Ossenmarkt 30

BUITENKANS TE KOOP: UNIEK BELEGGINGSOBJECT IN HET OUDE CENTRUM VAN WEESP AAN HET WATER BESTAANDE UIT ZES APPARTEMENTEN MET BUITENRUIMTES GELEGEN AAN DE OSSENMARKT 30 TE WEESP

OBJECT
Het karakteristieke pand heeft aanvankelijk dienstgedaan als bedrijfspand. Eerst als wasserij en later als transformatorfabriek. In de jaren 90 is het onder vergunning van de gemeente getransformeerd naar een kleinschalig appartementencomplex.

Het object bestaande uit zes appartementen met buitenruimtes, is een unieke beleggingskans die u niet wilt missen. Door de bijzondere ligging, is er een ideale combinatie ontstaan van rust en de voordelen van het in het centrum wonen. Daarnaast is het mogelijk voor de bewoners op de begane grond om een bootje af te meren aan hun buitenruimte. Pure luxe!

Het volledige pand is een beschermd stadsgezicht, bestaande uit zes appartementen, waarvan momenteel één tijdelijk voor een jaar is verhuurd. Het appartement gelegen op huisnummer 30 valt in de vrije sector, de appartementen op nummers 30A tot en met 30E vallen in de sociale huursector.
De huidige jaarhuur betreft € 78.498,69.

De appartementen bestaan uit de volgende oppervlaktes:
- Ossenmarkt 30: 101,2 m² GO;
- Ossenmarkt 30A: 34,7 m² GO;
- Ossenmarkt 30B: 35,7 m² GO;
- Ossenmarkt 30C: 43,80 m² GO;
- Ossenmarkt 30D: 40,90 m² GO (verhuurd met een tijdelijk contract);
- Ossenmarkt 30E: 42,10 m² GO.

Totaal gebruikersoppervlakte van de woningen: 298,4 m².
Buitenruimtes zijn bij bovenstaande niet meegenomen.

Het appartement op nummer 30D is recentelijke gerenoveerd, met het oog op verduurzaming en waardevermeerdering. De woning is geheel van het gas en heeft een eigen elektriciteitsaansluiting, monoblok warmtepomp, boiler en perilex aanlsuiting op elektrische kookplaat. Door deze relatief makkelijke eenvoudige ingrepen is het appartement van energielabel C naar energielabel A getransformeerd. Deze ingrepen zijn tevens mogelijk in de andere appartementen. Hierdoor ontstaat er optimalisatie van het object en te behalen WWS punten. Het appartement staat momenteel leeg wat flexibiliteit biedt aan de toekomstige eigenaar.
Alle overige woningen zijn verhuurd volgens het puntenstelsel en de huurovereenkomsten zijn opgesteld middels het ROZ model.

Op het moment is er geen sprake van huurachterstanden.

INDELING OBJECT
Begane grond:
De appartementen op nummer 30A & 30B, beiden met als buitenruimte een eigen drijvend privé terras en 30C met als buitenruimte een eigen tuin, zijn gesitueerd op de begane grond. Via een algemene hal zijn alle drie de appartementen te bereiken. De appartementen zijn alle drie voorzien van een open keuken, badkamer en één slaapkamer.

Tussen appartement 30B en 30C ligt tevens nog een stuk berging en een stuk hal dat bij nummer 30C kan worden getrokken zodat er in de toekomst meer woonoppervlakte ontstaat. Waardoor tevens optimalisatie van het object ontstaat, zowel voor huurder als voor (toekomstige) verhuurder.

Eerste verdieping:
Via de eerste trap bij binnenkomst op de begane grond is nummer 30, gelegen op de eerste verdieping bereikbaar. Het appartement is voorzien van twee ruime slaapkamers, aparte keuken, bijkeuken en een badkamer met o.a. een bad en losse douche. Daarnaast is het appartement voorzien van meerdere inbouwkasten. Via de keuken is er toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde, met vrij uitzicht over de Vecht en molens. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van vele ramen, waardoor er veel licht binnenkomt. Vanuit de woonkamer is er uitzicht over Fort Ossenmarkt.

