Abcoudermeer 43

Wonen aan het Abcoudermeer is elke dag genieten. Uitzicht over het water, de rust van de omgeving en een licht en ruim appartement dat direct goed voelt.
Dit prachtig gelegen appartement ligt op de tweede verdieping en biedt veel: ruimte, comfort en een unieke ligging aan het water. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij uit over het Abcoudermeer en het groen. Een uitzicht dat nooit verveelt. De woning is ruim opgezet met een grote woonkamer, open keuken en een prettige indeling. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Met twee badkamers, diverse slaapkamers en twee buitenruimtes is dit een appartement dat zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. De afwerking is netjes en verzorgd. De keuken en badkamers zijn functioneel.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 142 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18 m² (terras)
Externe bergruimte: ca. 5 m² (berging)
Twee parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage met mogelijkheid tot autoladen

Globale indeling:
Op de begane grond bevinden zich de gemeenschappelijke ingang, hal en lift die toegang bieden tot de zes appartementen in het gebouw. Via een eigen ingang op de eerste verdieping betreedt u het appartement. Direct rechts van de entree vindt u een apart toilet en een ruime berging, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en voldoende ruimte voor onder andere een diepvriezer.
De hal leidt u in twee richtingen. Naar achteren ligt een rustige slaapkamer met een ruime inloopkast en toegang tot het tweede balkon. Aangrenzend bevindt zich de badkamer met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Naar voren liggen de twee andere slaapkamers naast elkaar, beide goed van formaat en met veel lichtinval. Aan de overzijde van de hal is de tweede badkamer. Voorzien van een douche en wastafel.
De hal eindigt in de riante woonkamer, licht en open met grote raampartijen. De aangrenzende open keuken is voorzien van een inductieplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Via de schuifpui stapt u zo het ruime en zonnig balkon op, met vrij uitzicht over het Abcoudermeer. Door de goede ligging drinkt u uw ochtendkoffie al in de zon.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2018/2019
* Energielabel 'A'
* Afgegeven funderingscode: A/B/C (laag risico)
* Servicekosten € 546,- per maand incl. reservering voor groot onderhoud
* Ligging op 'eigen grond'
* Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming
* Er zijn 2 gedeelde laadpunten beschikbaar in de garage
* Er is een eigen, afgesloten berging in de onderbouw
* De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk
* Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname
* Ter informatie: in principe zal uw eigen regionale notaris de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper
* Wilt u uw hypotheekmogelijkheden nog onderzoeken? Wij brengen u graag in contact met onze lokale hypotheekadviseur.

Ligging
Het Abcoudermeer ligt voor de deur, een unieke ligging. Het uitzicht zal nooit vervelen. Zomer en winter is het genieten van uitzicht dat nooit verveelt. In de winter ligt er af en toe een ijslaag op het meer en met geluk wordt er geschaatst maar eerst genieten wij van het zonnige voorjaar en het opwarmende (zwem)water.
Abcoude heeft veel voorzieningen. Denk aan twee supermarkten, bakkers, slagers, een delicatessenwinkel, gezellige café's en restaurants. Op loopafstand liggen het treinstation met bushalte en de hockey- en voetbalverenigingen. Ook het zwembad ligt vlakbij. Verder kunnen de spieren getraind worden in de diverse fitnessclubs. De overkant van het meer is formeel al gemeente Amsterdam. De bruisende stad is ook per fiets goed bereikbaar!