Schoolstraat 2

HET GEBOUW
De voor verkoop beschikbare ruimte betreft ca. 537 m² VVO kantoorruimte gelegen op de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping.

Het betreft hier 3 appartementsrechten gelegen in een voormalige drukkerij, daterend uit 1880, welke gelegen is tussen de toegangsweg Overtoom en het Vondelpark, in de zeer gewilde Vondelparkbuurt. Het gebouw is in 2021 op zeer hoogwaardige wijze gerenoveerd en is voorzien van een A++ energielabel (begane grond en eerste verdieping) alsmede een A+ label voor de 2e verdieping.

In de omgeving zijn veel voorzieningen zoals winkels en restaurants gevestigd. De omgeving biedt een representatieve huisvesting aan bedrijven alsmede een evenzo exclusief woonklimaat.

UNIEKE EIGENSCHAPPEN
• Gelegen op eigen grond;
• Schitterende locatie nabij het Vondelpark;
• In 2021 hoogwaardig herontwikkeld;
• Luxe afwerking (Quooker, airconditioning, douche etc.)
• Vrij van huur en/of gebruik;
• Eigen buitenruimte;
• Bereikbaarheid per auto/OV;
• Veel voorzieningen in de omgeving;
• Energielabel A+ (2e verdieping) en A++ (overige deel).

INTRODUCTIE
P van den Bosch Real Estate Partners B.V., (hierna: “PVDB“) heeft de exclusieve opdracht gekregen om namens Fynn
Capital B.V. de kantoorruimte gelegen aan de Schoolstraat 2 E – F – G te Amsterdam te verkopen.

Het kantoorcomplex is gelegen tussen de Schoolstraat en de Saxenburgerstraat. Op hoogwaardige wijze zijn aan de
voorzijde van de Schoolstraat enkele woningen gerealiseerd, en na de ontsluiting van deze woningen is er een aparte
toegangsdeur welke toegang biedt tot de 3 kantoorverdiepingen.

VERKOOPPRIJS
€ 3.577.000,- k.k.

METRAGE
Ca. 537 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente: Amsterdam
Sectie | nummers: U | 11488 | A1 | A3 | A5
Eigendomssituatie: Eigen grond

VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE)
Het object maakt onderdeel uit van “Vereniging van Eigenaars gebouw Schoolstraat 2 te Amsterdam”, Schoolstraat 2 E – F – G
maakt 507 / 696 deel uit van de VVE.

LEVERING
Het object zal vrij van huur en gebruik worden geleverd.Daarnaast zal het ‘’As is, where is’’ worden verkocht, derhalve
zonder verklaringen of garanties met betrekking tot de technische-/ milieu-/ juridische en/of fiscale aspecten, tevens
zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

BESTEMMING
In het vigerende bestemmingsplan (Oud West 2018) heeft het object aan de Schoolstraat 2 E – F – G de bestemming 'Gemengd - 5’, waaronder begrepen:
-kantoorruimte;
-maatschappelijke voorzieningen, met uitzondering van geluidsgevoelige
maatschappelijke voorzieningen;
-bedrijf in alle bouwlagen, kelder en souterrain ;
-cultuur en ontspanning in alle bouwlagen, kelder en souterrain.

Voor uitgebreide informatie zie ook www.omgevingswet.overheid.nl

NOTARIS
De levering zal plaatsvinden ten overstaan van Buma Algera Notariaat B.V.

ZAKELIJKE LASTEN
De zakelijke lasten zijn gebaseerd op jaarbasis en bestaan o.a. uit:
WOZ: € P.M.
OZB & RIOOLHEFFING: € P.M.
WATERSCHAP: € P.M.

KOSTEN
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopovereenkomst en de leveringsakte en verschuldigde overdrachtsbelasting zijn voor rekening van de koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen zal koper een waarborgsom storten of een bankgarantie stellen ter grootte van 10% van het transactiebedrag, uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
De door koper gestelde waarborgsom of bankgarantie zal van rechtswege verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekort schiet.

VOORBEHOUD
Het verstrekken van deze informatie gebeurt geheel vrijblijvend en houdt nog geen enkel aanbod in. Aan de verstrekte of nog te verstrekken informatie kunnen geen rechten ontleend worden.
De voorgenomen verkoop is te allen tijde onder het voorbehoud van gunning door verkoper.

BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is goed te bereiken per auto via de ringweg A10 afslag S106, S107 en afslag S108.
Via afslag S106 is de ringweg A10 in 5 minuten vanaf het object te bereiken.

Parkeren
Op de openbare weg (bemeterd).

Openbaar vervoer
Het object is uitstekend te bereiken per openbaar vervoer via de tramlijnen 1 en 11. Uitstappen bij halte Rhijnvis Feithstraat.

DISCLAIMER
Verkoper en/of haar adviseur staan niet in voor de juistheid of volledigheid van de informatie welke beschikbaar is gesteld in het onderhavige document. De gegadigde zal zich derhalve nimmer beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de ter
beschikking gestelde informatie, noch dat zij niet voldoende in de gelegenheid is gesteld om zich te vergewissen van de juistheid en volledigheid daarvan, noch dat zij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woords te verrichten.

Verkoper behoudt zich tijdens het gehele verkoopproces het recht voor zonder opgave van reden het verkoopproces:
1. te wijzigen;
2. onderhandelingen te beëindigen;
3. voorstellen af te wijzen;
4. te verkopen aan een ander dan de degene met hoogst voorgestelde koopsom.

Verkoper is nimmer gehouden kosten te vergoeden welke gegadigde heeft gemaakt voor, tijdens of na deelname aan het
verkoopproces.
Gegadigde zal op geen enkele wijze enige informatie welke zij heeft ontvangen in het proces vermenigvuldigen en/of openbaar
maken op welke wijze dan ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van P van den Bosch Real Estate Partners.

Alle informatie dient vertrouwelijk te worden behandeld. Alle onderhandelingen die P van den Bosch Real Estate Partners
voeren met gegadigden zijn onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring van verkoper.