Albert Cuypstraat 168 B

Op zoek naar een sfeervol appartement in het hart van De Pijp? Dit comfortabele 2-kamerappartement van circa 34 m² met open keuken en een moderne afwerking, ligt aan de achterzijde van het gebouw, met uitzicht op de rustige binnentuinen. Dankzij meerdere raampartijen is de woning zeer licht en biedt het een fijne woonbeleving in een levendige stadsomgeving.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De woonkamer is licht en sfeervol, met een moderne open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een 4-pits Atag kookplaat, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Er is bovendien voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt tevens uitzicht op de binnentuinen. Er is een separaat toilet aanwezig.

Ligging
Wonen aan de Albert Cuypstraat betekent leven midden in de bruisende Pijp. Dagelijks kun je verse producten scoren op de Albert Cuypmarkt, terwijl talloze cafés, restaurants en winkels binnen handbereik liggen. Geniet van een heerlijke lunch bij Caffe Pico of Maris Piper, een diner bij Caron of Brut de Mer, of een borrel bij Het Paardje. Voor een gezellige koffiepauze zijn er tal van spots zoals Venster 33 en diverse lokale koffietentjes. Daarnaast is er volop gelegenheid voor sport en ontspanning: ga een rondje spinnen bij Rocycle of voor pilates bij PLTS, of maak een wandeling of fietstocht naar het nabijgelegen Sarphatipark. Alle dagelijkse voorzieningen zijn letterlijk om de hoek en het bruisende stadsleven van Amsterdam ligt voor je deur.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer. Metrostation De Pijp ligt op loopafstand, vanwaar metrolijn 52, ook wel de Noord/Zuidlijn, vertrekt. Tramhaltes liggen om de hoek en station RAI is met de fiets of openbaar vervoer snel te bereiken. Ook de Ring A10 is eenvoudig bereikbaar voor wie met de auto reist. Met de fiets of te voet ben je in no-time in het centrum, op het museumplein of bij het Sarphatipark.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 34 m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- Energielabel B
- Gelegen op eigen grond
- Het pand is recent gesplitst, fundering verkeert in goede staat
- De servicekosten zullen wat lager uitvallen, momenteel wordt er een nieuw MJOP opgesteld
- De verdeling in de splitsingsakte zal naar alle waarschijnlijkheid op bruto m² worden gebaseerd
- De VvE zal professioneel beheerd worden door VvE-tje
- Project notaris Schut van Os
- Oplevering in overleg

*****
Looking for a charming apartment in the heart of De Pijp? This comfortable one-bedroom apartment of approximately 34 m², featuring an open kitchen and modern finishes, is situated at the rear of the building with views over the quiet inner gardens. Thanks to several windows, the apartment enjoys plenty of natural light and offers a pleasant living experience in a vibrant urban setting.

Layout
Via the communal staircase, you reach the apartment on the second floor. The living room is bright and inviting, with a modern open kitchen equipped with various built-in appliances, including an oven, a four-burner Atag cooktop, a dishwasher, and a fridge-freezer combination. There is also ample storage space. From the living room, you have access to the bathroom, which features a double washbasin with vanity unit and a walk-in shower. The bedroom is located at the quiet rear side and also overlooks the inner gardens. A separate toilet is available.

Location
Living on the Albert Cuypstraat means living in the lively heart of De Pijp. You can pick up fresh produce daily at the famous Albert Cuyp Market, while numerous cafés, restaurants, and shops are just around the corner. Enjoy a delicious lunch at Caffe Pico or Maris Piper, dinner at Caron or Brut de Mer, or a drink at Het Paardje. For a cozy coffee break, there are plenty of local spots such as Venster 33 and various specialty coffee bars. There are also many options for sports and relaxation: go for a spin class at Rocycle, pilates at PLTS, or take a walk or bike ride to nearby Sarphatipark. All daily amenities are literally around the corner, and the vibrant city life of Amsterdam is right on your doorstep.

Accessibility
The apartment is easily accessible by public transport. Metro station De Pijp is within walking distance, offering line 52 — the North/South line. Tram stops are just around the corner, and Station RAI can be reached quickly by bike or public transport. The A10 Ring Road is also easily accessible for those traveling by car. By bike or on foot, you can reach the city center, Museumplein, or Sarphatipark in no time.

Particulars
- Living area approximately 34 m² (NEN2580 report available)
- Energy label B
- Located on private land
- The property has recently been subdivided; the foundation is in good condition
- Service costs will be slightly lower; a new long-term maintenance plan is currently being drawn up
- The distribution in the deed of division will most likely be based on gross m²
- The owners' association will be professionally managed by VvE-tje
- Project notary Schut van Os
- Delivery in consultation