Marktstraat 52

TE HUUR / TE KOOP
In het dorpscentrum van Wormerveer bieden wij deze ruime kantoor-/winkelruimte te koop en te huur aan. In de directe omgeving van het pand zijn er diverse winkels, horecagelegenheden en woningen gelegen. De ruime bestemming maakt dit een multifunctioneel pand.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen in het dorpscentrum van Wormerveer aan de Marktstraat nabij het Marktplein.
De locatie is gemakkelijk te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer. Bushaltes en NS Station Wormerveer zijn lopend te bereiken.

PARKEREN
Er zijn tegen betaling separaat parkeerplaatsen te huur op het parkeerterrein.
Tevens is het goed mogelijk om te parkeren langs de openbare weg voor de deur van het pand met een parkeerschijf. Daarnaast zijn er voldoende parkeervoorzieningen beschikbaar in de directe omgeving, waaronder een gratis parkeerterrein op het Marktplein.

OPPERVLAKTE
Totaal circa 473 m². Het object is geheel op de begane grond gelegen en daarom goed toegankelijk voor publiek.

HUIDIGE INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU
Het object is momenteel ingericht als representatieve kantoor-/publieksruimte en beschikt over diverse kantoor- en spreekruimten en bijbehorende voorzieningen.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN:
Zorg & gezondheid: huisartsenpraktijk, fysiotherapie, tandarts/mondzorg, gezondheidscentrum, podotherapie, psychologenpraktijk, arbodienst of andere paramedische praktijk.
Maatschappelijke dienstverlening: zorgorganisatie, welzijnsorganisatie, gemeentelijk/servicepunt, onderwijs- of begeleidingsorganisatie.
Kantoor & zakelijke dienstverlening: makelaarskantoor, accountants-/administratiekantoor, verzekeraar, hypotheekadviseur, uitzendbureau of regionaal kantoor van een grotere organisatie.
Publieksgerichte dienstverlening: hoor-/optiekconcept, opleidingscentrum, adviescentrum of klantcontactcentrum.
Winkel/detailhandel/showroom: woonwinkel, keuken-/badkamershowroom, interieurzaak, speciaalzaak of andere formule die baat heeft bij circa 473 m² op één verdieping.
Cultuur/ontspanning: atelier-/cursuscentrum, creatieve studio, dans-/bewegings-/fitnessstudio of vergelijkbaar concept, voor zover het concrete gebruik planologisch is toegestaan.

BESTEMMING
Op grond van het vigerende bestemmingsplan (Centrum):
- Bedrijven;
- Cultuur en ontspanning;
- Detailhandel;
- (Maatschappelijke) Dienstverlening;
- Horeca.

Voor vragen omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Zaanstad en/of de website van het omgevingsloket.

BOUWJAAR
In 2013.

ENERGIELABEL
A ++.

KADASTER
Gemeente: Wormerveer
Sectie: A
Nummer: 9195 A1 (gedeeltelijk)

EIGENDOMSSITUATIE
Eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Als eigenaar wordt u lid van de Vereniging van Eigenaren.

AANVAARDING
In nader overleg.

HUURPRIJS
€ 5.500,- per maand, exclusief servicekosten en BTW.

VRAAGPRIJS
€ 875.000,- k.k.

OMZETBELASTING (HUUR)
De huur en (indien van toepassing de servicekosten) is te vermeerderen met BTW. Indien de huurder geen BTW belaste prestaties verricht, kan verhuurder een BTW compensatie in rekening brengen.

KOSTEN KOPER (KOOP)
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij koper.

INDEXERING (HUUR)
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

HUURBETALING (HUUR)
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING (HUUR)
De borgstelling is een bedrag ter grootte van 3 maanden de huurprijs te vermeerderen (indien van toepassing servicekosten en) BTW / BTW compensatie.

MODEL HUUROVEREENKOMST / KOOPOVEREENKOMST
Conform het laatste model vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

DISCLAIMER
Alle door KRK en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan da bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.