Albert Neuhuysstraat 30 3

Charmant en ruim 5-kamerappartement van ca. 98 m² op een geliefde locatie in Amsterdam Oud-West, op eigen grond!

Dit sfeervolle en goed onderhouden bovenhuis, gelegen aan de rustige Albert Neuhuysstraat, combineert karakteristieke details met modern comfort. De woning van ca. 98 m², verdeeld over twee woonlagen, beschikt over een lichte woonkamer met erker en vrij uitzicht, een sfeervolle keuken en twee ruime slaapkamers. Een heerlijk huis voor wie houdt van ruimte, licht en de levendige charme van de stad.

INDELING
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning, gelegen op de derde verdieping.

Derde verdieping:
De hal biedt toegang tot alle vertrekken en maakt direct indruk door de lichte uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer van ca. 42 m² met grote raampartijen en een charmante erker die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De karakteristieke ensuite deuren scheiden de woonkamer van de eetkamer, waardoor de originele indeling behouden is gebleven en de ruimtes een huiselijke sfeer uitstralen.
De keuken ligt in het midden van de woning en is voorzien van klassieke blauw-witte tegelwanden, een houten werkblad en diverse inbouwapparatuur.
Aan de achterzijde zijn de slaapkamer en de badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel.

Vierde verdieping:
Via een vaste trap bereik je de bovenverdieping, waar zich een open ruimte bevindt met wasmachine aansluiting en ruimte voor een studie- of werkplek, en tevens een royale slaapkamer. De dakkapellen en dakramen zorgen voor een heerlijke lichtinval en creëren een ruimtelijk gevoel. De slaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Deze verdieping combineert comfort en functionaliteit, met volop ruimte voor ieders wensen.

OMGEVING
De Albert Neuhuysstraat is een charmante, rustige straat in Amsterdam Oud-West, vlak bij het Vondelpark en de Overtoom. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden, zoals Café Oslo, Staring at Jacob en Café Lennep. De Ten Katemarkt en de Hallen bevinden zich op enkele minuten fietsen, net als het centrum van de stad.

Qua bereikbaarheid is dit een uitstekende locatie: diverse tram- en busverbindingen zijn om de hoek en met de fiets bent u binnen 10 minuten op station Lelylaan of in het hart van de binnenstad. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam.

VVE:
De 'Vereniging van Eigenaars Floris Versterstraat 13 en 15/Haarlemmermeerstraat 55-75 en Albert Neuhuysstraat 30 en 28 Amsterdam' bestaat uit 65 appartementsrechten. De vereniging is actief en financieel gezond, en wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 267,52.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: ca. 98 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel: C;
- Actieve en gezonde VVE bestaande uit 65 appartementsrechten;
- VVE wordt professioneel beheerd door Stedeplan;
- Servicekosten bedragen € 267,52 per maand;
- Project notaris mevrouw A. Oosterbaan van City Legal;
- Ouderdom-, asbest-, meetinstructie en niet-zelf bewoningsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg

INTERESSE?
Wij nemen graag de tijd voor u.
Plan een afspraak via onze website of bel naar ons kantoor en wij laten u de woning graag aan u zien.
Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

NOTARISKEUZE
De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de Regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

DISCLAIMER
Wij hebben deze informatie met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.


-

Charming and spacious 5-room apartment of approx. 98 m² on a sought-after location in Amsterdam Oud-West, on Freehold land!

This attractive and well-maintained upper-level apartment, located on the quiet Albert Neuhuysstraat, beautifully combines characteristic details with modern comfort. The property of approximately 98 m², spread over two floors, offers a bright living room with bay window and open views, an inviting kitchen, and two spacious bedrooms. A delightful home for those who appreciate space, light, and the lively charm of the city.

LAYOUT

You reach the entrance of the apartment, located on the third floor, via a well-kept communal staircase.

Third floor:
The hallway provides access to all rooms and immediately impresses with its bright and airy feel. At the front is the generous living room of approx. 42 m² with large windows and a charming bay window, allowing plenty of natural light to flood the space. The characteristic ensuite doors separate the living and dining areas, preserving the original layout and creating a warm, homely atmosphere.
The kitchen is located in the center of the apartment and features classic blue-and-white tiled walls, a wooden countertop, and various built-in appliances.
At the rear are the bedroom and bathroom. The bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, toilet, and washbasin.

Fourth floor:
A fixed staircase leads to the upper floor, which features an open space with washing machine connection and room for a study or home office, as well as a spacious bedroom. The dormer windows and skylights provide wonderful natural light and enhance the sense of space. The bedroom easily accommodates a double bed and ample storage. This floor combines comfort and functionality, offering plenty of room to suit your needs.

SURROUNDINGS
Albert Neuhuysstraat is a charming and quiet street in Amsterdam Oud-West, close to the Vondelpark and the Overtoom. The neighborhood offers a wide range of shops, specialty stores, and cozy cafés and restaurants such as Café Oslo, Staring at Jacob, and Café Lennep. The Ten Katemarkt and De Hallen are just a few minutes away by bike, as is the city center.

Accessibility is excellent: several tram and bus lines are just around the corner, and by bike you can reach Lelylaan Station or the city center within 10 minutes. Parking is available via the Amsterdam permit system.

OWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The Owners’ Association “Vereniging van Eigenaars Floris Versterstraat 13 en 15 / Haarlemmermeerstraat 55–75 and Albert Neuhuysstraat 28 and 30, Amsterdam” comprises 65 apartment rights. The association is active and financially sound, and is professionally managed by Stedeplan. The monthly service charges amount to € 267,52.

FEATURES:
- Living area: approx. 98 m²
- Freehold land (no ground lease)
- Energy label: C
- Active and healthy homeowners’ association with 65 apartment rights
- Professionally managed by Stedeplan
- Monthly service costs: € 267,52
- Project notary: Ms. A. Oosterbaan, City Legal
- Old age-, asbestos-, measurement instruction-, and non-occupancy clauses will be included
- Transfer in consultation

INTERESTED?
We are happy to take the time for you.
Send us a viewing request via our website or call our office. We are happy to show you the house ,
if a physical appointment is not convenient, call for the digital options.

NOTARY
The purchase contract that will be used is the Ring Amsterdam model according the ‘Koninklijke Notariële beroepsorganisatie’ by a civil-law notary to be designated by the buyer with an office in the Amsterdam region or within a radius of 5 km from the object offered for sale.

DISCLAIMER
We have compiled this information with care; however, no rights can be derived from its contents. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to them. Regarding this property, the real estate agent acts as the seller's advisor. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage a professional representative, you are considered by law to be sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.