Rechte Tocht 9

Wij bieden aan een bedrijfsruimte met veel ruimte van 2 x 100 m2 bvo, bestaande uit een goed bemeten bedrijfshal op de begane grond met kantoren op de 1e verdieping.

Het object maakt deel uit van een verzamelcomplex en ligt op het bedrijvengebied Westerspoor Zuid op een centrale en goed bereikbare locatie aan de groene buitenrand van het bedrijfsterrein. Tevens gelegen op korte afstand van de hoofdweg welke direct aansluit richting verbindingswegen naar de A8/A10 en A9.

De unit beschikt over een brede overheaddeur en een separate toegangsdeur welke toegang geeft tot de centrale hal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de ruime bedrijfshal met een vrije hoogte van ca. 2,90 m1 en voorzien is van een toiletruimte en een eenvoudig keukenblok. In de hal treft u tevens aan de meterkast en de hardhouten trap naar de 1e verdieping welke voorzien is van diverse (kantoor) ruimten, een pantry en twee (gescheiden) toiletruimten. Door de brede voorgevel zijn er veel ramen aanwezig en treedt er veel daglicht binnen.

Alle basisbenodigdheden zijn aanwezig zoals elektrische installatie, sanitair, basis verlichting, cv-installatie met radiatoren op de 1e verdieping en een cv heater in de hal, Op de 1e verdieping zijn er diverse ruimten voorzien van systeemplafonds en
laminaatvloeren. Ook zijn er 2 dakkoepels aangebracht.

De eigenaar heeft het pand vanaf de bouw in gebruik gehad en derhalve hebben de inrichting en installaties enige aandacht en liefde nodig.

Het object is voorzien van eigen aansluitingen voor gas, elektra en water en heeft een energielabel A+, geldig tot 29-04-2036.

Parkeren kan op het mandelig buitenterrein waar u mede-eigenaar van wordt of op de openbare weg (onbetaald).

De locatie valt onder het bestemmingsplan Bedrijven Zuid met uitgebreide mogelijkheden binnen de omschrijving – bedrijventerrein - volgens de SBI codes maximaal milieucategorie 3.1.

Voor het verkrijgen van inzicht in het bestemmingsplan voor toetsing van uw bedrijfsactiviteiten verwijzen wij u graag naar de website; www.omgevingsloket.nl

Wegens overlijden is er beperkte kennis van het pand en derhalve wordt er verkocht op basis van “as is where is”.

Voor verdere informatie mail: bog@hvms.nl of bel ons: 075 6510640.
Arjan Metselaar en Simon Voorthuysen staan u graag te woord.