ingebouwde kasten.

Locatie
De woning ligt uitzonderlijk rustig, verscholen achter de Amstelveenseweg. Tegelijkertijd is de ligging zeer centraal, dicht bij de uitvalswegen en met gemakkelijke aansluiting op de ring A10.

Te voet of per fiets bereikt u in korte tijd het Gijsbrecht van Aemstelpark, de Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en het Amstelpark. Sportvoorzieningen, waaronder tennis- en hockeyvelden, evenals NS Station Zuid/WTC, liggen in de directe nabijheid.

Voor de dagelijkse boodschappen en winkels is winkelcentrum Gelderlandplein op loopafstand, direct aan de overzijde van het park. De woning is ideaal gesitueerd tussen het levendige stadshart van Amstelveen en de binnenstad van Amsterdam – beide binnen 10 minuten per fiets bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 174 m²
- Perceeloppervlakte: 254 m² + 1/9e aandeel in het gemeenschappelijk terrein
- Energielabel B
- Uitstekende ligging: nabij stad en natuur (Amsterdamse Bos)
- Doordachte indeling met diverse gebruiksmogelijkheden
- Twee privéparkeerplaatsen + gezamenlijk gebruik van het binnenterrein met extra parkeerruimte
- 1/9e aandeel in 397 m² gemeenschappelijk terrein
- Erfpacht afgekocht tot 31 mei 2047; toekomstige verlenging reeds vastgelegd onder gunstige voorwaarden
- Vloerverwarming in woonkamer en hal
- Dubbel glas door de gehele woning
- Geïntegreerd ventilatiesysteem in de plafonds
- Oplevering in overleg