Amerbos 176

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
Directly schedule a viewing online? Visit our website!

***English translation below***


ONTDEK JOUW NIEUWE THUIS IN HET BRUISENDE AMSTERDAM-NOORD

Ben je op zoek naar een ruim appartement waar je direct in kunt trekken? Zoek niet verder! Dit fantastische appartement op de tweede verdieping in Nieuwendam biedt de perfecte balans tussen moderne luxe en een ideale ligging. Met een energielabel B, drie slaapkamers en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht al volledig geregeld, woon je hier zonder zorgen. Geniet van je ochtendkoffie op het balkon op het oosten en ontdek de luxe van een vernieuwde keuken. Dit is de ideale plek voor starters én gezinnen!

HIGHLIGHTS DIE JE NIET WILT MISSEN:

Zorgeloos met erfpacht: De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al gedaan. Geen verrassingen in de toekomst!

Ruimte voor iedereen: Maar liefst drie volwaardige slaapkamers voor wonen, werken of gasten.

Keuken-upgrade: Een prachtige Brugman keuken, stijlvol gewrapt en voorzien van gloednieuwe apparatuur en inductiekookplaat.

Duurzaam en warm: Voorzien van stadsverwarming en een gunstig energielabel B.

Unieke extra: De mogelijkheid tot aankoop van een eigen garage met water en elektra!

JOUW NIEUWE THUIS IN DETAIL

Welkom op Amerbos 176! Dit appartement op de tweede verdieping voelt direct als thuiskomen. De ruime indeling biedt volop mogelijkheden. De keuken is een echte eyecatcher: de kwalitatieve Brugman keuken heeft een moderne wrap gekregen en is uitgerust met splinternieuwe apparatuur. Kook je liever op gas? Geen probleem, de aansluiting ligt er nog, al ligt de focus nu op de nieuwe, snelle inductiekookplaat.

Met drie slaapkamers heb je de flexibiliteit die je zoekt in de huidige markt. Het balkon, gelegen op het oosten, is de plek bij uitstek om de dag fris te beginnen in de ochtendzon. Naast de eigen berging in de onderbouw is er een unieke kans: een separate garage (voorzien van water en elektra) is optioneel te koop. Ideaal voor de auto, de motor of als hobbyruimte!

EN ER IS MEER...

Locatie, locatie, locatie: Op loopafstand van winkelcentrum Boven 't IJ voor al je boodschappen en funshoppen.

Bereikbaarheid: De Noord-Zuidlijn brengt je binnen enkele minuten naar Centraal Station of de Zuidas. De ring A10 is bijna letterlijk om de hoek.

Groen om de hoek: Voor een wandeling of fietstocht sta je zo in het prachtige Landelijk Noord.

BIJZONDERHEDEN:

Ruim appartement op de 2e verdieping;

3 slaapkamers;

Energielabel B;

Aangesloten op stadsverwarming;

Keuken voorzien van nieuwe apparatuur en nieuwe wrap;

Eeuwigdurende erfpacht is vastgelegd (jaarlijkse canon woning: 220 euro);

VvE bijdrage woning: 219,17 euro per maand;

Berging in de onderbouw aanwezig;

Balkon gelegen op het oosten;

--------------------------------------------------------------------

Optioneel: Garage separaat te koop (€42.500);

VvE bijdrage garage: 17,69 euro per maand;

Jaarlijkse erfpachtcanon garage: 83 euro;

Garage is voorzien van water en elektra;

Oplevering in overleg.

Ben jij klaar voor de volgende stap in je wooncarrière?
Dit appartement op deze toplocatie gaat niet lang op de markt blijven. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en wie weet proosten we binnenkort op jouw nieuwe avontuur in Amsterdam-Noord!


____________________________________________________________________________________________


DISCOVER YOUR NEW HOME IN VIBRANT AMSTERDAM-NORTH

Are you looking for a spacious apartment that is ready for you to move straight into? Look no further! This fantastic apartment on the second floor in Nieuwendam offers the perfect balance between modern luxury and an ideal location. With an energy label B, three bedrooms, and the transition to perpetual ground lease already fully arranged, you can live here without a worry. Enjoy your morning coffee on the east-facing balcony and discover the luxury of a renovated kitchen. This is the ideal place for first-time buyers and families alike!

HIGHLIGHTS YOU DON'T WANT TO MISS:

Worry-free ground lease: The transition to perpetual ground lease has already been completed. No surprises in the future!

Space for everyone: No less than three full-sized bedrooms for living, working, or guests.

Kitchen upgrade: A beautiful Brugman kitchen, stylishly wrapped and equipped with brand-new appliances and an induction hob.

Sustainable and warm: Equipped with district heating and a favorable energy label B.

Unique extra: The possibility to purchase a private garage with water and electricity connections!

YOUR NEW HOME IN DETAIL

Welcome to Amerbos 176! This apartment on the second floor immediately feels like coming home. The spacious layout offers plenty of possibilities. The kitchen is a real eye-catcher: the high-quality Brugman kitchen has been given a modern wrap and is equipped with brand-new appliances. Do you prefer cooking on gas? No problem, the connection is still there, although the focus is now on the new, fast induction hob.

With three bedrooms, you have the flexibility you are looking for in today's market. The balcony, located on the east, is the perfect spot to start the day fresh in the morning sun. In addition to the private storage unit in the basement, there is a unique opportunity: a separate garage (equipped with water and electricity) is optionally for sale. Ideal for a car, motorcycle, or as a hobby space!

AND THERE IS MORE...

Location, location, location: Within walking distance of the Boven 't IJ shopping center for all your groceries and fun shopping.

Accessibility: The North-South metro line takes you to Central Station or the Zuidas in no time. The A10 ring road is almost literally around the corner.

Greenery around the corner: For a walk or bike ride, you can be in the beautiful Landelijk Noord in minutes.

SPECIFICATIONS:

Spacious apartment on the 2nd floor;

3 bedrooms;

Energy label B;

Connected to district heating;

Kitchen equipped with new appliances and a new wrap;

Perpetual ground lease is fixed (annual leasehold for the house: 220 euro);

VvE contribution for the house: 219.17 euro per month;

Storage unit in the basement present;

Balcony located on the east;

Optional: Garage for sale separately (€42.500);

VvE contribution for the garage: €17.69 euro per month;

Annual ground lease for the garage: 83 euro;

Garage is equipped with water and electricity;

Delivery in consultation.

Are you ready for the next step in your housing career?
This apartment in this prime location will not stay on the market for long. Contact us today for a viewing and who knows, we might soon be toasting to your new adventure in Amsterdam-North!