Middenweg 20

Middenweg 20 S

Biotheater

Aan de Middenweg 20 S in Watergraafsmeer in Amsterdam Oost wordt een charmante bedrijfs-/atelierruimte met ruime stadstuin te koop aangeboden. Het betreft een nieuwbouw ruimte van circa 50 m² gelegen op de begane grond. De ruimte maakt onderdeel uit van een kleinschalig woon-/werkcomplex.

Het complex is gebouwd op de plek van het voormalige ‘BIO-Theater’, een iconische bioscoop. Via het hoofdgebouw is er toegang tot de binnentuin. De beschikbare bedrijfs-/atelierruimte heeft een open indeling met pantry en douche-/toiletruimte.

Het turn-key opleveringsniveau maakt het tot een aantrekkelijke ruimte om te vestigen voor bedrijven die actief zijn in de creatieve sector. Met een rustige ligging in het binnenhof biedt dit object een uitstekende balans tussen enerzijds een goede bereikbaarheid vanaf de snelweg en anderzijds een snelle verbinding met de binnenstad.

Gebouw
Op de historische locatie van het voormalige ‘BIO-Theater’, een iconische bioscoop die sinds 1975 niet meer in gebruik was, is nu een schitterend nieuwbouwcomplex verrezen. Het complex bestaat uit een woongebouw met 12 stijlvolle appartementen, 6 atelier-/bedrijfsruimten (gelegen in een binnentuin) en een bruisende horecaruimte. Het complex aan de Middenweg is in 2024 opgeleverd.

Buitenruimte
Bij het verkochte behoort een ingerichte (gemeenschappelijke) stadstuin van circa 32 m².

Buurt + hotspots
De bedrijfs-/atelierruimte is gelegen aan de S-113 in Watergraafsmeer in Amsterdam Oost. Met een rustige ligging in een binnenhof biedt dit object een uitstekende balans tussen enerzijds een goede bereikbaarheid vanaf de snelweg en anderzijds een snelle verbinding met de binnenstad.

Op loopafstand is Winkelcentrum Oostpoort gelegen met een breed scala aan winkels, voorzieningen en horecagelegenheden. Aan groenvoorzieningen is ook geen gebrek want zowel Het Oosterpark als Park Frankendael zijn nabijgelegen. In Park Frankendeal is de bijzondere food-hotspot Restaurant De Kas gevestigd. Park De Meer, waar onder andere Jaap Eden IJsbaan is gevestigd, biedt voldoende sportmogelijkheden.

Bereikbaarheid
De bedrijfs-/atelierruimte is gelegen op een uitstekend bereikbare locatie langs de S-113. De S-113 (Linnaeusstraat/Middenweg) is de Oostelijke verbinding tussen de Centrumring S-100, welke via knooppunt 13 Amsterdam-Watergraafsmeer (Ringweg A-10), richting Diemen loopt. In 2025/2026 zullen aan de S-113 onderhoudswerkzaamheden plaatsvinden. De trambaan en oude kabels en leidingen worden vervangen. De kruispunten worden veiliger en overzichtelijker gemaakt. In de straten komt er meer ruimte voor fietsers, voetganger, trams en groen.

Op loopafstand is de halte voor tramlijn 19 (Amsterdam West – Diemen) gelegen welke onder andere bij Station Sloterdijk stopt. Op circa 10 minuten loopafstand is treinstation Amsterdam Muiderpoort gelegen. Op circa vijf minuten fietsafstand is treinstation Amsterdam Amstel gelegen.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over actuele beschikbaarheid, voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam. Tevens is betaald parkeren mogelijk bij Q-Park Oostpoort gelegen onder Winkelcentrum Oostpoort.

Bijzonderheden
• nieuwbouw bedrijfs-/atelierruimte
• turn-key opleveringsniveau
• het object is gelegen op eigen grond
• (gemeenschappelijke) stadstuin
• rustig gelegen in een binnenhof
• energielabel A++