Admiraal De Ruijterweg 278 2

Admiraal de Ruijterweg 278-2, Amsterdam

Sfeervol en licht 3-kamerappartement van ca. 70 m² met balkon – waarvan de erfpacht tot 1-10-2098 is afgekocht.

Aan de Admiraal de Ruijterweg, in een verzorgd en karakteristiek pand, bevindt zich dit goed ingedeelde appartement van circa 70 m² (NEN2580) op de tweede verdieping. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een balkon op het oosten en je geniet van een prettige lichtinval dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree kom je op de privé tweede verdieping in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken.

De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit hier stap je direct het balkon aan de achterzijde op, gelegen op het noordoosten – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de woonkamer en één van de slaapkamers. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en flexibel in te delen als werk-, kinder- of logeerkamer.

De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel.

Omgeving
De woning ligt in het geliefde Bos en Lommer in Amsterdam-West: een levendige en groene buurt met een brede mix aan winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten.

Voor de dagelijkse boodschappen liggen onder andere de Jan van Galenstraat en de Bos en Lommerweg op korte afstand. Het Erasmuspark bevindt zich om de hoek en ook het Westerpark en de Jordaan zijn binnen enkele minuten per fiets of te voet bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving en een snelle aansluiting op de Ring A10.

Parkeren
Parkeren verloopt via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunninggebied West).
De kosten bedragen circa € 200,- per half jaar (prijspeil 2026). Bij het schrijven van deze commerciële tekst is er conform de website van de Gemeente Amsterdam geen wachtlijst.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte ca. 70 m² (NEN2580)
* Twee slaapkamers
* Veel lichtinval door ramen aan voor- en achterzijde
* Balkon aan de achterzijde (noordoost)
* Gelegen op eigen grond
* De VvE wordt geactiveerd; er wordt een Beknopt Onderhouds Plan opgesteld; indicatie servicekosten: € 150,- per maand
* De standaard ouderdoms- asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule zijn op deze koop van toepassing
* Projectnotaris: KB Notarissen
* Oplevering: in overleg

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van door verkoper verstrekte gegevens. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten.