64 Mollerus Road

Te KOOP / TE HUUR

Functionele bedrijfs-/kantoorruimte bestaande uit 2 verdiepingen met 5 bijbehorende parkeerplaatsen. De oppervlakte is ca. 272 m2 verdeeld over de twee verdiepingen.

Locatie:
Gelegen op het bedrijvenpark “de Waarderpolder” aan de rand van Haarlem en het Spaarne, het grootste bedrijvenpark van Zuid-Kennemerland. Er zijn ca. 850 bedrijven gevestigd, waar 12.000 mensen werken. Van kleinschalige studio’s en werkplaatsen tot omvangrijke bedrijven zoals bijv. grafische en farmaceutische bedrijven zijn er gevestigd.
Naast de oorspronkelijke bedrijfspanden is er de laatste jaren spraakmakende en fraai vormgegeven nieuwbouw gekomen, is industrieel erfgoed herontwikkeld dat een nieuwe bestemming heeft gekregen. Er is daardoor een diversiteit aan bedrijfspanden. Er staan nog verschillende ontwikkelingen op stapel.

Bereikbaarheid:
De Waarderpolder ligt ideaal ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol, heeft goede verbindingen, volop parkeergelegenheid en de gezellige binnenstad ligt op een paar minuten afstand. De Waarderpolder heeft een NS-station en een bustraject.
Gelegen direct bij de A-200 en de A-9 en 10 minuten van Amsterdam en Schiphol.

Parkeren:
Bij het object behoren 5 privéplekken, waarvan 4 direct aan de achterzijde. Tevens is het aan de voorzijde en in de directe omgeving vrij parkeren.

Condities bij verhuur:
- BTW van toepassing
- Servicekosten: voorschot van € 100,- per maand excl. BTW
- Huurder zal zelf zorgdragen voor het aangaan van een overeenkomst tot levering van gas, elektra en water met de betrokken instanties. Ook zal huurder zelf de airco laten onderhouden
- Per maand bij vooruitbetaling te voldoen
- Huurtermijn in overleg
- Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ)
- Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle
huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)
- Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te
vermeerderen met omzetbelasting
- Aanvaarding: in overleg
- Oplevering in huidige staat.

Condities bij aankoop:
- Vraagprijs € 575.000 k.k.
- Aanvaarding in overleg
- Oplevering in huidige staat


Bijzonderheden:
De ruimte is voorzien van:
- cv-installatie;
- toilet;
- pantry;
- systeemplafond met verlichting;

BESTEMMINGSPLAN:
Bedrijventerrein Waarderpolder, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 18.2.2010 nummer 2010/12664, geeft o.a. aan bedrijven, zijnde een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen. Eventuele detailhandelsactiviteiten vinden daarbij uitsluitend plaats als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop c.q. levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met die uitgeoefende handelingen.
Voor overig gebruik raadpleeg het bestemmingsplan.