Nijverheidstraat 53

TE KOOP

Riant bedrijfspand van royale afmeting, uitstekend bereikbaar op bedrijventerrein Oosthuizerweg te Edam.

Het pand staat op ca. 2700 m2 eigen grond en heeft een afmeting van ca. 95 x 24 meter bruto.
Het pand loopt van de Nijverheidstraat tot aan de Beitelstraat en is van beide zijden bereikbaar met grote overheaddeuren aan beide zijden. Hierdoor is ook splitsing in twee afzonderlijke hallen goed mogelijk.

Afmeting, globaal binnenwerks gemeten:
Begane grond ca. 94.40 x 23.40 meter, ofwel 2210 m2 vvo.
Verdieping: ca. 110 m2 keurig afgewerkte kantoorruimte.

Zowel aan de voorzijde als de achterzijde kunnen ca. 6 auto's, totaal 12, worden geparkeerd. Naast het pand is nog een strook van ca. 3 meter breedte, waarop een langer voertuig kan worden geparkeerd.

Kenmerken:
*Het pand is in 1998 gebouwd en voorzien van dak-, glas- en gevelisolatie.
*De maximale vloerdruk bedraagt 2000 kg/m2.
*De vrije hoogte in de hal meet ca. 5.80 tot 6.50 meter.
*De hal heeft een volledig vrije overspanning, dus over de volle 24 meter vrij van kolommen.
*2 Hoge (4.55 mtr hoog) en brede elektrisch bedienbare overheaddeuren.
*Gladde betonnen vloer.
*Mooie kantine met complete keukeninrichting.
*3 x 80 Amp. krachtstroom.
*Gevels van deels metselwerk en deels geïsoleerde gevel panelen.

De luxe uitgevoerde kantoorverdieping is uitgevoerd met laminaatvloeren, veel lichtinval, systeemplafonds met led-verlichting, airco en eigen dames- en heren toiletgroep.

Indeling:
Begane grond: royale hoge bedrijfshal, voorzien van een scheidingsmuur met tussendeur t.b.v. de expeditie ruimte, hal/entree naar de kantoren met dames- en heren toiletgroep, bedrijfskantine met compleet ingerichte keuken met inbouwapparatuur.

1e Verdieping: gang waaraan 2 flinke kantoorkamers met centrale verwarming, airco, eigen toiletten per kamer, pantry per kamer, CV-ruimte, systeemplafonds en laminaatvloeren.

De ligging en bereikbaarheid aan de brede hoofdweg van het bedrijventerrein en de ontsluiting naar de N247 (Hoorn-Zaandam-Amsterdam) zijn uitstekend.

Aanvaarding kan op korte termijn.