Keizersgracht 74

*For English, see below*

Dit multifunctionele object van circa 238 m² is volledig gelijkvloers en gelegen in een prachtig monumentaal pand aan de iconische Keizersgracht. Grote ramen langs de gehele zijde en imposante dakramen zorgen voor een overvloed aan daglicht. De ruimte combineert industriële charme met modern comfort en wordt momenteel gebruikt als kantoor en studio. Met twee afsluitbare kamers is de ruimte ook ideaal voor een woon-/werkcombinatie.

Hoge plafonds met authentieke balken, grote raampartijen en imposante dakramen creëren een inspirerende werkomgeving met een overvloed aan natuurlijk licht. Het monumentale pand, gebouwd in 1625, is zorgvuldig onderhouden en heeft zijn historische karakter volledig behouden, met een prachtig gerestaureerd plafond dat de originele balken en schilderingen weer zichtbaar maakt.

Omgeving:
Gelegen op een uiterst centrale locatie in de Amsterdamse Grachtengordel, omringd door statige grachtenpanden en een rijke geschiedenis. De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met openbaar vervoer als met de auto, met gemakkelijke toegang tot de ringwegen. Daarnaast bevindt het zich op loopafstand van de Jordaan en de Negen Straatjes en in de directe nabijheid van diverse voorzieningen, zoals winkels, horeca en culturele hotspots. Het groene en culturele Westerpark is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:
Bij binnenkomst bevinden zich aan de rechterkant de toiletfaciliteiten, waaronder drie toiletten, een wastafel en een kleed-/doucheruimte. Aan de linkerzijde is een afsluitbare (slaap)kamer gesitueerd. De grote open ruimte beschikt over indrukwekkende raampartijen en imposante dakramen, die zorgen voor een lichte en aangename werkomgeving. Daarnaast bevindt zich hier de open keuken. Aan de achterzijde ligt de tweede, zeer ruime (slaap)kamer.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk op de openbare weg (betaald parkeren). Keizersgracht 74 valt binnen vergunninggebied Centrum 2. Bewoners en bedrijven in dit gebied kunnen, mits voldaan wordt aan de gestelde voorwaarden, een parkeervergunning aanvragen.

Bijzonderheden:
- Bruto vloeroppervlak van ruim 238 m² (conform NEN2580);
- Gebruiksoppervlakte van circa 219 m² (conform NEN2580);
- Gelijkvloerse ruimte in een monumentaal pand aan de Keizersgracht;
- Open indeling met talloze mogelijkheden voor zowel werken als wonen (dubbele bestemming);
- Hoge plafonds met authentieke balken;
- Veel daglicht dankzij grote ramen langs de gehele zijde en imposante dakramen;
- Twee afsluitbare kamers;
- Badkamer met drie toiletten, een wastafel en een kleed-/doucheruimte;
- Airconditioning;
- Het pand is zorgvuldig onderhouden;
- Grote raampartijen en imposante dakramen;
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
- Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE);
- Servicekosten VvE: € 150,- per maand;
- Centraal gelegen in de Amsterdamse Grachtengordel, nabij de Jordaan, de Negen Straatjes en het Westerpark;
- Oplevering in overleg (kan op korte termijn).

*English*

This multifunctional space of approximately 238 m² is entirely located on one level and situated in a beautiful listed building on the iconic Keizersgracht. Large windows running along the entire side and impressive skylights flood the space with natural light. Blending industrial charm with modern comfort, the property is currently used as an office and studio. With two enclosed rooms, it is also perfectly suited for a live/work combination.

High ceilings with original beams, expansive windows, and striking skylights create an inspiring workspace bathed in daylight. Built in 1625, the listed building has been meticulously maintained, preserving its historical character. The beautifully restored ceiling highlights the original beams and paintings, adding a unique touch.

Location:
Situated in a prime central location within Amsterdam’s Canal District, the property is surrounded by grand canal houses and rich history. It is easily accessible by both public transport and car, with convenient connections to the city’s ring roads. The Jordaan and the Nine Streets are within walking distance, while shops, dining options, and cultural hotspots are all close by. Additionally, the green and vibrant Westerpark is just a five-minute bike ride away.

Layout:
Upon entering, you’ll find the restroom facilities on the right, including three toilets, a washbasin, and a changing/shower room. To the left, there is a private (bed)room. The large open space features striking windows and skylights, creating a bright and pleasant working environment, along with an open kitchen. At the rear, you’ll find the second, generously sized (bed)room.
Parking:
Parking is available on the street (paid parking). Keizersgracht 74 is located within Parking Permit Zone Centrum 2. Residents and businesses in this zone may apply for a parking permit, subject to the applicable conditions.

Details:
- Gross floor area: 238 m² (in accordance with NEN2580);
- Usable area: approx. 219 m² (in accordance with NEN2580);
- Single-level space in a listed building on Keizersgracht;
- Open layout with numerous possibilities for both work and living (dual zoning);
- High ceilings with original beams;
- Abundant natural light through large windows and impressive skylights;
- Two enclosed rooms;
- Bathroom with three toilets, a washbasin, and a changing/shower room;
- Air conditioning;
- Meticulously maintained property;
- Situated on freehold land (no leasehold);
- Active Owners’ Association (VvE);
- Monthly service charges: €150;
- Centrally located in Amsterdam’s Canal District, near the Jordaan, Nine Streets, and Westerpark;
- Delivery in consultation (short-term possible).