Kastanjeweg 35

**ENGLISH TEXT BELOW**

Naar eigen smaak in te delen casco appartement in hartje Oosterparkbuurt!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Kastanjeweg 35 ligt in de levendige Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost. De buurt is groen, gezellig en goed voorzien van winkels, horeca en het nabijgelegen Oosterpark.

Station Muiderpoort en meerdere tram- en buslijnen zijn op loopafstand, waardoor het centrum en andere delen van de stad snel bereikbaar zijn. Ook de Ring A10 is vlot aan te rijden. Een ideale locatie met alles binnen handbereik.

INDELING (zie plattegrond)
Via de entree aan de voorzijde betreed je de ruimte, die zich uitstrekt over de begane grond. De kamer heeft een plafondhoogte van ca. 2,73 meter en biedt veel indelingsmogelijkheden dankzij de open en speelse vorm. Aan de achterzijde van de woning geven grote ramen en een schuifpui toegang tot de royale achtertuin van ca. 43 m², gelegen op het oosten.

Bijzonderheden
- Voorrangsregeling sociale huurders Ymere is van toepassing;
- Levering binnen 8 weken na tekenen koopakte;
- Voormalige huurwoning (asbestclausule, ouderdomsclausule en "niet zelf bewoond"-clausule van toepassing);
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding gedurende 3 jaar van toepassing;
- Koper is zelf verantwoordelijk voor de omgevingsvergunning inzake de aanpassing gevels en omzetting naar woning;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 15-03-2045;
- Projectnotaris: Spier en Hazenberg notarissen;
- #Ymereverkoopt

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel B.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartement, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte met tuin, gelegen op de begane grond van het gebouw, plaatselijk bekend Kastanjeweg 35 te 1092 CD Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W nummer 8821-A-1, uitmakende het zevenvijftig (57) / eenduizend drieëndertig (1.033) onverdeeld aandeel in de gemeenschap;

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Vrolikstraat 461-463 en Kastanjeweg 35 te Amsterdam ” en wordt professioneel beheerd door Ymere. De maandelijkse bijdrage is €134,40.
Er is een MJOP aanwezig.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Customizable shell apartment in the heart of the Oosterpark neighborhood!

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
Kastanjeweg 35 is located in the vibrant Oosterparkbuurt in Amsterdam-East. The neighborhood is green, lively, and well-equipped with shops, restaurants, cafés, and, of course, the nearby Oosterpark.

Muiderpoort Station and several tram and bus lines are within walking distance, providing quick access to the city center and other parts of Amsterdam. The A10 ring road is also easily reachable. An ideal location with everything within easy reach.

LAYOUT (see floor plan)
Through the entrance at the front, you enter the space that spans the ground floor. The room has a ceiling height of approximately 2.73 meters and offers many layout possibilities thanks to its open and playful shape.
At the rear of the property, large windows and sliding doors provide access to the spacious backyard of approximately 43 m², facing east.

Details
- Priority scheme for Ymere social housing tenants applies;
- Transfer within 8 weeks after signing the purchase agreement;
- Former rental property (asbestos clause, age clause, and “not owner-occupied” clause apply);
- Property can only be purchased for own occupancy (or by parents for their children);
- Anti-speculation clause applies for 3 years;
- The buyer is responsible for obtaining the environmental permit regarding the modification of the façades and the conversion into a residential property.
- Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, prepaid until 15-03-2045;
- Project notary: Spier en Hazenberg Notaries;
- #Ymereverkoopt

SUSTAINABILITY
This property has energy label B.
Would you like to know how to make this home even more sustainable? Check the relevant section in the brochure for ideas and possible improvements.
Did you know that some mortgage lenders offer discounts for homes with an A or B energy label?

CADASTRAL INFORMATION
The apartment, granting the exclusive right to use the commercial space with garden located on the ground floor of the building, locally known as Kastanjeweg 35, 1092 CD Amsterdam, cadastral municipality Amsterdam, section W, number 8821-A-1, representing fifty-seven (57) / one thousand thirty-three (1,033) undivided shares in the community.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
The homeowners’ association is called “Vereniging Van Eigenaars Vrolikstraat 461-463 en Kastanjeweg 35 te Amsterdam” and is professionally managed by Ymere.
The monthly contribution is €134.40.
A long-term maintenance plan (MJOP) is in place.