Via de trap aan die aan de achterzijde van het pand is gelegen op de begane grond, zijn nummer 30D en 30E bereikbaar. Nummer 30D, het geoptimaliseerde en tijdelijk verhuurde appartement, is gelegen aan de achterzijde van het object. Door de vormgeving van het appartement aan de achterzijde is er in elke ruimte van het object veel daglicht aanwezig. Ook hier is er via de woonkamer een balkon bereikbaar met vrij uitzicht over de Vecht en de molens. Tevens heeft dit appartement een additionele eigen buitenruimte die via de algemene hal toegankelijk is.

Tweede verdieping:
Via de trap aan de achterzijde is het laatste appartement 30E bereikbaar. Dit appartement heeft een soortgelijke lay-out als nummer 30D, met evenveel ramen en vrij uitzicht aan de achterzijde. Ook hier is via de woonkamer toegang tot het balkon.
Tevens heeft dit appartement een additionele eigen buitenruimte die via de algemene hal toegankelijk is.

Alle woningen zijn voorzien van energielabels, voor verdere informatie over optimalisatie kunt u contact opnemen met FRIS Bedrijfsmakelaars.

LOCATIE
Het object ligt in het historische centrum van Weesp. Fort aan de Ossenmarkt te Weesp is onderdeel van de Hollandse Waterlinies, dat deel uitmaakt van de UNESCO werelderfgoed lijst. Ossenmarkt 30 tm 30e heeft vrij uitzicht over het Fort. Het is gelegen op de hoek, waardoor het de achterzijde en zij zijde aan het water is gelegen en de appartementen aan de achterzijde naast zicht op het fort ook vrij uitzicht hebben over rivier de Vecht en de daaraan gelegen molens
De locatie is tevens onderdeel van het stadshart met een kleinschalige, sfeervolle bebouwing en mix van wonen, detailhandel, horeca en kleinschalige bedrijvigheid. Het stadshart is bereikbaar door de romantische witte ophaalburg. Kortom een unieke mix waarbij de omgeving zowel omringt is door groen, de Vecht, maar ook de echte stedelijke kenmerken. De buurt is daarnaast rustig en kindvriendelijk

BEREIKBAARHEID
De Ossenmarkt is goed te bereiken met openbaar vervoer, met Station Weesp op loopafstand. Van hier zijn directe verbindingen met Amsterdam, Almere, Utrecht en Hilversum beschikbaar.

Daarnaast is het object goed aan te rijden via snelwegen A1 en A9, beide zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Amsterdam ligt op circa 20 minuten rijden.
Parkeren is mogelijk op straat betaald of met een parkeervergunning.

ONTWIKKELINGEN
Weesp maakt sinds 2022 deel uit van de Gemeente Amsterdam en profiteert daardoor ook van de stedelijke investeringen in bereikbaarheid, duurzaamheid en woningbouw. De historische kern blijft beschermd, maar de omgeving profiteert van de ontwikkelingen van nieuwe woonwijken zoals Weespersluis, waardoor de lokale economie en voorzieningen naar verwachten zullen versterken.

BESTEMMING
Het object is onderdeel van bestemmingsplan 'stedelijk gebied' en beschikt over bestemming 'Wonen'. Hier vallen de volgende gebruiksmogelijkheden onder:
- wonen, al dan niet in combinatie met een aan huis gebonden beroep of bedrijf, zoals bepaald in lid 33.2.

EIGENDOM
Het object is op eigen grond gelegen.

KADASTRALE GEGEVENS
Kadastraal bekend gemeente Weesp, sectie A, nummer 4102

KOOPSOM
Vraagprijs: € 1.550.000,00 k.k.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

KOOPOVEREENKOMST
De koopovereenkomst zal worden opgemaakt aan de hand van het Amsterdam Ringmodel. De koop zal plaatsvinden onder het 'as is, where is' principe en ouderdomsclausule, asbest clausule en niet gebruikers-clausule.

Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.