Tweede Egelantiersdwarsstraat 28

Tweede Egelantiersdwarsstraat 28H, 1015 SC Amsterdam

Verhuurde winkelbelegging gelegen in het hart van de Jordaan, één van de meest karaktervolle en geliefde stadsdelen van Amsterdam. De omgeving kenmerkt zich door een levendige mix van boetieks, speciaalzaken, horeca en woonfuncties, wat zorgt voor een constante stroom van passanten en een aantrekkelijk winkelklimaat.

Het pand is in 1996 opgebouwd en toen ook gefundeerd.

Het object betreft een winkelruimte verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en kelder. De begane grond is ingericht als winkelruimte en beschikt over een luik met toegang tot de kelder, welke geschikt is als bergruimte. Via een wenteltrap wordt de eerste verdieping bereikt, alwaar zich aanvullende winkelruimte en een toiletruimte bevinden.

De locatie is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en Amsterdam Centraal Station is binnen korte tijd bereikbaar. Dankzij de centrale ligging en de functionele indeling betreft dit een aantrekkelijke belegging op een uitstekende locatie in het centrum van Amsterdam.

BESTEMMING
Commerciële bestemming.

OPPERVLAKTEN
Kelder: 6,40 m² VVO
Begane grond: 10,60 m² VVO
Eerste verdieping: 7,70 m² VVO

Totaal: 24,70 m² VVO

Conform NEN-2580.

HUURSITUATIE
De bedrijfsruimte is verhuurd op basis van een huurovereenkomst met een looptijd van 5 jaar, vermeerderd met een verlengingsoptie van 5 jaar.

Huurstroom: € 15.830,- excl. btw per jaar;
Ingangsdatum huurovereenkomst: 01-04-2026;
Expiratiedatum: 31-03-2031;
Uiterste opzegdatum: 31-03-2030.

VvE
De VvE wordt gevoerd met de bovengelegen buren. De maandelijkse kosten zijn €70,- per maand.
Het beginsaldo per 1-1-2026 was €5.958,89.
Werkzaamheden worden onderling verdeeld.

ENERGIELABEL
Energielabel C, geldig tot en met 03-02-2032.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam
Sectie L
Nummer 8284.

BIJZONDERHEDEN
Verhuurde winkelbelegging;
Gelegen in het hart van de Jordaan;
As is, where is;
Ouderdomsclausule van toepassing;
Asbestclausule van toepassing;
Niet-gebruikersclausule van toepassing.

AANVAARDING
per direct.


DISCLAIMER
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Verkoop geschiedt onder voorbehoud van instemming van verkoper en eerst na ondertekening van een daartoe strekkende koopovereenkomst door beide partijen.