Wenckebachstraat 142

Statige kantoorvilla in Velsen-Noord. Deze kantoorvilla uit 1923 is gebouwd in opdracht van Koninklijke Hoogovens en heeft jarenlang dienst gedaan als hoofdambtenaarswoning. Het gebouw is goed onderhouden en thans zeer geschikt als kantoor voor bijvoorbeeld een notaris- of advocatenpraktijk. De op internet getoonde foto's wijken af van de bestaande situatie.

Locatie en bereikbaarheid
Gelegen op zichtlocatie in Velsen-Noord. Goed te bereiken met eigen of openbaar vervoer.

Oppervlakte
Begane grond: ca. 120 m² BVO
1e verdieping: ca. 110 m² BVO
2e verdieping: ca. 58 m² BVO
Kelder: ca. 44 m² BVO
Totaal: ca. 332 m² BVO.

Indeling
Begane grond: entree met ruime ontvangsthal, diverse kantoorvertrekken, dubbele toiletgroep met douche, pantry en zijingang. Op de verdieping bevinden zich drie kantoorruimtes en een ruime vergaderkamer, een dubbele toiletgroep en een pantry. Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie kantoorkamers. Rondom het pand ligt een ruime tuin. Aan de voorzijde, op eigen terrein, bevindt zich een parkeerterrein. Er is nog een kelder van ca. 44 m2 beschikbaar.

Voorzieningen
Vloerbedekking, gladde wanden en plafonds met inbouwspots, airconditioning op de begane grond en eerste verdieping. Het pand is beveiligd met een alarm.

Parkeren
Op eigen terrein mogelijk. Vrij parkeren in de directe omgeving.

Bestemming
Bestemmingsplan Velsen-Noord, bestemming Kantoor. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Velsen.

Oplevering
In huidige staat.

Vraagprijs
€ 695.000,-- K.K.

Nutsbedrijven
Koper dient zelf rechtstreeks met desbetreffende (energie) leveranciers overeenkomsten af te sluiten.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel G beschikbaar, het object mag thans met dit label niet als kantoor gebruikt worden, er is een rapport beschikbaar voor verduurzaming naar label C, geschatte investering ca. € 36.000,-- ex btw.

Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen
Zoals vermeld in de akte van levering en in de op te stellen koopakte.

Verkoop
Deze verkoop vindt plaats op basis van 'as is, where is' als basis waarop koper koopt en het feit dat verkoper ten aanzien van het perceel geen enkele garantie kan geven. De koper zal de feitelijke, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie accepteren op het moment van leveren en daarmee alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare, lasten, beperkingen en verplichtingen.

Bodeminformatie
Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele verontreiniging van bodem, grondwater e.d. kan voortvloeien.

Asbest
Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid inzake de (eventuele) aanwezigheid van asbest en/of asbesthoudende stoffen in de onroerende zaak nu in en de toekomst.

Ouderdomsclausule
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak niet nieuw is en dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd. Verkoper staat niet in voor de vloeren, muren, dak, leidingen, installaties en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht en ongedierte.

Koopovereenkomst
Conform het model van de NVM Business.

Zekerheidsstelling
10% van de koopsom te stellen binnen 3 weken na ondertekening koopakte.

Aanvaarding
In overleg.

Courtage
Brantjes Bedrijfsmakelaars treedt op voor de verkopende partij. Als koper bent u Brantjes Bedrijfsmakelaars geen courtage of kosten verschuldigd.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.

Voorwaarden
Alle door Brantjes Bedrijfsmakelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt.