Roomolenstraat 4

GEHEEL PAND GELEGEN OP EIGEN GROND, WAARVAN HET BOVENHUIS (DRIE WOONLAGEN MET DAKTERRAS) LEEG EN VRIJ VAN HUUR WORDT OPGELEVERD!

In het hart van Amsterdam, op eigen grond en nabij de iconische 9 Straatjes, ligt dit karakteristieke Rijksmonument met 5 bouwlagen en een woonoppervlakte van ca 160 m². Het pand bestaat uit twee woonadressen:
Benedenhuis – Voor onbepaalde tijd verhuurd, inclusief patio.
Bovenhuis – Ruim driedubbel bovenhuis met zelfstandige entree en dakterras, wordt leeg en vrij van huur opgeleverd.

Gelegen in een charmante, autovrije straat biedt dit pand zowel stabiliteit als groeipotentie- een unieke kans voor investeerders!

Huurstroom p.j.
Roomolenstraat 4-H € 13.923,60
Roomolenstraat 4-2 Leeg en vrij van huur opgeleverd

LIGGING
Roomolenstraat ligt in het bruisende hart van Amsterdam, vlakbij de grachtengordel en de levendige binnenstad. De straat is rustig en smal, met karakteristieke Amsterdamse panden en een historische uitstraling. Het ligt op loopafstand van het Centraal Station en populaire plekken zoals de Jordaan en de Haarlemmerstraat, waar je veel winkels, cafés en restaurants vindt.

OPPERVLAKTEN
Roomolenstraat
4-H GO wonen 76 m²
4-2 GO wonen 84 m² leeg en vrij van huur
-----------------------------------------------------------
Totaal 160 m²

KADASTRAAL BEKEND
Roomolenstraat 4
Gemeente: Amsterdam
Sectie: M
Nummer: 5528
Kadastrale grootte: 57 m²

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1789

BIJZONDERHEDEN
- Rijksmonument;
- Gelegen in een karakteristieke en rustige straat in de binnenstad;
- As is Where is;

OP TE VRAGEN STUKKEN
- Eigendomsbewijs;
- Kadastrale kaart;
- Leveringsakte;
- Bag Viewer;
- Geanonimiseerde huurovereenkomst;
- Meetrapport;
- Bouwarchief

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze bedrijfsruimte is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de bedrijfsruimte, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.