Keizersgracht 169

*For English, see below*

Charmante kantoorruimte van circa 240 m², gelegen aan de prestigieuze Keizersgracht. Het object is gevestigd op de derde, tevens bovenste verdieping van een goed onderhouden grachtenpand met behoud van originele details en voorzien van moderne voorzieningen. Tevens beschikt de ruimte over een ruim dakterras.

Binnen dit pand zijn meerdere (bedrijfs)units te koop. Neem gerust contact op met de verkoopmakelaar voor meer informatie.

Indeling:

Het pand wordt betreden via een lange, klassieke hal met marmeren vloer. Via het fraaie, klassieke trappenhuis met originele glas-in-loodramen en een houten balustrade wordt de derde verdieping bereikt.

Deze verdieping wordt gekenmerkt door een houten balkenplafond en houten vloeren. Vanuit de hal wordt een ruime overloop bereikt, die toegang geeft tot de leefruimte in het achterhuis en een grote open kantoorruimte aan de grachtenzijde. Het achterhuis biedt door de vele ramen uitzicht over de groene tuin. Verder beschikt deze ruimte over een badkamer met toilet en inloopdouche.

Aan de grachtenzijde bevindt zich een ruim kantoor, voorzien van een luxe Boffi-keuken met hoogwaardige apparatuur en een aangrenzend bargedeelte. Grote dakramen zorgen voor veel lichtinval. De ramen aan de grachtzijde bieden een prachtig zicht over de gracht en op de Westertoren.

Via de hal is tevens het dakterras bereikbaar. Hiervoor wordt een elektrische daktoegang geplaatst.

Details:

• Gebruiksoppervlakte van circa 240 m²;
• Bijzonder ruime Boffi keuken, voorzien van moderne apparatuur;
• Badkamer en separaat toilet aanwezig;
• Houten vloeren met geïntegreerde laagtemperatuur vloerverwarming;
• Elektrische daktoegang met terras, gedeeltelijk voorzien van zonnepanelen;
• Goed onderhouden Rijksmonument;
• Gelegen op eigen grond;
• VvE-bijdrage 3e verdieping circa €570 per maand;
• Oplevering in overleg.

Locatie:

Gelegen in een van de meest geliefde delen van de Amsterdamse grachtengordel, in de directe nabijheid van onder andere de Dam, de Jordaan en de Negen Straatjes, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en hotels in de directe omgeving.

*English*

Charming office space of approximately 240 m² located on the prestigious Keizersgracht. The property is situated on the third and top floor of a well-maintained canal house, retaining original features while offering modern amenities. The space also benefits from a spacious roof terrace.

Several (commercial) units within this building are for sale. Please feel free to contact the selling agent for more information.

Layout:

The building is entered via a long, classical hallway with a marble floor. The third floor is reached via the elegant staircase, featuring original stained-glass windows and a wooden balustrade.

The is floor is characterised by exposed wooden beams and wooden flooring. From the hallway, a spacious landing provides access to the living area in the rear house and a large open office space on the canal side. The rear section benefits from multiple windows overlooking the green courtyard garden. This area also includes a bathroom with a toilet and walk-in shower.
On the canal side there is a spacious office area featuring a luxury Boffi kitchen with high-end appliances and an adjoining bar area. Large skylights provide plenty of natural light. The windows on the canal side offer beautiful views over the canal and towards the Westerkerk tower.

The roof terrace is accessible via the hallway. An electric roof access will be installed to reach the terrace.

Features:

• Usable floor area of approximately 240 m²;
• Spacious Boffi kitchen with modern appliances;
• Bathroom and separate toilet;
• Wooden flooring with integrated low-temperature underfloor heating;
• Electric roof access leading to a terrace, partially fitted with solar panels;
• Well-maintained national monument (Rijksmonument);
• Located on freehold land;
• VvE contribution for the third floor approximately €570 per month;
• Transfer by mutual agreement.

Location:

Situated in one of the most sought-after parts of Amsterdam’s canal district, in close proximity to the Dam, the Jordaan and the Negen Straatjes. The surrounding area offers a wide range of shops, restaurants and hotels.