Afrikanerplein 5 3

Een bijzonder licht en verrassend ruim bovenhuis van 102 m² verdeeld over twee woonlagen, met een royaal zonnig dakterras van 26 m² en vrij uitzicht over het groene Afrikanerplein. De woning combineert de karakteristieke architectuur van de Amsterdamse School met een fijne breedte van ruim 6 meter, hoge plafonds en een prettige indeling. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voelt het appartement open en licht aan gedurende de hele dag en is het gelegen op een geliefde locatie in Amsterdam Oost.

Indeling
Via de gemeenschappelijke en overdekte entree bereikt u de eigen opgang van de woning op de tweede verdieping. In de hal bevindt zich ruimte voor een garderobe waarna de trap leidt naar de woonverdieping.

De derde verdieping bestaat uit een bijzonder ruime leefruimte met een breedte van maar liefst 6,30 meter. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met vrij uitzicht over het groene Afrikanerplein. Dankzij de brede raampartijen en de open indeling ontstaat hier een aangename en lichte woonruimte met voldoende plek voor een royale zithoek en een grote eettafel.

De open keuken met hoog plafond staat in directe verbinding met de eetkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap.

Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met een hoog plafond en een ingebouwde kast. De rustige ligging aan groene binnentuinen en het vrije uitzicht zorgen hier voor veel privacy. Het separate toilet met fonteintje is via een voorportaal afgescheiden van de woonruimte. De huidige indeling biedt mogelijkheden om relatief eenvoudig een extra kamer te realiseren.

Via de brede trap bereikt u de vierde verdieping. Hier bevindt zich de royale master bedroom. Deze kamer is voorzien van een airconditioning. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en een dubbele wastafel. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is voldoende ruimte om een tweede toilet te realiseren.

Aan de achterzijde ligt het uitzonderlijk ruime dakterras van 26 m². Dankzij de open ligging en de gunstige zonoriëntatie is dit een heerlijke plek om vrijwel de gehele dag van de zon en de rust te genieten. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, loungehoek en groenvoorziening.

Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 102 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Verdeeld over twee woonlagen;
- Royaal en zonnig dakterras van 26 m²;
- Vrij uitzicht over het Afrikanerplein;
- Mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- De woning is volledig voorzien van een houten lamelparketvloer;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, beheerd door de eigenaren zelf;
- Servicekosten bedragen € 163 per maand;
- Gemeentelijke erfpachtcanon bedraagt € 1020,09 per jaar;
- Huidig erfpachttijdvak loopt tot 2052, daarna eeuwigdurend verlengd onder gunstige voorwaarden.

Omgeving

De woning ligt aan het groene en rustige Afrikanerplein in Amsterdam Oost, op korte afstand van de Amstel, het Oosterpark en Park Frankendael. De buurt kenmerkt zich door de prettige combinatie van rust, veel groen en een levendige stadse sfeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse populaire cafés, restaurants en speciaalzaken zoals Hartog’s Volkoren, Erik’s Delicatessen, BAUT Oost, Rijsel, Benji’s, Troef, Canvas en Hesp.

Ook de Pijp, het Tropenmuseum en Artis liggen op korte fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn onder andere meerdere supermarkten en buurtwinkels op loopafstand aanwezig.

De bereikbaarheid is uitstekend. Het Amstelstation bevindt zich op steenworp afstand en ook metrostation Wibautstraat ligt op enkele minuten lopen. Met de fiets bereikt u het centrum van Amsterdam binnen circa vijf minuten. Via de uitvalswegen S112 en S113 zijn de A10, A1 en A2 snel bereikbaar. Daarnaast is er momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning en kan er direct voor de deur geparkeerd worden.


** ENGLISH **

A particularly bright and surprisingly spacious upper-level apartment of 102 m², divided over two floors, featuring a generous sunny rooftop terrace of 26 m² and unobstructed views overlooking the green Afrikanerplein. The property combines the characteristic architecture of the Amsterdam School style with an exceptional width of over 6 meters, high ceilings, and a practical layout. Thanks to the large windows at both the front and rear, the apartment feels open and filled with natural light throughout the day, all situated in a highly sought-after location in Amsterdam East.

Layout
Through the communal and covered entrance, you reach the private entrance of the apartment on the second floor. The hallway offers space for a wardrobe, after which the staircase leads to the main living floor.

The third floor consists of an exceptionally spacious living area with an impressive width of no less than 6.30 meters. At the front is the living room with unobstructed views over the green Afrikanerplein. The wide windows and open layout create a pleasant and bright living space with ample room for a generous seating area and a large dining table.

The open kitchen with high ceilings is directly connected to the dining area and is practically designed with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove, dishwasher, fridge-freezer combination, and extractor hood.

At the rear is a spacious bedroom with high ceilings and a built-in wardrobe. The quiet position overlooking green inner gardens and the open views provide a great sense of privacy. The separate toilet with washbasin is positioned behind a small hallway, separated from the living area. The current layout also offers the possibility to relatively easily create an additional room.

Via the wide staircase, you reach the fourth floor. Here you will find the generous master bedroom, which is equipped with air conditioning. The bathroom features a bathtub, separate walk-in shower, and double washbasin. The connections for the washing machine and dryer are also located here. There is sufficient space to create a second toilet if desired.

At the rear is the exceptionally spacious rooftop terrace of 26 m². Thanks to its open position and favourable sun orientation, this is a wonderful place to enjoy the sun and tranquility throughout almost the entire day. There is more than enough space for a large dining table, lounge area, and greenery.

The entire apartment is fitted with oak wooden parquet flooring.

Particulars:

- Living area of 102 m² (NEN 2580 measurement report available);
- Divided over two floors;
- Generous and sunny rooftop terrace of 26 m²;
- Unobstructed views over the Afrikanerplein;
- Possibility to create a third bedroom;
- Fully fitted with wooden window frames and double glazing;
- Entire apartment fitted with oak parquet flooring;
- Active Homeowners’ Association (VvE), self-managed by the owners;
- Service charges amount to €163 per month;
- Annual ground lease payment amounts to €1,020.09;
- Current ground lease period runs until 2052, after which it has been perpetually extended under favourable conditions.

Area
The apartment is located on the green and peaceful Afrikanerplein in Amsterdam East, a short distance from the Amstel River, Oosterpark, and Park Frankendael. The neighbourhood is characterised by its pleasant combination of tranquility, greenery, and vibrant city life. In the immediate surroundings you will find a variety of popular cafés, restaurants, and specialty stores such as Hartog’s Volkoren, Erik’s Delicatessen, BAUT Oost, Rijsel, Benji’s, Troef, Canvas, and Hesp.

De Pijp, the Tropenmuseum, and Artis Zoo are also within easy cycling distance. For daily groceries, several supermarkets and local shops are located within walking distance.

Accessibility is excellent. Amstel Station is just around the corner, while Wibautstraat metro station is only a few minutes away on foot. By bike, Amsterdam’s city centre can be reached in approximately five minutes. The S112 and S113 roads provide quick access to the A10, A1, and A2 motorways. In addition, there is currently no waiting list for a parking permit, and parking is available directly in front of the property.