Lijnbaansgracht 160

Lijnbaansgracht 160 H

La Corderie

Midden in de Jordaan wordt aan de Lijnbaansgracht, ter hoogte van de Elandsgracht en Lauriergracht, een veelzijdige bedrijfsruimte te koop aangeboden. ‘La Corderie’, gelegen op de begane grond, is circa 71 m² groot en biedt daarmee een interessante mogelijkheid voor ondernemers en beleggers die op zoek zijn naar een centraal gelegen bedrijfsruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Daarnaast beschikt de ruimte over een woonbestemming; hiervoor dient enkel nog goedkeuring van de VvE te worden verkregen.

De ruimte beschikt over een overheaddeur en wordt opgeleverd in huidige casco staat. Jarenlang is de ruimte in gebruik geweest als opslagruimte. De verkoop is leeg en vrij van huur en gebruik. Een nieuwe eigenaar zal naar eigen inzicht en het beoogde gebruik de casco ruimte verder af kunnen bouwen en inrichten.

Deze verkoop omvat 1 appartementsindex, gelegen op eigen grond en onderdeel uitmakend van een actieve VvE.

Kortom, een functionele bedrijfsruimte op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam Centrum-West, met volop mogelijkheden voor eigen invulling en toekomstig gebruik.

Gebouw
Het gebouw uit 1896 weerspiegelt het Amsterdam waarin wonen, ambacht en handel nauw met elkaar verweven waren. Lijnbaansgracht 160 H is een karakteristiek grachtenpand met een smalle, verticaal geaccentueerde bakstenen gevel en een rijke historische uitstraling. Het telt vijf bouwlagen onder een hoge klokvormige topgevel, met symmetrisch geplaatste ramen en subtiele metselwerkdetails die zorgen voor een ritmische gevelindeling. De topgevel met hijsluik verwijst naar de traditionele pak- en woonhuizen uit de late 19e en vroege 20e eeuw.

Op de begane grond bevindt zich een brede, donkere pui die een voormalige bedrijfsfunctie had, terwijl de bovenverdiepingen een duidelijk residentieel karakter hebben. De hoge ramen en de oorspronkelijke woon-werkstructuur laten zien hoe bedrijvigheid en stadsleven hier ooit samenkwamen. In de loop der tijd is het pand zorgvuldig aangepast aan hedendaagse gebruikseisen, met behoud van zijn historische uitstraling en karakter.

Buurt + hotspots
Lijnbaansgracht 160 H ligt midden in de Jordaan op een plek waar de overgang tussen rust en levendigheid in elkaar overvloeit. Aan de gracht zelf is het rustig, terwijl enkele straten verderop het stadsleven direct op gang komt met cafés, speciaalzaken en de kenmerkende dynamiek van de Jordaan.

In de directe omgeving bevinden zich onder meer de Elandsgracht, de 9 Straatjes en het Leidseplein-gebied, allen op loopafstand. Hierdoor is een breed en gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden binnen handbereik. Ook de Noordermarkt en Lindengrachtmarkt liggen op korte afstand, net als het Westerpark. Aan de gracht en in de omliggende straten versterken geliefde adressen als Waterkant en Café George de levendige en toegankelijke sfeer van de buurt.

De buurt kenmerkt zich door een balans tussen historische structuur en hedendaagse levendigheid. Ooit een ambachtelijke arbeiderswijk, inmiddels uitgegroeid tot een van de meest gewilde stadsdelen van Amsterdam. Smalle grachten, karakteristieke panden en verborgen hofjes vormen hier een geheel.

Bereikbaarheid
De bedrijfsruimte is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer.

De locatie is uitstekend bereikbaar per fiets. Vanuit het centrum, de Negen Straatjes, de grachtengordel en omliggende wijken zoals Oud-West en De Pijp is de bedrijfsruimte binnen enkele minuten bereikbaar.

Op slechts enkele minuten loopafstand bevinden zich de tram- en bushaltes bij de Elandsgracht en Marnixstraat. Vanaf hier vertrekken onder meer tramlijnen 5 en 19, met directe verbindingen naar onder andere Station Amsterdam Zuid, Station Sloterdijk en Amsterdam Oost. Daarnaast bieden diverse busverbindingen, waaronder R-net lijnen 357 en 397, snelle verbindingen richting Amsterdam Schiphol Airport en Amstelveen.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Tevens is betaald parkeren mogelijk bij Q-Park Europarking op de Marnixstraat, op vijf minuten loopafstand.

Bijzonderheden
• gelegen op eigen grond
• veelzijdige indelings- en gebruiksmogelijkheden
• goede bereikbaarheid
• karakteristiek gebouw
• voorzien van overheaddeur