Noorderkerkstraat 1

Te koop: woningbelegging “’t Saentje” te Zaandam
Noorderkerkstraat 1A t/m 1K, 2A t/m 2K, 3A t/m 3K & 4A t/m 4K te Zaandam

Namens onze opdrachtgever bieden wij een (grotendeels) verhuurde woningbelegging aan, gelegen midden in het centrum van Zaandam. Het complex “’t Saentje” bestaat uit 36 moderne appartementen in karakteristieke Zaanse stijl en is gebouwd in 2017. Het complex is gelegen op een centrale locatie met alle voorzieningen op loopafstand.

Het object omvat 36 appartementen, verdeeld over de begane grond tot en met de vierde verdieping. De woonoppervlaktes variëren van circa 25 m² tot circa 55 m². Alle woningen beschikken over een energie-index A en voor alle appartementen zijn puntentellingen aanwezig.

De appartementen zijn kadastraal niet gesplitst in afzonderlijke appartementsrechten. Het object is kadastraal bekend als gemeente Zaandam, sectie A, nummer 9650, appartementsindex 27, bestaande uit een tijdelijk recht van erfpacht. De canon is vooruitbetaald tot 2028. Aansluitend zal middels een deskundigenprocedure de grondwaarde worden vastgesteld ten behoeve van de canonherziening voor de daaropvolgende periode van 25 jaar.

De huidige theoretische bruto huuropbrengst bedraagt circa € 385.000,- per jaar.

Locatie
Het complex is gelegen in het levendige centrum van Zaandam, op korte afstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het NS-station van Zaandam bevindt zich op loopafstand, waarmee onder meer Amsterdam uitstekend bereikbaar is. De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van stedelijke voorzieningen en de herkenbare Zaanse architectuur.

Bijzonderheden

* Woningbelegging bestaande uit 36 appartementen;
* Bouwjaar 2017;
* Gelegen in het centrum van Zaandam;
* Moderne appartementen in Zaanse stijl;
* Woonoppervlaktes variërend van circa 25 m² tot circa 55 m²;
* Alle objecten voorzien van energie-index A;
* Puntentellingen aanwezig;
* Indicatieve theoretische bruto huuropbrengst circa € 385.000,- per jaar;
* Tijdelijk recht van erfpacht, canon vooruitbetaald tot 2028;
* Appartementen zijn kadastraal niet gesplitst;
* Vraagprijs: € 6.000.000,- kosten koper.

Condities

* Oplevering in overleg, kan snel;
* Notarieel transport via Buma Algera Notariaat te Amsterdam;
* Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom binnen 10 dagen na ondertekening koopovereenkomst;
* Bestemming: Centrumdoeleinden 2. Het huidige gebruik is toegestaan conform het vigerende bestemmingsplan;
* Ouderdoms-, asbest-, niet-zelfbewonings- en “as is, where is”-clausule van toepassing;
* Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning verkoper.