Admiraal De Ruijterweg 129 3

Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend ingedeeld 3-kamerappartement van 82 m², gelegen op eigen grond in de geliefde Geuzenbuurt. De woning beschikt over een royale doorzonwoonkamer, een luxe woonkeuken met kookeiland, twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het westen, hoge plafonds en een stijlvolle afwerking. Een instapklaar appartement op een toplocatie!

Indeling

Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. De centrale hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken.

Aan de achterzijde bevinden zich de royale woonkeuken en de hoofdslaapkamer. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland, diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en vaatwasser, en staat in open verbinding met de ruime woonkamer. Dankzij de doorzonindeling, grote raampartijen en hoge plafonds is dit een bijzonder lichte en aangename leefruimte. Via de openslaande deuren bereikt u het balkon op het westen, waar u heerlijk van de middag- en avondzon geniet.

De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats aan een kingsize bed en een grote kledingkast en is voorzien van airconditioning. Vanuit deze kamer is tevens de praktische was- en stookruimte bereikbaar.

Centraal in de woning bevinden zich de moderne badkamer met royale inloopdouche en dubbele wastafel en een separaat toilet.

Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. De aangrenzende zithoek met Frans balkon vormt een sfeervolle uitbreiding van de woonkamer, maar kan desgewenst ook uitstekend als werk- of logeerkamer worden gebruikt.

De woning is in 2015 volledig gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden. De fraaie eikenhouten vloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een luxe en verzorgde uitstraling.

Omgeving

De woning ligt aan het rustige en meest gewilde gedeelte van de Admiraal de Ruijterweg, tussen de Jan Evertsenstraat en de Jan van Galenstraat, in de populaire Geuzenbuurt. Hier woont u op korte afstand van winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants, maar ook het Erasmuspark, Westerpark, de binnenstad en Oud-West liggen binnen handbereik. De NS stations Lelylaan en Sloterdijk zijn in circa 15 minuten fietsen bereikbaar en met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Openbaar vervoer bevindt zich vrijwel voor de deur.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 82 m² (NEN2580)
Gelegen op eigen grond
Volledig gerenoveerd en gesplitst in 2015
Fundering code II
Royale doorzonwoonkamer met hoge plafonds
Luxe woonkeuken met kookeiland
Twee ruime slaapkamers
Balkon op het westen met middag- en avondzon
Airconditioning in de hoofdslaapkamer
Volledig voorzien van dubbele beglazing
Actieve VvE, in eigen beheer bij de bewoners zelf
Servicekosten € 156,- per maand
Oplevering in overleg, kan snel
Parkeren via het vergunningenstelsel van de gemeente Amsterdam
In de koopakte zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, evenals de ouderdomsclausule aangezien het een pand van meer dan 100 jaar oud is.