Rode Ring 49

Fraaie moderne bedrijfsunit van ca. 59 m2 op de begane grond met tevens ca. 59 m2 kantoorruimte op de verdieping wat geheel Turn-Key is en totaal ca. 118 m² BVO bedraagt, met een eigen parkeerplaats.

De bedrijfsunit is gelegen in Businesspark ‘Saendelft’ aan de Rode Ring in Assendelft. Het pand maakt deel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw (bouwjaar 2020) met een verzorgde uitstraling en uitstekende zichtlocatie.

De begane grond leent zich zeer goed als werkplaats, productie- of bedrijfsruimte, terwijl de verdieping met grote raampartij uitermate geschikt is als kantoorruimte. Dankzij de eigen parkeerplaats, het verzorgde oplever niveau en de goede bereikbaarheid is dit een aantrekkelijke kans voor ondernemers die werken en representatie willen combineren.

Huurprijs:
Huurprijs bedraagt € 1.295,- per maand ex. BTW, elektra, water, overige gebruikerslasten en servicekosten.
Servicekosten bedragen € 115,- ex. BTW per maand.

Indeling:
begane grond ca. 59 m² BVO
Entree middels overheaddeur en separate loopdeur. Bedrijfsruimte voorzien van toilet en meterkast, houten trap naar de verdieping.

Verdieping ca. 59 m² BVO
Ingericht als 1 grote kantoorruimte voorzien van grote raampartij en pantry.

Oplevering / voorzieningen:
- overheaddeur 3.30 m. x 2.90 m. ( h. x br.) inclusief een sectie met glas, handbediend en voorzien van een grendel aan de binnenzijde
- begane grond vloer bestaande uit een onderheide gestorte betonvloer met een belasting van maximaal ca. 750 kg/m2, monolithisch gevlinderd
- verdiepingsvloer uitgevoerd in betonnen kanaalplaten + dekvloer met een maximale belasting van ca. 500 kg/m2
- vrije hoogte op de begane grond vloer is ca. 3,60 m en op de eerste verdieping ca. 2,60 m
- basis elektrische installatie met verlichting
- betegelde toiletruimte op de begane grond
- houten trap (behandeld vuren) naar de verdieping met leuning aan muurzijde
- pleisterwerk wanden en spuitwerk wanden + plafonds
- pantry
- alarm installatie ter overname

Gebruiksmogelijkheden:
Uitstekend geschikt voor productie, op- en overslag en/of distributie in combinatie met kantoor.
De bedrijven en/of instellingen die zich hier willen vestigen dienen overeen te komen met de bedrijven functielijsten, zoals opgenomen in de voorschriften behorende bij het bestemmingsplan. Tevens dient u als gebruiker van een bedrijfsruimte rekening te houden met het verkrijgen van een gebruiks- en/of milieuvergunning één en ander afhankelijk van uw bedrijfsuitvoering en inrichtingswensen. Toegestaan bedrijven tot en met Milieu categorie 2.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2020 – modern en representatief complex.
- Kleinschalig bedrijventerrein.
- 1 eigen parkeerplaats inbegrepen.
- Elektra- en watermeter op naam huurder.
- Huurder dient zich te conformeren aan het huishoudelijk reglement van de VvE.

Parkeermogelijkheden:
1 eigen parkeerplaats.

Locatie en bereikbaarheid:
Businesspark ‘Saendelft’ ligt direct naast woonwijk Saendelft-Oost en ten zuiden van Forbo. Dankzij de ligging aan de hoofdweg van het gebied is het complex uitstekend zichtbaar. Het park is goed bereikbaar via de A8 en provinciale weg N203.

Zekerheidstelling:
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten en btw. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Omzetbelasting
De huur is te vermeerderen met BTW. Indien huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

Servicekosten
Ten behoeve van onderhoud overheaddeur, schoonmaak parkeerplaatsen/buitenterrein/buitengevels/dak.

Nutsbedrijven
Huurder dient zelf rechtstreeks met desbetreffende (energie) leveranciers overeenkomsten af te sluiten.

Huurbetaling
Per maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn
3-5 jaar.

Huurovereenkomst
Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met algemene bepalingen en bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Aanvaarding
Per direct

Courtage
Brantjes Bedrijfsmakelaars treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u Brantjes Bedrijfsmakelaars geen courtage of kosten verschuldigd.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.

Voorwaarden
Alle door Brantjes Bedrijfsmakelaars en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt. Door Brantjes Bedrijfsmakelaars wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.