Church Avenue 6

In het gezellige en onlangs opgeknapte dorpshart van De Kwakel, te midden van winkels en woningen, ligt dit woon-/winkelpand met tuin en achtergelegen dubbele garage en bergingen. Het object is het rechterdeel van een blokje van 3. Ernaast zijn een bakkerij met bovenwoning gevestigd en ter rechterzijde een slagerij met bovenwoning.

De begane grond is voorheen als winkelruimte gebruikt maar het bestemmingsplan biedt met de bestemming ‘Centrum’ ruime mogelijkheden voor het gebruik. Informeer hiernaar bij de gemeente Uithoorn of op het Omgevingsloket/Regels op de kaart. De begane grond en de bovenwoning beschikken elk over een eigen adres en zijn los van elkaar te gebruiken, maar ook eenvoudig te koppelen tot één geheel. De achtergelegen dubbele garage en bergingen bieden een zee van ruimte voor een enthousiaste hobbyist of ondernemer. Het interieur van de bovenwoning is enigszins gedateerd, maar biedt veel ruimte en mogelijkheden.

Indeling begane grond:
Hier bevindt zich de voormalige winkel met een entree aan de voorzijde aan het winkelgebied van de Kerklaan. De bedrijfsruimte bestaat naast de winkelruimte uit een hal met toilet en meterkast, werkruimte en berging. Aan de achterzijde verder nog een keuken/dagverblijf met toegang tot de tuin. In de hal is er nog een deur naar de kelder.
Aan de zijkant van het pand bevindt zich de voordeur van de bovenwoning met een halletje en meterkast.

Indeling bovenwoning:
Toegang via de zijentree met trapopgang of via de buitentrap aan de achterzijde in de tuin.

Eerste verdieping:
Aan de voorzijde, in de ochtendzon, de woonkamer met schouw en een breed uitzicht over het centrum van De Kwakel. Verder op de eerste verdieping: de keuken met deur naar het balkon en buitentrap, een slaapkamer, badkamer, toilet met fontein en een inbouwkast.

Tweede verdieping: overloop, een berging met CV-ketel opstelling en drie ruime slaapkamers met inbouwkast. Door vergroten van de dakkapellen aan de voor en -achterzijde is er nog meer ruimte en licht in de slaapkamers te creëren.

De garage en bergingen aan de achterzijde van het terrein zijn voorzien van water en elektra, en via een dubbele schuifdeur is er plaats voor twee auto’s.

De Kwakel ligt in de Gemeente Uithoorn en vlakbij Aalsmeer, waar diverse winkelcentra, middelbare scholen en een busstation beschikbaar zijn. Vanuit De Kwakel is er een busverbinding van Amstelveen busstation naar Alphen aan den Rijn. Via het busstation in Uithoorn of Amstelveen is de overstap naar andere steden zoals Amsterdam, Hoofddorp, Utrecht en Schiphol snel gemaakt. Omliggende steden zijn bovendien ook met de auto goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Het pand beschikt over twee huisnummers: Kerklaan 5 en 6.
• De benedenverdieping is zowel geschikt als bedrijfsruimte als ook te gebruiken als woonruimte.
• De benedenverdieping is los te gebruiken of te combineren met de bovenwoning.
• De bovenwoning beschikt over 5 kamers waarvan vier (slaap)kamers.
• Het pand / appartement is gelegen in het centrum van De Kwakel.
• In de koopovereenkomst worden asbest, ouderdom en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
• Het pand heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto’s in full-screen te bekijken. Download de brochure en klik op de link!