Gateway 238

Representatieve bedrijfs- en kantoorruimte aan Poortland 238.

De ruimte bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond welke middels een overheaddeur toegankelijk is, een kantoorruimte op de 1e verdieping met vloerverwarming en badkamer, en een extra 2e verdieping met beperkte stahoogte die uitstekend als berging kan worden gebruikt.

Locatie/omgeving:

Het bedrijfspand is gelegen aan de Poortland in Amsterdam, een centraal gelegen locatie in Westpoort. Dit bedrijventerrein, nabij de ringweg A10 en snelwegen A5 en A9, en de N200, biedt snelle en eenvoudige verbindingen naar de rest van Nederland en de Amsterdamse havens. De busverbinding is eveneens goed met een bushalte op loopafstand. De locatie is ideaal voor bedrijven waarbij logistiek, opslag en bereikbaarheid centraal staan.

Indeling:
Entree / Begane grond:
De entree bevindt zich aan de voorzijde. Via de hal kom je direct in de bedrijfsruimte.
De bedrijfsruimte is ook bereikbaar via een overheaddeur en beschikt over een versterkte tussenvloer die zware belasting aankan.

Aan het plafond is een H-balk gemonteerd zodat zware goederen eenvoudig kunnen worden verplaatst. Daarnaast vind je op de bagne grond een toilet en wastafeltje.

1e verdieping:
De trap in de hal leidt naar de 1e verdieping waar zich een nette kantoorruimte bevindt. Deze verdieping is voorzien van volledigetrgelvloer met vloerverwarming en beschikt over een badkamer met douche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Boven de kantoorverdieping is een extra verdieping gemaakt met beperkte stahoogte, ideaal te gebruiken als berging of archiefruimte.

Bestemmingsplan:

Conform het vigerende bestemmingsplan Sloterdijk III is het pand bestemd als bedrijf-3. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar de actuele bestemming bij de gemeente.

Metrages (VVO):

Bedrijfsruimte begane grond: 70,2 m²
Tussenverdieping / entresol 39,6 m³
Kantoorruimte 1e verdieping: 67,2m²
Berging 2e verdieping: 69 m² (is niet meegenomen in de meters)

Bijzonderheden:

* Erfpacht €1130,99 Per jaar tot 2066 met inachtneming inflatie
* Servicekosten € 99.59 per maand
* Bedrijfsruimte met electrisch bedienbare overheaddeur tot plafond, afgewerkte betonvloer met vloerverwarming, spoelkastje en toilet met wastafeltje..
* Versterkte tussenvloer geschikt voor zware belasting.
* H-balk met 2 takels aan plafond voor verplaatsen van zware goederen tot 2,5 Ton
* Kantoorruimte met volledige vloerverwarming, tegelvloer en spoelbakje. Badkamer met toilet, douche en wastafel.
* Extra bergruimte op de 2e verdieping met gekeurde Vallaint CV ketel.
* Eigen parkeerruimte voor de deur.
* Gelegen vlak nabij uitvalswegen en snelwegen.
* Oplevering in overleg.



Representative commercial and office space at Poortland 238.

The space consists of a commercial space on the ground floor accessible through an overhead door, an office space on the first floor with underfloor heating and a bathroom, and an additional second floor with limited headroom that is ideal for storage.

Location/Area:

The commercial property is located on Poortland in Amsterdam, a centrally located area of ??Westpoort. This business park, near the A10 ring road, the A5 and A9 highways, and the N200, offers quick and easy connections to the rest of the Netherlands and the Amsterdam ports. Bus connections are also excellent, with a bus stop within walking distance. The location is ideal for companies that prioritize logistics, storage, and accessibility.

Layout:
Entrance/Ground floor:
The entrance is at the front. The hall provides direct access to the commercial space.
The commercial space is also accessible via an overhead door and features a reinforced mezzanine floor that can handle heavy loads.

An H-beam has been mounted on the ceiling for easy movement of heavy goods. In addition, you will find a toilet and washbasin on the ground floor.

First floor:
The stairs in the hall lead to the first floor, which houses a neat office space. This floor features a full tile floor with underfloor heating and a bathroom with a shower, sink, and toilet.

Second floor:
Above the office floor, an additional floor has been created with limited headroom, ideal for storage or archives.

Zoning plan:

In accordance with the current Sloterdijk III zoning plan, the building is designated as a business-3 building. As a user, you are responsible for inquiring about the current zoning plan with the municipality.

Floor area (VVO):
Commercial space on the ground floor: 70.2 m²
Mezzanine / entresol: 39.6 m³
Office space on the first floor: 67.2 m² Storage space
on the second floor: 69 m² (not included in the floor area)

Details:
* Leasehold €1130.99 per year until 2066, taking inflation into account
* Service costs €99.59 per month
* Commercial space with electrically operated overhead door to the ceiling, finished concrete floor with underfloor heating, flush cupboard and toilet with washbasin.
* Reinforced mezzanine floor suitable for heavy loads.
* H-beam with 2 hoists on the ceiling for moving heavy goods up to 2.5 tons
* Office space with full underfloor heating, tiled floor and flush cupboard. Bathroom with toilet, shower and washbasin.
* Additional storage space on the 2nd floor with approved Vallaint central heating boiler.
* Private parking space in front of the door.
* Located close to arterial roads and highways.
* Delivery in consultation.