Industrieweg 84

TE KOOP: BEDRIJFSHALLEN met WONING in Swifterbant

Twee mooie, grote BEDRIJFSHALLEN met WONING, gelegen op bedrijventerrein Spelwijk te Swifterbant.
De twee hallen van ca. 800m² en ca. 667m² zijn geschakeld en bieden krachtstroomvoorzieningen. De dakbeschotten van beide panden zijn geïsoleerd.
Op hetzelfde perceel staat voor de bedrijfshallen een praktische woning. De locatie is in het bestemmingsplan bestempeld als 'Wonen met bedrijvigheid'.
Voor een ondernemer die wonen en werken op een locatie ambieert is dit een mooie gelegenheid.

ADRESSEN
- Industrieweg 86, Bedrijfshallen, op het kadastrale perceel Gemeente Dronten, Sectie G, nummer 2996, met een perceeloppervlak van ca. 2.391 m²
- Industrieweg 84, Woning, op het kadastrale perceel Gemeente Dronten, Sectie G, nummer 2995, met een perceeloppervlak van ca. 475m²,
De totale oppervlakte van beide kadastrale percelen bedraagt derhalve ca. 2.866 m²

HALLEN:
Hal 1 - de linker hal is gebouwd in 1979 en heeft een afmeting van 20 m X 40 m met een constructie van stalen spanten, geïsoleerd dak en gemetselde muren.
De vloer is voorzien van betonplaten; de inpandige kantoren en kantine en het toilet staan op een onderheide betonvloer.
De voorkant van het pand is kenmerkend met een mooie, representatieve entree.
Ten behoeve van de verwarming van de kantoren en kantine is een cv installatie aanwezig. De dakbedekking van deze hal bestaat uit asbest golfplaten.

Hal 2 - de rechter hal is gebouw rond 1995 met een afmeting van ca. 16 m x 40 m, met een goothoogte van ca. 5,75 m.
De hal is geconstrueerd met stalen spanten en geïsoleerd dak en -wanden. De overheaddeur is qua afmeting ongeveer 5 bij 4,50 m.
Deze hal is in 2002 volledig ingericht als werkplaats voor grote machines. De vloer is indertijd volledig onderheid en voorzien van vloerverwarming en bovendien vloeistofdicht.
Een mooie faciliteit in hal 2 wordt geboden met de bovenloopkraan met een hefvermogen van 3.200 kg.

De elektriciteitsinstallatie is uitgebreid en in grote mate, zowel in 220V als 380V aansluitingen, aanwezig.

BUITENTERREIN
Een ruim voorterrein is aanwezig en is verhard met stelconplaten

WONING
Bouwjaar ca. 1979
Inhoud ca. 480 m3
Woonoppervlak ca. 130m² en
Overige inpandige ruimte ca. 6m²

Huuropbrengst woning ca. €30.000.- (bruto per jaar)
Vergunning voor huisvesting van internationale medewerkers is aanwezig.
Woning in box 3 en hallen in BV.

Indeling woning
- Begane grond. Ruime hal met vide, toilet, open keuken, royale woonkamer met open haard, bijkeuken, slaapkamer met aansluitend een badkamer met ligbad, douche en wastafel.
- Verdieping. Overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel en een grote bergruimte.
Rondom de woning ligt een deels van het bedrijfsgedeelte afgeschermde tuin.
De woning is thans verhuurd en over de overname van de huurovereenkomst kan worden gesproken.

BIJZONDERHEDEN
- Rustige locatie
- Geschikt voor vele doeleinden met milieu categorieën 1 en 2.
Binnen de zones in het bestemmingsplan kunnen van de toegestane categorieën afgeweken worden.
Het verdiend aanbeveling om met de Gemeente Dronten in gesprek te gaan om te horen wat gerechtvaardigd is.
- Goede ontsluiting naar de A6

VRAAGPRIJS
- De vraagprijs is € 900.000,= kosten koper.

AANVAARDING IN OVERLEG

AFSPRAKEN
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend gemaakt worden bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden.
Wij verzoeken u niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden.
Voor nadere informatie en afspraken kunt u contact opnemen met:


VSO makelaars & taxateurs,

Peter Berends
+31 6 82 25 57 92