Zeilstraat 22

Casco winkel-/bedrijfsruimte van circa 130 m² VVO (ca. 140 m² BVO), volledig gelijkvloers gelegen op de begane grond van een karakteristiek pand aan de levendige Zeilstraat in Amsterdam-Zuid. De ruimte is geschikt voor uiteenlopende commerciële doeleinden, waaronder detailhandel en consumentgerichte dienstverlening.

Het object wordt leeg, ontruimd en vrij van huur en gebruik opgeleverd en is daarmee direct beschikbaar voor eigen invulling en gebruik. De fundering van het pand is recent vernieuwd, het object beschikt over energielabel A+.

VLOEROPPERVLAKTEN
circa 130 m² verhuurbare vloeroppervlakte (VVO);
circa 140 m² bruto vloeroppervlakte (BVO);

Meetrapport conform NEN 2580 is beschikbaar.

INDELING
Entree aan de straatzijde met toegang tot de diepe, open winkel-/bedrijfsruimte. Aan de rechterzijde bevindt zich een separate kast-/bergruimte. Aan de achterzijde zijn de pantry en toiletvoorziening gesitueerd. De ruimte is volledig gelijkvloers en kent een praktische, flexibel indeelbare opzet.

LOCATIE
De Zeilstraat is een levendige en centraal gelegen winkelstraat in Amsterdam-Zuid, gelegen in de populaire Schinkelbuurt. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen, onder meer rondom het Hoofddorpplein en de Sloterkade. Het Vondelpark bevindt zich op korte afstand en de bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A10 en A4 is de locatie goed ontsloten.

BESTEMMINGSPLAN
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Gemengd - 1’ is de ruimte bestemd voor onder meer:
detailhandel;
consumentgerichte dienstverlening;
ondersteunende horeca uitsluitend ten dienste van bovengenoemde functies.

Reguliere horeca behoort niet tot de mogelijkheden, aangezien de vereiste specifieke functieaanduiding ontbreekt.

Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten naar de gebruiksmogelijkheden van het object en de publiekrechtelijke bestemming.

OMZETBELASTING
21% omzetbelasting van toepassing.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) verhoogd met een opslag van 2% en voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.

HUURTERMIJNEN
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een periode van 5 jaar, met aansluitend een verlengingsmogelijkheid van nogmaals 5 jaar.

BIJZONDERHEDEN
- Casco winkel-/bedrijfsruimte van circa 130 m² VVO / circa 140 m² BVO;
- Volledig gelijkvloers gelegen op de begane grond;
- Leeg, ontruimd en vrij van huur en gebruik;
- Direct beschikbaar;
- Energielabel A+;
- Fundering recent vernieuwd;
- Praktische en flexibel indeelbare ruimte;
- Pantry, toiletvoorziening en separate kast-/bergruimte aanwezig;
- Geschikt voor detailhandel en consumentgerichte dienstverlening;
- Ondersteunende horeca uitsluitend toegestaan ten dienste van de hoofdfunctie;
- Gelegen aan de levendige Zeilstraat in Amsterdam-Zuid;
- Uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als eigen vervoer;
- Huurprijs exclusief G/W/L en te vermeerderen met BTW.