Westlandgracht 85

Op een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie in Amsterdam-Zuid bieden wij deze representatieve bedrijfsruimte van circa 65 m² aan. De multi functionele ruimte is gelegen op de hoek van de Bennebroekstraat en de Westlandgracht, direct aan het water, en beschikt over een bestemming Maatschappelijke Dienstverlening. Dankzij de praktische indeling is deze ruimte uitstekend geschikt voor onder meer een zorgpraktijk, huisartsenpraktijk, fysiotherapie, psychologie, coaching, paramedische dienstverlening, kantoor met maatschappelijke functie of andere maatschappelijke dienstverlening (conform het bestemmingsplan).
Een groot pluspunt is de ligging tegenover een gevestigde huisartsenpraktijk, waardoor de locatie bijzonder aantrekkelijk is voor zorggerelateerde ondernemingen.

INDELING
De bedrijfsruimte is efficiënt ingedeeld en beschikt over:
Drie ruime en goed bruikbare kamers;
Een afgesloten keuken;
Een separate toiletruimte;
Een badkamer;
Een representatieve entree.
De indeling maakt het mogelijk om meerdere behandel-, spreek- of werkkamers te realiseren zonder ingrijpende verbouwingen.

BIJZONDERHEDEN
Gebruiksoppervlakte: circa 65 m²
Bestemming: Maatschappelijke Dienstverlening
Gelegen op een markante hoeklocatie
Vrij uitzicht over de Westlandgracht
Tegenover een huisartsenpraktijk
Energielabel B
Drie afzonderlijke kamers
Afgesloten keuken
Separate WC ruimte
Badkamer aanwezig
Kleinschalige VvE bestaande uit 10 leden
Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren
Servicekosten: € 203,54 per maand
De grond is eigendom van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot 15 februari 2063

OMGEVING
Westlandgracht 85 is gelegen in een levendige woonomgeving in Amsterdam-Zuid, op de hoek van de Bennebroekstraat. De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden, zorgvoorzieningen en andere maatschappelijke functies. De ligging aan het water zorgt voor een prettige en representatieve uitstraling.

BESTEMMING
De ruimte heeft een bestemming Maatschappelijke Dienstverlening. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelf bij de gemeente Amsterdam te verifiëren of het beoogde gebruik binnen het geldende bestemmingsplan past.

Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte op een uitstekende locatie in Amsterdam-Zuid met een maatschappelijke bestemming en een efficiënte indeling? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Westlandgracht 85.

ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.