Nageljongenstraat 57

Licht 3-kamerappartement met zonnig balkon, energielabel A en eeuwig afgekochte erfpacht !
Op een centrale plek in het geliefde Amsterdam-Noord bieden wij dit goed onderhouden 3-kamerappartement aan de Nageljongenstraat aan.
De woning ligt op de tweede en tevens bovenste verdieping; je hebt hier dus geen bovenburen. Een groot pluspunt is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht.

Omgeving en bereikbaarheid

De woning ligt in de rustige buurt met veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik.
De locatie is ideaal: binnen 5 minuten fiets je naar de NDSM-werf. Hier pak je de pont naar Amsterdam Centraal of bezoek je een van de vele horecagelegenheden zoals de IJ-kantine, Pllek en Loetje aan ’t IJ. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de directe omgeving, zoals bij de supermarkt in de Bongerd of de winkels aan het Mosplein.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je in 10 minuten bij de Noord-Zuidlijn en verschillende buslijnen stoppen op loopafstand. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid waar je met een vergunning of tegen betaling kunt parkeren. Voor wie van natuur houdt, ligt recreatiegebied ‘Het Twiske’ op een kwartiertje fietsen.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de trap de eigen voordeur op de tweede verdieping.

Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en geniet van veel lichtinval. Vanuit hier stap je zo het balkon op, dat gunstig is gelegen op het westen. Hier kun je na een werkdag nog lang genieten van de middag- en avondzon.

De halfopen keuken ligt aan de achterzijde van het appartement. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt de mogelijkheid om deze naar eigen inzicht te moderniseren. Beide slaapkamers zijn aan de rustige achterzijde gelegen en zijn goed van formaat. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel. Verder vind je in de hal een separaat toilet met fonteintje en een handige interne berging.

Op de begane grond heb je nog de beschikking over een eigen berging van ca. 8 m2 voor de fietsen en extra opslagruimte.

Het complex is in 2026 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple HR beglazing, ook is nieuwe mechanische ventilatie aangebracht. De woning heeft een energielabel A (geldig tot en met 2036)

Bijzonderheden:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
- Energielabel: A.
- Woonoppervlakte: 67,30 m², meetrapport aanwezig
- Buitenruimte: Zonnig balkon op het westen (middag-/avondzon).
- Isolatie: Goed geïsoleerd en volledig voorzien van Triple HR beglazing
- Berging: Ruime eigen berging op de begane grond.
- Professioneel VVE beheer via Arlanda VVE beheer
- Servicekosten: € 283,70
- Oplevering: In overleg, kan op korte termijn.