School Street 2

HET GEBOUW
De voor verkoop beschikbare unit betreft ca. 275 m² VVO kantoorruimte gelegen op de begane grond, inclusief een pro rato aandeel in de algemene ruimten. De unit is voorzien van een tuin, exclusief door de eigenaar van deze betreffende ruimte te gebruiken.

Het betreft hier een appartementsrecht gelegen op de begane grond in een voormalige drukkerij, daterend uit 1880, welke gelegen is tussen de toegangsweg Overtoom en het Vondelpark, in de zeer gewilde Vondelparkbuurt. Het gebouw is in 2021 op zeer hoogwaardige wijze gerenoveerd en is voorzien van een A++ energielabel. In 2023 is de ruimte van een fraai inbouwpakket voorzien (diverse spreekkamers etc).

In de omgeving zijn veel voorzieningen zoals winkels en restaurants gevestigd. De omgeving biedt een representatieve huisvesting aan bedrijven alsmede een evenzo exclusief woonklimaat.

INTRODUCTIE
P van den Bosch Real Estate Partners B.V., (hierna: “PVDB“) heeft de exclusieve opdracht gekregen om namens Fynn
Capital B.V. de kantoorruimte gelegen aan de Schoolstraat 2 E te Amsterdam te verkopen.

De kantoorruimte gelegen op de begane grond, maakt onderdeel uit van een kantoorcomplex, tussen de Schoolstraat
en de Saxenburgerstraat. Op hoogwaardige wijze zijn aan de voorzijde van de Schoolstraat enkele woningen gerealiseerd, en
na de ontsluiting van deze woningen is er een aparte toegangsdeur welke toegang biedt tot de 3 kantoorverdiepingen,
de begane grond verdieping is voor verkoop beschikbaar, eventueel is in overleg de 1ste en 2de verdieping ook beschikbaar
voor verkoop.

VERKOOPPRIJS
€ 1.800.000,- k.k.

METRAGE
Ca. 275 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de begane grond inclusief een pro rato aandeel in de algemene ruimten.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente: Amsterdam
Sectie | nummers: U | 11488 A1
Eigendomssituatie: Eigen grond

VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE)
Het object maakt onderdeel uit van “Vereniging van Eigenaars gebouw Schoolstraat 2 te Amsterdam”, Schoolstraat 2 E maakt
260 / 696 deel uit van de VVE.

LEVERING
Het object zal vrij van huur en gebruik worden geleverd. Daarnaast zal het ‘’As is, where is’’ worden verkocht, derhalve
zonder verklaringen of garanties met betrekking tot de technische-/ milieu-/ juridische en/of fiscale aspecten, tevens
zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

BESTEMMING
In het vigerende bestemmingsplan (Oud West 2018) heeft het object aan de Schoolstraat 2E de bestemming 'Gemengd - 5’, waaronder begrepen:
-kantoorruimte;
-maatschappelijke voorzieningen, met uitzondering van geluidsgevoelige
maatschappelijke voorzieningen;
-bedrijf in alle bouwlagen, kelder en souterrain ;
-cultuur en ontspanning in alle bouwlagen, kelder en souterrain.

Voor uitgebreide informatie zie ook www.omgevingswet.overheid.nl

NOTARIS
De levering zal plaatsvinden ten overstaan van Buma Algera Notariaat B.V.

ZAKELIJKE LASTEN
De zakelijke lasten zijn gebaseerd op jaarbasis en bestaan o.a. uit:
WOZ: € P.M.
OZB & RIOOLHEFFING: € P.M.
WATERSCHAP: € P.M.

KOSTEN
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopovereenkomst en de leveringsakte en verschuldigde overdrachtsbelasting zijn voor rekening van de koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen zal koper een waarborgsom storten of een bankgarantie stellen ter grootte van 10% van het transactiebedrag, uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
De door koper gestelde waarborgsom of bankgarantie zal van rechtswege verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekort schiet.

VOORBEHOUD
Het verstrekken van deze informatie gebeurt geheel vrijblijvend en houdt nog geen enkel aanbod in. Aan de verstrekte of nog te verstrekken informatie kunnen geen rechten ontleend worden.
De voorgenomen verkoop is te allen tijde onder het voorbehoud van gunning door verkoper.

BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is goed te bereiken per auto via de ringweg A10 afslag S106, S107 en afslag S108.
Via afslag S106 is de ringweg A10 in 5 minuten vanaf het object te bereiken.

Parkeren
Op de openbare weg (bemeterd).

Openbaar vervoer
Het object is uitstekend te bereiken per openbaar vervoer via de tramlijnen 1 en 11. Uitstappen bij halte Rhijnvis Feithstraat.