Molenlaan 17

Bedrijfshoekpand met drie verdiepingen en ruime kantoorruimte.
Ontdek de mogelijkheden van dit veelzijdige bedrijfs-/kantoorpand, gelegen aan de Molenlaan 17-E in Uithoorn. Met een strategische locatie en een indeling die zowel praktisch als comfortabel is, biedt dit pand een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige werkruimte.

Alle drie de verdiepingen zijn afzonderlijk te betreden en hebben een eigen toegangsdeur. Dat maakt dit veelzijdige pand ook interessant als belegging of voor deelverhuurmogelijkheden.

Begane grond: Bedrijfsruimte
Betreed het pand via de toegangsdeur of maak gebruik van de royale, overheaddeur, die directe toegang biedt tot de benedenverdieping, ideaal voor opslagdoeleinden.
De begane grond is voorzien van een toilet en een pantry en is volledig gestuct. Dit biedt een zeer nette en comfortabele werkruimte. De begane rond is ca. 66 m2 bvo.

Eerste verdieping; Kantoorruimte
Op de eerste verdieping bevindt zich een comfortabele kantoorruimte van ca. 66 m² bvo met een praktische indeling. De laminaatvloer geeft een warme uitstraling en het grote zijramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename werkomgeving.

De ruimte is voorzien van een keukenblok met vaatwasser, een separate toiletruimte, een systeemplafond met led armaturen en airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Tevens is er op deze verdieping een serverruimte voor het onderbrengen van alle IT-voorzieningen.

Tweede verdieping: Kantoorruimte
Op de tweede verdieping bevindt zich een comfortabele en volledig open kantoorruimte van circa 66 m² bvo. Dankzij de open indeling biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een ruime en flexibele werkplek.

Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel (2012). Ook deze verdieping is voorzien van led verlichting, systeem plafonds en airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen. De grote, brede raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een prettige en lichte werkomgeving.

Energiezuinig en Comfortabel
Dit pand heeft een energielabel A++, wat betekent dat het zeer energiezuinig is. Dit draagt niet alleen bij aan lagere operationele kosten, maar ook aan een milieuvriendelijkere bedrijfsvoering.

Locatie
Het object ligt op het bedrijventerrein van Uithoorn, op slechts 2 minuten afstand van de op-/afrit van de N201. Het terrein is ruim van opzet en heeft een prima infrastructuur voor groot en klein transport. Per auto is de locatie goed te bereiken via de eerder genoemde provinciale weg N201, die in directe verbinding staat tot de snelwegen A2 en A4.
Luchthaven Schiphol, Bloemenveiling Aalsmeer, Amstelveen en Amsterdam liggen allemaal in een straal van 15 kilometer. De grote steden van de Randstad zijn maar 30 minuten verwijderd van Uithoorn. Parkeren kan direct voor de deur.

Metrage
Begane grond: 66 m2 bvo bedrijfsruimte.
Eerste verdieping: 66 m2 bvo kantoorruimte.
Tweede verdieping: 66 m2 bvo kantoorruimte.

Bijzonderheden:
- Ruime en representatieve unit op het bedrijventerrein vlakbij de rivier “De Amstel” en het Oude Dorp van Uithoorn;
- Alle drie de verdiepingen zijn afzonderlijk te betreden via het trappenhuis en hebben een eigen toegangsdeur;
- Uitstekend voor eigen gebruik, belegging en deelverhuurmogelijkheden;
- Het pand is tevens voorzien van een CCTV-systeem, een videodeurbel op de eerste en tweede verdieping en een alarmsysteem klasse 2;
- Airconditioning met verwarmingsfunctie;
- De servicekosten bedragen ca. € 132,40 per maand;
- Energielabel A++;
- Oplevering vanaf mei 2026.

De foto's van de binnenkant zullen z.s.m. beschikbaar worden gesteld.